Судья Исаичева В.П. Дело № 33-8005/2012

Учет 22

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

исковое заявление Исполнительного комитета Заинского муниципального района в интересах неопределенного круга лиц к УглановуС.А., УглановойН.А. о расторжении договора социального найма, снятии с регистрационного учета и выселении из занимаемого жилого помещения – удовлетворить частично.

Прекратить право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> за Углановым С.А. и Углановой Н.А., и снять их с регистрационного учета в указанном жилом помещении.

Взыскать в солидарном порядке с Угланова С.А. и Углановой Н.А. в пользу <данные изъяты> задолженность по оплате коммунальных услуг в размере .... рублей .... копейку, и возврат госпошлины в размере .... рубля .... копеек.

В остальной части исковых требований отказать.

У С Т А Н О В И Л А:

Исполнительный комитет Заинского муниципального района Республики Татарстан (далее Исполком ЗМР РТ) обратился в суд с иском к Углановым С.А., Н.А. о расторжении договора социального найма, снятии с регистрационного учета и выселении из занимаемого жилого помещения.

Требования мотивированы тем, что Угланова Н.А. и Угланов С.А с <дата> зарегистрированы в комнате <адрес>. Ответчики гражданства Российской Федерации не имеют, длительное время не оплачивают коммунальные услуги, в комнате не проживают, нарушают правила эксплуатации жилого дома, состояние комнаты не соответствует санитарным нормам.

В связи с изложенным, Исполком ЗМР РТ просил суд расторгнуть договор социального найма и снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу, выселить Углановых С.А., Н.А. из занимаемого жилого, взыскать с них сумму задолженности за услуги ЖКХ в размере .... рублей .... копейку в солидарном порядке в пользу <данные изъяты>.

В ходе рассмотрения дела истец изменил исковые требования: просил снять Углановых С.А., Н.А. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, выселить их из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, взыскать сумму задолженности за оплату коммунальных услуг в размере .... рублей .... копейку.

Представитель Исполкома ЗМР РТ – ФИО1 в судебном заседании исковые требования изменила, просила прекратить за Углановыми С.А., Н.А. право пользования жилым помещением, снять их с регистрационного учета в спорном жилом помещении, взыскать задолженность по оплате за коммунальные услуги, выселить их из указанного жилого помещения. В обоснование исковых требований указала, что ответчики в спорной комнате проживали с .... года с момента прибытия вместе с родителями с ..... Договор социального найма был заключен на данную комнату с матерью ответчиков ФИО2 Ей по республиканской программе была предоставлена квартира в новом доме общей площадью .... кв.м. на всех членов семьи. Ответчики по настоящему делу не были включены в эту программу, так как на момент получения квартиры они уже были совершеннолетними, однако квартира была предоставлена с учетом и на них. Ответчиков не смогли прописать в полученную квартиру, так как у них нет документов удостоверяющих их личность.

С .... года ответчики в спорной комнате не проживают, не оплачивают коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги, ответчики разрушают спорное жилое помещение, что является основанием для прекращения права пользования спорным жилым помещением, снятия с регистрационного учета и выселения. Оснований для проживания ответчиков в спорном жилом помещении нет, так как они являются лицами без гражданства. Договор социального найма с ними заключен быть не может.

Представитель Исполкома ЗМР РТ ФИО1 в суде иск поддержала.

Угланов С.А. в суде иск не признал.

Угланова Н.А. в суде иск не признала.

Представитель третьего лица <данные изъяты> – ФИО3, иск поддержала.

Представитель заинтересованного лица <данные изъяты> в суд не явился.

Суд вынес решение в вышеприведенной формулировке.

В апелляционной жалобе Угланов С.А. просит суд отменить решение суда и оставить его на регистрационном учете, поскольку он состоял на регистрационном учете по спорному адресу с .... года. В квартире, где проживает его мать ФИО2, не зарегистрирован. Тот факт, что Угланов С.А. лицо без гражданства, не установлен и не может быть основанием для удовлетворения иска.

Углановы С.А., Н.А. в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, надлежащим образом извещены, сведений о причинах неявки не сообщили.

Поскольку сведений о наличии существенных препятствий для их участия либо их представителей в данном судебном заседании не имеется, с учетом мнения представителя Исполкома ЗМР РТ ФИО1, прокурора СулеймановаМ.З., судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Судебная коллегия, изучив материалы дела, доводы апелляционной жалобы, считает, что решение суда подлежит оставлению без изменения по следующим основаниям.

Согласно пункту 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу положений пункта 1 статьи 91 Жилищного кодекса Российской Федерации если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Как видно из материалов дела, комната <адрес> является квартирой малосемейного типа, площадь комнаты .... кв.м. Данная комната была предоставлена ФИО2 на основании ордера за №.... от <дата>. Ордер выдан на основании постановления Исполкома за №.... от <дата>.

Совместно с ней в указанной квартире были зарегистрированы и проживали УглановС.А., Угланова Н.А., ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7.

В соответствии с решением за №.... от <дата> «О распределении квартир по республиканской программе «Социальная ипотека для граждан, нуждающихся в неотложной помощи» за ФИО2 и членами ее семьи закреплена квартира.

ФИО2, действующая за себя и несовершеннолетних детей, заключила договор социальной ипотеки №.... от <дата>, предоставляющий право выбора, право использования и возможность получения права собственности на проинвестированную специализированной некоммерческой организацией «будущую собственную квартиру».

В судебном заседании установлено, что ответчики являются членами семьи ФИО2, ранее были вселены в спорное жилое помещение на законных основаниях.

Согласно выписки из домовой книги в комнате <адрес> с <дата> зарегистрированы Угланов С.А. и Угланова Н.А.

Согласно копии акта обследования спорной квартиры перегородка комнаты №.... с изолированным входом демонтирована без оформления разрешения на перепланировку, полы комнаты №.... демонтированы до плит перекрытия, в комнате №.... нет условий для проживания, состояние комнаты не соответствует санитарным нормам. В квартире никто не проживает.

За период с <дата> по <дата> задолженность по оплате коммунальных платежей и платы за найм составляет .... рублей .... копейка.

Из показаний ответчиков следует, что в спорном жилом помещении они не проживают длительное время, ответчик Угланов С.А. проживает в городе ...., Угланова Н.А. проживает в городе .....

При таких обстоятельствах, суд первой инстанции правомерно удовлетворил иск Исполкома ЗМР РТ.

Доводы апелляционной жалобы Угланова С.А., что он состоял на регистрационном учете по спорному адресу с .... года, в квартире ФИО2 не зарегистрирован, суд апелляционной инстанции отклоняет, поскольку они не могут повлечь отмену решения суда. Кроме того, УглановС.А. в судебном заседании подтвердил, что проживает в городе ..... Ему необходима только регистрация, он является лицом без гражданства.

Выводы судом сделаны с учетом обстоятельств дела, на основании представленных сторонами доказательств.

Дело судом рассмотрено с соблюдением требований закона, собранным по делу доказательствам дана надлежащая оценка, оснований для отмены решения по доводам апелляционной жалобы не имеется.

Руководствуясь статьей 199, пунктом1 статьи328, статьей 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Заинского городского суда Республики Татарстан от 07июня2012года по данному делу оставить без изменения, апелляционную жалобу Угланова .... – без удовлетворения.

Председательствующий: