Судья Р.С.Бурганов Дело № 33-6581/2012 Учет № 25 А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е 02 июля 2012 года город Казань Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Л.И. Сибгатуллиной, судей Р.Р. Хасаншина, Ф.В. Хабировой, при секретаре судебного заседания Ю.Н. Шигаповой рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Л.И. Сибгатуллиной гражданское дело по апелляционной жалобе Р.М. Гималова на решение Вахитовского районного суда города Казани Республики Татарстан от 28 апреля 2012 года, которым постановлено: иск удовлетворить. Признать капитальные строения - гаражи, расположенные на земельном участке, сформированном Постановлением ИКМО г. Казани .... от <дата>., расположенном по <адрес>, самовольной постройкой и обязать Гималова Р.М. осуществить снос данных гаражей. Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения Р.М. Гималова и его представителя Н.В. Георгиевой, поддержавших апелляционную жалобу, объяснения представителя Муниципального казенного учреждения «Комитет земельных и имущественных отношений исполнительного комитета муниципального образования г. Казани» Р.Р. Хайруллина, представителя общества с ограниченной ответственностью «Стройинвест» С.П. Кавиевой, возражавших удовлетворению апелляционной жалобы, Судебная коллегия у с т а н о в и л а: Муниципальное казенное учреждение «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани» (далее по тексту – МКУ «КЗиО ИК МО г.Казани») обратилось в суд с иском к Р.М. Гималову о признании постройки самовольной, возложении обязанности осуществить ее снос. Требования мотивированы следующим. На основании постановления № .... ИКМО г. Казани от <дата> был утвержден проект межевания территории многоквартирного жилого дома .... по ул. <адрес> г. Казани, утверждена схема расположения земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, занимаемого указанным многоквартирным жилым домом. Этим же постановлением ИК МО г. Казани сформирован земельный участок под дом и территорию для его обслуживания. Однако, на земельном участке находятся самовольно выстроенные капитальные сооружения - гаражи. Данные объекты находятся на земельном участке, который для строительства данных сооружений не предоставлялся, разрешение на строительство не выдавалось. Истец просил признать гаражи самовольной постройкой, обязать ответчика осуществить их снос за свой счет. Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал. Представитель ответчика иск не признал. Суд заявленные требования удовлетворил. В апелляционной жалобе представителя Р.М. Гималова, Н.В. Георгиевой, ставится вопрос об отмене решения суда как незаконного и необоснованного. Заявитель апелляционной жалобы считает, что суд неправильно определил имеющие значение для дела обстоятельства и его выводы, изложенные в решении, не соответствуют фактическим обстоятельствам дела. Судебная коллегия считает, что решение суда подлежит оставлению без изменения. Как следует из материалов дела, постановлением Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани .... от <дата> «О формировании земельного участка, занимаемого многоквартирным жилым домом .... по ул. <данные изъяты>», утвержден проект межевания территории многоквартирного жилого дома .... по ул. <данные изъяты> г.Казани. Установлено, что на земельном участке, расположенном по <адрес> расположены капитальные строения в виде гаражей. Удовлетворяя заявленные исковые требования, суд первой инстанции исходил из того, что документов подтверждающих предоставление ответчику земельного участка, расположенного под гаражами, представлено не было. Суд апелляционной инстанции считает данный вывод правильным. В соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. 2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. Принимая во внимание отсутствие доказательств, свидетельствующих о принадлежности земельного участка на месте объектов капитального строительства Р.М. Гималову, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что указанные постройки обладают признаками самовольных построек, которые установлены статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации. При таких обстоятельствах су первой инстанции пришел к правильному выводу о наличии оснований для удовлетворения, а потому обжалуемое решение отмене не подлежит. Доводы апелляционной жалобы, в том числе и ссылка ответчика на факт существования спорных построек к моменту приобретения им дома, не влекут отмену обжалуемого судебного постановления как не имеющие правового значения. На основании изложенного и руководствуясь статьями 199, 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Судебная коллегия о п р е д е л и л а: Решение Вахитовского районного суда г. Казани Республики Татарстан от 28 апреля 2012 года по данному делу оставить без изменения, апелляционную жалобу Р.М. Гималова - без удовлетворения. Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может обжаловано в кассационном порядке в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу. Председательствующий Судьи