Судья Габидуллина А.Г. дело № 33-8218/2012

учет № 57

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

13 августа 2012 года г. Казань

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Мочаловой Ю.Р.,

судей Багаутдинова И.И. и Фахрутдиновой Р.А.,

при секретаре судебного заседания .

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Фахрутдиновой Р.А. гражданское дело по апелляционной жалобе ООО «Нефтегазинжиниринг» на решение Советского районного суда г. Казани от 07 июня 2012 года, которым постановлено:

Иск Трошаниной Н.Н. к ООО «Нефтегазинжиниринг» об устранении недостатков, препятствующих эксплуатации жилого помещения, возмещении убытков и компенсации морального вреда, удовлетворить частично.

Обязать ООО «Нефтегазинжиниринг» своими силами и за свой счет устранить недостатки строительства в квартире .... жилого <адрес> путем производства следующих работ:

- утеплить с наружной стороны стеновую панель кухни с горизонтальными стыками утеплителем пенополистиролом 70 мм с последующим отштукатуриванием по сетке, площадь утепления 10 кв. м;

- установить в кухне в конструкции оконного профиля специальную фурнитуру для щелевого проветривания;

- установить в светопрозрачные конструкции лоджии вентиляционный клапан для проветривания лоджии;

- установить вентилятор в вентрешетку в санузле;

- в дверном полотне сделать отверстия для претекания воздуха в вентилируемое помещение санузла;

- загерметизировать все вентиляционные зазоры между трубой воздуховода и стеной;

- утеплить оконные откосы в кухне и комнате;

- удалить обои в помещениях кухни и комнаты, обработать участки со следами плесени и оклеить обоями. Площадь стен: 40 кв. м комната, 34 кв. м кухня.

Взыскать с ООО «Нефтегазинжиниринг» в пользу Трошаниной Н.Н. 7500 рублей в счет возмещения материального ущерба, 10000 рублей - в счет компенсации морального вреда.

Взыскать с ООО «Нефтегазинжиниринг» в пользу ОАО «Татстрой» расходы по экспертизе в сумме 65000 рублей.

В иске Трошаниной Н.Н. к ОАО «Татстрой», ООО «КДСК», ОАО «Институт Казгражданпроект», ОАО «Жилищная инвестиционная компания» отказать.

Взыскать с ООО «Нефтегазинжиниринг» в федеральный бюджет судебные расходы: государственную пошлину в размере 800 рублей.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав объяснения представителя ООО «Нефтегазинжиниринг» - Прокопьевой Р.М., поддержавшей доводы апелляционной жалобы, ООО «КДСК» – Давлетшиной Г.Р., ООО «Татстрой» - Евдокимовой А.И., Трошаниной Н.Н., возражавших против удовлетворения апелляционной жалобы, судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

Трошанина Н.Н. обратилась в суд с вышеуказанными требованиями к ОАО «Татстрой» и ООО «КДСК». В обоснование требований указано, что <дата> между ней и кооперативом «Строим будущее», действующим от имени НО «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ», был заключен договор социальной ипотеки ...., согласно п. 2.6 которого протокол участия, выбора и передачи будущей квартиры является обязательным для исполнения документом, индивидуализирующим будущую собственную квартиру, подтверждающим право участия, ее выбор, заявленную стоимость 1 кв. м, соответствие ее техническим требованиям и потребительским свойствам. В 2008 году истец с семьей въехала в квартиру <адрес>. На момент вселения в квартиру видимых недостатков выявлено не было. Осенью появилась плесень, которая после обработки специальными средствами пропала. В квартире был произведен ремонт, наклеены новые обои, однако зимой плесень появилась в большем объеме. В период эксплуатации выяснилось, что квартира непригодна для постоянного проживания: на стенах образуется конденсат, стены, соприкасающиеся с улицей, промерзают, покрываются плесенью, вентиляция функционирует только при открытых окнах, постоянно запах плесени в квартире, которая образовалась также по периметру окон. С 2009 года истец неоднократно обращалась в управляющую компанию «Жилище и комфорт» по вопросу устранения недостатков, которая в свою очередь обратилась с письмом к застройщику ОАО «Казаньцентрстрой». Однако, до настоящего времени недостатки не устранены. В связи с этим истец вынуждена был привлечь специалистов и утеплить оконные откосы, за что оплачено 7000 рублей. По рекомендации УК «Жилище и комфорт» были установлены воздушные клапаны на окна за 500 рублей. После установки воздушных клапанов ситуация не улучшилась, и стало понятно, что своими силами устранить недостатки невозможно. Нежелание стороны по договору исполнить требования потребителя, проживание в данном жилом помещении привели к моральным страданиям. Истица просила суд обязать ответчиков за свой счет провести ремонтные работы в квартире <адрес>.

