АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

21 июня 2012 года г.Казань

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Л.И.Сибгатуллиной,

судей Б.Г.Бариева, Р.Р.Хасаншина,

при секретаре Ю.Н.Шигаповой

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Р.Р.Хасаншина гражданское дело по апелляционной жалобе представителя Управления Росреестра по Республике Татарстан на решение Приволжского районного суда г.Казани Республики Татарстан от 25 апреля 2012 года, которым постановлено:

заявление Багаутдиновой Ф.И., Багаутдинова Д.Г. удовлетворить.

Признать незаконным действия Управления Федеральной службы
государственной регистрации, кадастра и картографии по отказу в
государственной регистрации прекращения прав долевой собственности на земельный участок, кадастровый номер ...., расположенный по адресу: <адрес> и государственной регистрации права на земельные участки на .... и .....

Возложить обязанность на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по отказу в государственной регистрации прекратить право долевой собственности на земельный участок, кадастровый номер ...., расположенный по адресу: <адрес> и осуществить государственную регистрацию права на земельные участки на .... и .... в соответствии с решением Советского районного суда г.Казани.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения представителя Управления Росреестра по РТ Р.Г.Нургалиевой, поддержавшей доводы апелляционной жалобы, возражения представителя Д.Г. и Ф.И.Багаутдиновых – А.Ж.Дабаева против удовлетворения апелляционной жалобы, судебная коллегия

у с т а н о в и л а:

Ф.И.Багаутдинова и Д.Г.Багаутдинов обратились в суд с заявлением об оспаривании действий Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ по отказу в осуществлении государственной регистрации прекращения права долевой собственности на земельный участок, кадастровый номер ...., расположенный по адресу: <адрес> и государственной регистрации права на выделенные земельные участки с кадастровыми номерами .... и ...., а также о возложении обязанности осуществить государственную регистрацию прекращения права долевой собственности на земельный участок, кадастровый номер ...., расположенный по адресу: <адрес> и государственной регистрации права на выделенные земельные участки с кадастровыми номерами .... и .... в соответствии с решением Советского районного суда г.Казани от <дата>. В обоснование заявления указывается, что решением Советского районного суда г.Казани от <дата> постановлено: произвести раздел земельного участка, кадастровый номер .... по адресу: <адрес> в натуре между Д.Г.Багаутдиновым и ООО «Аракс»; выделить Д.Г.Багаутдинову в собственность из земельного участка, кадастровый номер ...., часть земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, обозначенного в экспертном заключении .... и указанного в Приложении № 3 к экспертному заключению; выделить ООО «Аракс» в собственность из земельного участка с кадастровым номером .... часть земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, обозначенного в экспертном заключении .... и указанного в Приложении № 3 к экспертному заключению; прекратить право общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер ...., расположенный по адресу: <адрес>; признать земельный участок выделяемый Д.Г.Багаутдинову площадью <данные изъяты> кв.м, обозначенный в экспертном заключении .... и указанный в Приложении № 3 к экспертному заключению, расположенный по адресу: <адрес>, общей совместной собственностью Д.Г.Багаутдинова и Ф.И.Багаутдиновой. Однако на обращение заявителей в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ им было отказано в проведении регистрационных действий, по основаниям п. 4 статьи 22.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Представитель Управления Росреестра по Республике Татарстан по доверенности Г.Р.Фасахова с заявленными требованиями не согласилась и просила в их удовлетворении отказать.

Заинтересованное лицо - ООО «Аракс» своего представителя в судебное заседание не направило, извещено о времени и месте судебного заседания.

Суд вынес решение в приведенной выше формулировке.

В апелляционной жалобе представителя Управления Росреестра по Республике Татарстан ставится вопрос об отмене решения суда, ввиду его незаконности и необоснованности. В частности указывается, что отсутствовало заявление от ООО «Аракс» о государственной регистрации прекращения права общей долевой собственности и регистрации права собственности на земельный участок.

Судебная коллегия считает, что решение подлежит оставлению без изменения.

В части 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Согласно частям 1 и 2 статьи 6 Федерального конституционного закона «О судебной системе Российской Федерации» вступившие в законную силу акты федеральных судов, мировых судей и судов субъектов Российской Федерации, обязательны для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, других физических и юридических лиц и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации; неисполнение постановления суда, а равно иное проявление неуважения к суду влекут ответственность, предусмотренную федеральным законом.

В соответствии с положениями части 1 статьи 17 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно ст. 28 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации, в которой государственный регистратор вправе отказать только по основаниям, указанным в абзацах четвертом, шестом, седьмом, девятом, десятом, одиннадцатом и двенадцатом пункта 1 статьи 20 настоящего Федерального закона.

Согласно подпункта 3 части 1 статьи 22.2 указанного Федерального закона, основанием для государственной регистрации прав собственности и иных вещных прав на земельные участки, образуемые при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, является, в том числе иной документ, на основании которого в соответствии с настоящим Федеральным законом и другими федеральными законами осуществляется образование земельных участков.

Как следует из материалов дела, А.Н.Багаутдинова, действующая от имени Д.Г.Багаутдинова на основании доверенности, обратилась к регистратору 23 марта 2012 года с заявлением о государственной регистрации внесений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество записи о прекращении права, в связи с ликвидацией объекта недвижимого имущества, а также государственной регистрации права совместной собственности на земельные участки с кадастровыми номерами ...., .... на основании решения Советского районного суда г.Казани от 23 ноября 2011 года ...., вступившего в законную силу 22декабря 2011 года.

Регистратор письмом от 05 апреля 2012 года .... отказал заявителю в государственной регистрации прекращения права общей долевой собственности на земельный участок ввиду того, что в качестве правоустанавливающего документа заявителем представлено решение Советского районного суда г. Казани от <дата> по делу ...., и не представлены заявление ООО «Аракс» о государственной регистрации прекращения права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ...., расположенный по адресу: <адрес> и государственной регистрации права собственности на земельный участок выделяемый Д.Г.Багаутдинову в результате раздела земельного участка с кадастровым номером .....

Решением Советского районного суда г. Казани от 23 ноября 2011 года по гражданскому делу .... по иску Ф.И.Багаутдиновой к Д.Г.Багаутдинову, ООО «Аракс» о выделе части земельного участка в натуре и по встречному иску ООО «Аракс» к Ф.И.Багаутдиновой, Д.Г.Багаутдинову о разделе земельного участка в натуре постановлено: произвести раздел земельного участка, кадастровый номер .... расположенный по адресу: <адрес>, в натуре между Д.Г.Багаутдиновым и ООО «Аракс»; выделить Д.Г.Багаутдинову в собственность из земельного участка .... часть земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, обозначенного в экспертном заключении под .... и указанного в Приложении № 3 к экспертному заключению; выделить ООО «Аракс» в собственность из земельного участка с кадастровым номером .... часть земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, обозначенного в экспертном заключении под .... и указанному в Приложении № 3 к экспертному заключению; признать часть земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер ...., расположенного по адресу: <адрес>, обозначенного в экспертном заключении под .... и указанного в Приложении № 3, земельным участкам, необходимым для использования и эксплуатации здания административно-бытового корпуса в виде гостевой стоянки, принадлежащим на праве долевой собственности собственникам помещений административно-бытового корпуса, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер ....; прекратить право общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер ....; признать земельный участок, выделяемый Д.Г.Багаутдинову площадью <данные изъяты> кв.м, обозначенный в экспертном заключении под .... и указанного в Приложении № 3 к экспертному заключению, расположенного по адресу: <адрес>, общей совместной собственностью Д.Г.Багаутдинова и Ф.И.Багаутдиновой.

Кассационным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РТ от 22 декабря 2011 года вышеуказанное решение Советского районного суда г.Казани от 23 ноября 2011 года оставлено без изменения, а кассационная жалоба ООО «Аракс» без удовлетворения.

Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции правомерно исходил из того, что вышеуказанным решением, вступившим в законную силу и которое обязательно для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, других физических и юридических лиц, был произведен раздел земельного участка, с кадастровым номером ...., являвшегося предметом спора, прекращено право общей долевой собственности на данный земельный участок, признано право общей совместной собственности за заявителями, в связи с чем, у ответчика не было оснований для отказа по осуществлению регистрационных действий.

В ходе судебного рассмотрения о наличии изложенных в ст. 28 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» оснований для отказа в государственной регистрации не установлено.

В силу вышеизложенного, доводы апелляционной жалобы о невозможности проведения государственной регистрации прекращения права общей долевой собственности на земельный участок без заявления второго правообладателя ООО «Аракс», не могут повлечь отмену обжалуемого решения.

Обстоятельства по делу исследованы судом полно и получили надлежащую оценку, с которой судебная коллегия согласна, а потому оснований для отмены решения суда не усматривает.

Нарушений норм процессуального и материального права, влекущих отмену судебного решения, по делу не имеется.

Руководствуясь статьями 199, 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

о п р е д е л и л а:

решение Приволжского районного суда г.Казани Республики Татарстан от 25 апреля 2012 года по данному делу оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя Управления Росреестра по Республике Татарстан – без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в шестимесячный срок в кассационную инстанцию Верховного Суда Республики Татарстан.

Председательствующий

Судьи