А также взыскать с ответчиков сумму материального ущерба размере 7500 рублей и компенсацию морального вреда в размере 100000 рублей.

По ходатайству истицы к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ОАО «Институт Казгражданпроект», ОАО «Жилищная инвестиционная копания» и ООО «Нефтегазинжиниринг» (правопреемник ООО «Казаньцентрстрой»).

В судебном заседании истица поддержала исковые требования, пояснила, что сведения о застройщиках ей были предоставлены Государственным жилищным фондом при Президенте РТ, просила возложить на надлежащего ответчика обязанность по устранении недостатков, зафиксированных в актах УК «Жилище и комфорт», составленных с участием представителей заказчика строительства и застройщика, и установленных экспертным заключением.

Представитель ответчика ОАО «Татстрой» в судебном заседании иск не признала по основаниям, изложенным в письменном отзыве, указав, что ОАО «Татстрой» в лице филиала КДСК не мог осуществлять какие-либо строительно-монтажные работы, так как находился в процессе ликвидации, <дата> был заключен договор .... на выполнение субподрядных работ между КДСК - филиалом ОАО «Татстрой» и ООО «КДСК», зарегистрированным <дата>. ОАО «Татстрой» изготовителем или продавцом товара не является, соответственно, является ненадлежащим ответчиком по делу. Кроме того, согласно экспертному заключению очевидны ошибки проектировщика ОАО «Институт «Казгражданпроект», подрядчика - ООО «КДСК» и заказчика ОАО «ЖИК».

Представитель ОАО «Институт «Казгражданпроект» иск не признал, ссылаясь на то, что проектная документация прошла государственную экспертизу и получила положительное заключение, какие-либо изменения в проект не вносились, при производстве судебной экспертизы проект экспертами не запрашивался.

Представители ОАО «Жилищная инвестиционная компания» и ООО «Нефтегазинжиниринг» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены. ООО «Нефтегазинжиниринг» был представлен отзыв на иск, согласно которому ООО «Нефтегазинжиниринг» считает надлежащим ответчиком по делу ОАО «Татстрой» по тем основаниям, что на строительство указанного жилого дома между ОАО «Жилищная инвестиционная компания» (заказчик) и ООО «Казаньцентрстрой» (генподрядчик), правопреемником которого является ООО «Нефтегазинжиниринг», был заключен договор генерального подряда .... от <дата>. В соответствии с пунктом 1.2 договора Заказчик поручил Генподрядчику строительство жилого дома стр. ...., расположенного в <адрес>, «под ключ» собственными и привлеченными силами и средствами. В свою очередь, Генподрядчик заключил договор субподряда .... от <дата> с ОАО «Татстрой» в лице «Казанский домостроительный комбинат - филиал ОАО «Татстрой» («Субподрядчик») на проектирование, строительство и ввод в эксплуатацию указанного жилого дома стр. ..... По условиям договора субподряда ...., Субподрядчик (ОАО «Татстрой») принял на себя обязательство обеспечить строительство жилого дома строительными материалами, изделиями и конструкциями, инженерным оборудованием в соответствии с технической документацией. Строительно - монтажные работы в квартире истца выполняло ОАО «Татстрой» с применением собственных строительных материалов, изделий и конструкций, инженерного оборудования. В соответствии с пунктом 1.2 договора субподряда, субподрядчик обязался выполнить капитальное строительство, ввод в эксплуатацию, гарантийное обслуживание объекта в течение гарантийного срока (5 лет с даты подписания акта о приемке завершенного строительством объекта).

Представитель третьего лица - Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» в судебное заседание не явился.

Представитель ООО «Управляющая компания «Жилище и комфорт» иск поддержал.

Судом принято решение в вышеприведенной формулировке.

В апелляционной жалобе ООО «Нефтегазинжиниринг» просит об отмене решения суда как незаконного, поскольку дом, в котором проживает истица, построен с надлежащим качеством, в соответствии с проектно-сметной документацией, требованиями строительных норм и правил, о чем свидетельствует разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. В период строительства дома осуществлялся постоянный контроль качества, в т.ч. заказчиком, авторским надзором (ОАО «Институт Казгражданпроект»), представителями других органов контролирующих качество строительства. Никаких отклонений от проектных решений, технологии изготовления и ведения работ при строительстве дома установлено не было, а выявляемые замечания своевременно устранялись. Кроме того, заказчик передал указанный дом в эксплуатацию ООО «Управляющая компания Жилище и Комфорт», что также свидетельствует о выполнении работ надлежащего качества. В момент передачи объекта в эксплуатацию ООО «Управляющая компания Жилище и Комфорт» также проверяет качество выполненных работ и указывает на недостатки при обнаружении таковых. Считает, что появление недостатков является следствием ненадлежащей эксплуатации дома и квартир в частности, а также несоответствие проекта требованиям норм строительного проектирования, техническим регламентам и результатам инженерных изысканий. Выводы суда о том, что ответственность перед заказчиком за строительство объекта несет генеральный подрядчик, являются необоснованным. Работы выполнялись ОАО «Татстрой» с применением собственных строительных материалов, изделий и конструкций, инженерного (технического) оборудования. Следовательно, ущерб, причиненный физическим и юридическим лицам, компенсируется ООО «Татстрой».

Судебная коллегия, считает, что решение суда подлежит оставлению без изменения.

В соответствии с положениями вводной части Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей», настоящий Закон регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав.

Потребитель - гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 706 Гражданского кодекса Российской Федерации, если из закона или договора подряда не вытекает обязанность подрядчика выполнить предусмотренную в договоре работу лично, подрядчик вправе привлечь к исполнению своих обязательств других лиц (субподрядчиков). В этом случае подрядчик выступает в роли генерального подрядчика.

Подрядчик, который привлек к исполнению договора подряда субподрядчика в нарушение положений пункта 1 настоящей статьи или договора, несет перед заказчиком ответственность за убытки, причиненные участием субподрядчика в исполнении договора.

Генеральный подрядчик несет перед заказчиком ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств субподрядчиком в соответствии с правилами пункта 1 статьи 313 и статьи 403 настоящего Кодекса, а перед субподрядчиком - ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение заказчиком обязательств по договору подряда.

Если иное не предусмотрено законом или договором, заказчик и субподрядчик не вправе предъявлять друг другу требования, связанные с нарушением договоров, заключенных каждым из них с генеральным подрядчиком.

С согласия генерального подрядчика заказчик вправе заключить договоры на выполнение отдельных работ с другими лицами. В этом случае указанные лица несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение работы непосредственно перед заказчиком.

Согласно статье 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

На основании статьи 1082 Гражданского кодекса Российской Федерации, удовлетворяя требование о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре (предоставить вещь того же рода и качества, исправить поврежденную вещь и т.п.) или возместить причиненные убытки (пункт 2 статьи 15).

В соответствии со статьей 1095 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу гражданина либо имуществу юридического лица вследствие конструктивных, рецептурных или иных недостатков товара, работы или услуги, а также вследствие недостоверной или недостаточной информации о товаре (работе, услуге), подлежит возмещению продавцом или изготовителем товара, лицом, выполнившим работу или оказавшим услугу (исполнителем), независимо от их вины и от того, состоял потерпевший с ними в договорных отношениях или нет.

Правила, предусмотренные настоящей статьей, применяются лишь в случаях приобретения товара (выполнения работы, оказания услуги) в потребительских целях, а не для использования в предпринимательской деятельности.Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный вследствие недостатков работы или услуги, подлежит возмещению лицом, выполнившим работу или оказавшим услугу (исполнителем).

Из материалов дела следует, что <дата> Трошанина Н.Н. и члены ее семьи заключили договор социальной ипотеки .... (Договор на право участия гражданина в «выборе будущей собственной квартиры» с «правом ее использования» и правом оформления в собственность) с потребительским кооперативом «Строим будущее», действующим от имени Специализированной организации - Государственного жилищного фонда при Президенте РТ. Предметом данного договора является возмездная передача гражданину права Государственного жилищного фонда при Президенте РТ на «право использования», оформление права собственности на инвестированные «будущие собственные квартиры». Переход права по оформлению права собственности осуществляется после внесения 100% «задатка» гражданина.

В соответствии с пунктом 2.9 Договора социальной ипотеки «Задаток» - сумма денежных средств, вносимая Гражданином по настоящему договору с целью обеспечения участия в «выборе» приобретения «права использования» выбранной «будущей собственной квартиры» в собственность. Часть «задатка» в форме предварительного накопления и первоначального взноса участвует в «выборе будущих собственных квартир» учитывается при подведении итогов «выбора». Общая сумма «задатка» соответствует стоимости «будущей собственной квартиры» Гражданина.

Согласно Протоколу участия, выбора и передачи будущей собственной квартиры от <дата>, являющегося неотъемлемой частью договора социальной ипотеки, индивидуализирующий «будущую собственную квартиру», подтверждающий право участия, ее «выбор», «заявленную стоимость 1 кв.м», соответствие ее техническим требованиям и потребительским свойствам, передачу, а также «площадь», «количество неоплаченных квадратных метров», «срок рассрочки» внесения «задатка» в период ее использования и оформления квартиры в собственность Гражданина, «размер «изменения стоимости неоплаченных метров будущей собственной квартиры», квартира предоставленная семье истицы, находится по адресу: <адрес>, площадью 35,3 кв. м, стоимость 1 кв. м составляет 19000 рублей. Количество неоплаченных квадратных метров составляет 23,19473684 кв. м, срок рассрочки внесения суммы «задатка» составляет 180 месяцев.

Таким образом, истец и члены ее семьи приобретают за денежные средства квартиру с правом ее использования и оформления права собственности после внесения 100 % стоимости квартиры. В заключенном истицей договоре социальной ипотеки содержаться элементы различных договоров, в том числе предусмотренного Гражданским кодексом Российской Федерации договора купли - продажи с рассрочкой платежа. В тоже время данные гражданско - правовые отношения, помимо норм Гражданского кодекса Российской Федерации, регулируются специальным Законом РТ «О государственной поддержке развития жилищного строительства в РТ» № 69- ЗРТ от 27 декабря 2004 года.

В соответствии со статьей 1 вышеуказанного Закона РТ, настоящий Закон регулирует отношения в области государственной поддержки развития жилищного строительства в Республике Татарстан, в том числе возникающие в связи с приобретением, строительством или реконструкцией гражданами индивидуального и многоквартирного жилья и объектов инженерной инфраструктуры, посредством реализации различных жилищных программ как за счет государственных, внебюджетных, так и привлеченных средств.

Согласно статьям 9, 10 Закона РТ «О государственной поддержке развития жилищного строительства в РТ» № 69-ЗРТ от 27 декабря 2004 года, специализированные организации в пределах своих полномочий: реализуют на территории городских и сельских населенных пунктов Республики Татарстан программы развития жилищного строительства в Республике Татарстан и в этих целях взаимодействуют с органами местного самоуправления и организациями всех форм собственности, принимающими участие в финансировании развития жилищного строительства; осуществляют организацию строительства и финансирование объектов, выступают заказчиками, застройщиками в соответствии с согласованными с органами местного самоуправления планами и утвержденной инвестиционной программой специализированной организации; на основании данных учета, осуществляемого органами местного самоуправления, в соответствии с инвестиционной программой направляют потребительскому жилищному кооперативу списки семей, нуждающихся в социальной ипотеке.

Специализированные ипотечные организации в пределах своих полномочий: принимают участие в реализации на территории городских и сельских населенных пунктов Республики Татарстан республиканских программ развития жилищного строительства в Республике Татарстан во взаимодействии с органами местного самоуправления и организациями всех форм собственности; инвестируют в строительство (реконструкцию) жилья, предназначенного для реализации заемщикам по ипотечным жилищным кредитам (целевым займам).

В 2008 году истица вселилась в переданную ей по договору социальной ипотеки квартиру. В период проживания в осеннее-зимнее время в квартире стали проявляться недостатки строительства, выразившихся в том, что на стенах квартиры образуется конденсат, стены местами промерзают, покрываются плесенью, в квартире не работает вентиляция, постоянно присутствует запах плесени.

По жалобам истицы Управляющей компанией «Жилище и комфорт» с участием представителей ООО «КДСК», ОАО «Жилищная инвестиционная компания», ООО «Казаньцентрстрой» были проведены неоднократные обследования, в ходе которых указанные обстоятельства подтвердились, составлены акты.

Суд первой инстанции обоснованно указал, что некоммерческая организация «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан», являющийся стороной по договору социальной ипотеки в лице потребительского кооператива «Строим будущее» одновременно выступала инвестором строительства дома <адрес> (строительный номер 5-13). Данная некоммерческая организация является специализированной организацией, созданной в целях реализации на территории городских и сельских населенных пунктов Республики Татарстан программы развития жилищного строительства в Республике Татарстан, и поскольку правоотношения сторон регулируются в данном случае специальным законом, положения Закона РФ «О защите прав потребителей», регламентирующие устранение недостатков товара, к правоотношениям между НО «ГЖФ при Президенте при РТ» и истцами не применяются. Данная организация в соответствии с условиями договора .... об инвестировании в строительство жилого дома и выполнении функций заказчика от <дата>, заключенного с ОАО «Жилищная инвестиционная компания г. Казани», инвестирует денежные средства в строительство жилого дома <адрес>, а заказчик обязуется построить данный объект, осуществить технический надзор за строительством Объекта и после ввода его в эксплуатацию передать Инвестору - Застройщику.

Заказчик строительства ОАО «Жилищно-инвестиционная компания города Казани» заключил договор генерального подряда .... от <дата> на строительство жилого дома <адрес> с ООО «Казаньцентрстрой», в соответствии с условиями которого заказчик поручает генподрядчику осуществить собственными и привлеченными силами и средствами строительство «под ключ», ввод в эксплуатацию и гарантийный срок эксплуатации Объекта в течение 5 лет; заказчик обязуется в соответствии с условиями настоящего договора осуществлять финансирование работ, а также в установленном порядке осуществлять технический надзор, контроль за качеством и ходом выполнения работ, производить проверку соответствия работ требованиям проекта, принять Объект по акту о приемке завершенного строительством объекта. В соответствии с пунктом 4.1 договора, генподрядчик принимает на себя обязательства обеспечить производство работ по настоящему договору в полном соответствии с утвержденной и согласованной заказчиком проектно-сметной документацией, строительными нормами и правилами, - качество выполнения всех работ в соответствии с ПСД и действующими нормами и техническими условиями, - своевременное устранение недостатков и дефектов, выявленных при приемке работ и в течение гарантийного срока эксплуатации Объекта. В соответствии с пунктом 5.3 договора генподрядчик гарантирует своевременное устранение недостатков и дефектов, выявленных при приемке работ и в период гарантийной эксплуатации Объекта.

Таким образом, генеральный подрядчик принял на себя обязательства по устранению дефектов и недостатков, выявленных в течение гарантийного срока.

ООО «Казаньцентрстрой» прекратило свою деятельность <дата> путем реорганизации в форме присоединения к ООО «Нефтегазинжиниринг».

В свою очередь ООО «Казаньцентрстрой» заключило договор субподряда .... от <дата> с ОАО «Татстрой» в лице филиала «Казанский домостроительный комбинат» на строительство указанного дома.

Согласно актам ООО «УК «Жилище и комфорт» от <дата>, от <дата>, в квартире истицы в настоящее время обнаруживаются следы намокания в углах кухни и наружных стен комнаты, образование плесневелого налета на стенах кухни слева и справа от окна, промерзание стены кухни и наружной стены комнаты, что свидетельствует о наличии строительных недостатков, нарушении воздухообмена, пониженного термического сопротивления наружных стен.

Согласно экспертному заключению ...., выполненному ООО «Центральная аналитическая лаборатория по энергоснабжению в строительном комплексе» («ЦАЛЭСК»), проектная документация прошла государственную экспертизу и имеет положительное заключение. Несмотря на это в проект жилого здания и в проект стеновых панелей внесены технические решения, ухудшающие эксплуатационные свойства как стеновых панелей, так и жилого здания в целом: стыки панелей имеют низкие теплозащитные свойства, расчетное значение приведенного сопротивления наружных стен ниже нормативных требований, не предусмотрены мероприятия по обеспечению нормируемого воздухообмена. Параметры микроклимата в квартире <адрес> относятся к категории допустимых параметров микроклимата, на поверхностях наружных стен в кухне и комнате найдены участки с низкими температурами поверхности: нижняя часть правых углов, оконные откосы в кухне. Выявлены нарушения в конструкциях стен и системы вентиляции. Устройство стыков выполнено с нарушениями, приведенное сопротивление наружных стеновых панелей не соответствует нормативным требованиям. Плесень является следствием неблагоприятного сочетания температуры воздуха в помещении, влажности и температуры поверхности ограждающей конструкции. Все выявленные нарушения являются следствием неудовлетворительной работы системы вентиляции и низких температур на поверхности ограждающих конструкций. Нарушения в виде промерзающих участков носят скрытый характер. Поскольку участки с плесенью локальны, можно сделать вывод, что именно в этих местах нарушена теплоизоляция стен и стыков стеновых панелей. Причинно-следственная связь между выявленными недостатками строительства жилого дома и образованием плесневых грибов в квартире имеется, промерзание стен по стыкам панелей говорит о низком качестве выполнения работ по устройству стыков панелей. Квартира в том состоянии, в котором она находится на период экспертного обследования, не пригодна для постоянного проживания.

В соответствии с данным заключением стоимость работ, необходимых для устранения выявленных нарушений микроклимата в квартире ...., составляет 82645 руб. 94 коп.

Принимая решение, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что вред в виде нарушения воздухообмена и образования плесени в результате низкого качества выполнения работ по устройству стыков панелей, вызван недостатками строительства, ответственность за которое несет генеральный подрядчик. Выводы, указанные в экспертном заключении, относительно несоответствия проекта исходным данным, техническим условиям и требованиям, а также несоответствия конструкций здания, оборудования, проекту, объективно не подтверждены и являются необоснованными. Проектная документация на жилой дом, разработанная Институтом «Казгражданпроект» прошла государственную экспертизу и получила положительное заключение о соответствии проектной документации требованиям норм строительного проектирования, технических регламентов и результатам инженерных изысканий. Проектная документация, как и исходные данные, в процессе проведения экспертизы не запрашивались и не были изучены.

Поэтому суд посчитал, что в данном случае ООО «Нефтегазинжиниринг», являющееся по смыслу договора генерального подряда исполнителем работ, как лицо, причинившее вред, несет ответственность за причиненный вред перед потребителями товара и возложил обязанность по возмещению вреда, причиненного недостатками строительства на ООО «Нефтегазинжиниринг», а также по устраннению недостатков строительства путем производства работ, указанных в экспертном заключении.

Удовлетворяя требования о компенсации морального вреда суд учел, что в результате длительного проживания (в течение 3 лет) в квартире, климат которой не соответствует санитарно-эпидемиологическим требованиям в результате поражения грибком и плесенью, у истицы ухудшилось состояние здоровья. Также она переносит нравственные страдания в связи с невозможностью устранить нарушения ее прав, непринятием мер со стороны ответчика.

Судебная коллегия считает выводы суда первой инстанции правильными, поскольку они подтверждаются доказательствами, имеющимися в материалах дела, основаны на нормах действующего законодательства.

Доводы апелляционной жалобы о том, что появление недостатков в квартире истцы является следствием ненадлежащей эксплуатации дома и квартир в частности, а также несоответствия проекта требованиям норм строительного проектирования, техническим регламентам и результатам инженерных изысканий несостоятельны, поскольку опровергаются выводами судебной экспертизы.

Доводы апелляционной жалобы о том, что работы выполнялись ОАО «Татстрой» с применением собственных строительных материалов, изделий и конструкций, инженерного (технического) оборудования, в связи с чем надлежащим ответчиком является ОАО «Татстрой» также несостоятельны, поскольку генеральным подрядчиком являлось ООО «Нефтегазинжиниринг», которое в соответствии с нормами гражданского законодательства несет ответственность по возмещению вреда, причиненного недостатками строительства.

Выводы суда соответствуют фактическим обстоятельствам дела и требованиям закона не противоречат, поэтому решение суда следует признать законным и обоснованным.

Руководствуясь ст. ст. 199, 328 п. 1, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

решение Советского районного суда г. Казани от 07 июня 2012 года по данному делу оставить без изменения, апелляционную жалобу ООО «Нефтегазинжиниринг» – без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение шести месяцев в кассационную инстанцию Верховного Суда Республики Татарстан.

Председательствующий -

Судьи: