Учет № 25

26 июля 2012 года г. Казань

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи О.А. Бегишева

судей А.С. Гильманова, Р.Р. Хасаншина

при секретаре судебного заседания Д.А. Закиевой

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи О.А. Бегишева гражданское дело по апелляционной жалобе С.Н. Малыгина на решение Приволжского районного суда г.Казани Республики Татарстан от 2 мая 2012 года, которым постановлено:

иск О.Г. Малыгиной к С.Н. Малыгину, Исполнительному комитету муниципального образования г.Казани, Муниципальному казенному учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов города Казани Исполнительного комитета города Казани» о признании постановления недействительным, обязании вынести постановление об оформлении права собственности на земельный участок и признании права собственности на 1/2 долю земельного участка удовлетворить частично.

Признать постановление Главы администрации города Казани от <дата> за .... в части предоставления гражданину С.Н. Малыгину в собственность бесплатно земельного участка площадью 493,0 кв.м, занимаемый жилым домом и прилегающей территорией по улице <адрес>, недействительным.

Признать за О.Г. Малыгиной право собственности на 1/2 долю земельного участка с кадастровым номером ...., расположенный по адресу: <адрес>.

В остальной части иска отказать.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения С.Н. Малыгина в поддержку доводов жалобы, заслушав возражения О.Г. Малыгиной против доводов жалобы, Судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

О.Г. Малыгина обратилась в суд с исковыми требованиями к С.Н. Малыгину, МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО города Казани» о признании постановления о выделении в собственность С.Н. Малыгину земельного участка, общей площадью 493 кв.м с кадастровым номером ...., расположенного по адресу: <адрес> частично недействительным, об обязании МКУ «Администрацию Вахитовского и Приволжского районов ИК МО города Казани» вынести постановление об оформлении права собственности О.Г. Малыгиной на 1/2 долю указанного земельного участка.

В обоснование исковых требований указала, что О.Г. Малыгина и С.Н. Малыгин состояли в зарегистрированном браке с <дата> по <дата>. В период брака на земельном участке площадью 493 кв.м, находящимся по адресу: <адрес>, ими был построен жилой дом и хозяйственные постройки. Решением Приволжского районного суда города Казани от <дата> за О.Г. Малыгиной признано право собственности на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно выписке из государственного кадастра недвижимости от <дата> на земельный участок, площадью 493 кв.м, кадастровый номер ...., находящегося по адресу: <адрес>, собственником является С.Н. Малыгин. Истица обращалась с заявлением в Администрацию Вахитовского и Приволжского районов ИК МО города Казани о выделении ей 1/2 доли указанного участка, однако получила отказ. Ответчик С.Н. Малыгин отказывается обращаться с совместным заявлением в администрацию о приобретении земельного участка в совместную собственность.

Истица просила суд признать постановление о выделении в собственность С.Н. Малыгину земельного участка, общей площадью 493 кв.м, с кадастровым номером ...., расположенного по адресу: <адрес>, частично недействительным; обязать МКУ Администрацию Вахитовского и Приволжского районов ИК МО города Казани вынести постановление об оформлении права собственности О.Г. Малыгиной на 1/2 долю указанного земельного участка.

К участию в деле в качестве ответчика привлечен Исполнительный комитет муниципального образования города Казани, в качестве третьего лица МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений ИК МО» города Казани.

В ходе судебного разбирательства истица и ее представитель исковые требования уточнили и просили суд признать недействительным постановление Главы Администрации города Казани от <дата> о выделении в собственность С.Н. Малыгину земельного участка, общей площадью 493 кв.м, с кадастровым номером ...., находящегося по адресу: <адрес>. Обязать Исполнительный комитет муниципального образования города Казани вынести постановление об оформлении права собственности за О.Г. Малыгиной на 1/2 долю указанного земельного участка в порядке пункта 5 статьи 36 Земельного законодательства. Признать за О.Г. Малыгиной право собственности на 1/2 долю земельного участка общей площадью 493 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик С.Н. Малыгин исковые требования не признал.

Представитель ответчика МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО города Казани» и Исполнительного комитета муниципального образования города Казани в части требований о признании права собственности на 1/2 доли земельного участка за О.Г. Малыгиной оставила на усмотрение суда, в остальной части иска просила отказать.

Представитель третьего лица - МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений города Казани» при рассмотрении дела в суде первой инстанции отсутствовал.

Суд вынес решение в приведенной выше формулировке.

В апелляционной жалобе С.Н. Малыгина ставится вопрос об отмене решения суда. Суд необоснованно отменил полностью Постановление главы администрации г.Казани от <дата> за ..... Суд необоснованно отклонил его доводы о пропуске истицей срока исковой давности для обращения в суд.

Судебная коллегия считает, что решение суда подлежит изменению в части признания недействительным Постановления главы администрации г.Казани от <дата> .... в части предоставления С.Н. Малыгину в собственность земельного участка, по следующим основаниям.

Согласно пунктам 1, 4 части 1 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения решения суда в кассационном порядке являются:

- неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела;

- нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Согласно ст.29 Земельного кодекса Российской Федерации, предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.1 и ч.2 ст.35 Земельного кодекса Российской Федерации, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Площадь части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 33 настоящего Кодекса.

В силу ст.36 Земельного кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Из материалов дела усматривается, что на основании договора дарения от <дата>, удостоверенного нотариусом и зарегистрированного в БТИ Приволжского района г.Казани, С.Н. Малыгин получил в дар от Н.С. Сорокиной жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, состоящий из одноэтажного жилого бревенчатого строения, с общей полезной площадью 45,6 кв.м, в том числе жилой площадью 39, 2 кв.м, расположенный на земельном участке мерою 500 кв.м.

В период брака сторонами на месте старого дома был построен новый жилой дом и за истицей решением суда признано право собственности на 1/2 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Из решения Исполкома Приволжского районного Света депутатов .... от <дата> «О выделении земельного участка для индивидуального строительства жилого дома в пос. Девликеево А.И. Сорокину», А.И. Сорокину отведен земельный участок для индивидуального строительства нового жилого дома в <адрес> - 500 кв.м.

Между Отделом коммунального хозяйства Исполкома Приволжского райсовета депутатов трудящихся и А.И. Сорокиным <дата> заключен договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности. Согласно которому А.И. Сорокину предоставлен земельный участок площадью 500 кв.м <адрес> для возведения жилого дома.

Постановлением Главы Администрации города Казани .... от <дата> «О предоставлении гражданину С.Н. Малыгину земельного участка по <адрес>» на основании договора дарения от <дата>, зарегистрированного в реестре за ...., письма Главного управления архитектуры и градостроительства администрации г.Казани от 9 июня 2005 года № 1016p, заключения Службы земельного кадастра по г.Казани от 27 июня 2005 года № 188з, землеустроительного дела от <дата> ...., выполненного МУП «Казземпроект». И в соответствии с п.4 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», С.Н. Малыгину предоставлен в собственность бесплатно земельный участок площадью 493 кв.м, занимаемый жилым домом и прилегающей территорией по <адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации от <дата> С.Н. Малыгину на основании постановления Главы администрации города Казани «О предоставлении С.Н. Малыгину земельного участка по <адрес>» принадлежит земельный участок, площадью 493 кв.м, с кадастровым номером ...., расположенный по адресу: <адрес>.

Из свидетельства о государственной регистрации права от <дата> следует, что О.Г. Малыгина является собственником 1/2 доли в праве на жилой дом <адрес>.

В ходе рассмотрения дела в суде первой инстанции установлено, что из кадастровой выписки о земельном участке .... от <дата>, земельный участок с кадастровым номером ...., расположенный по адресу: <адрес>, имеет площадь 493+7-7,77 кв.м. Собственником указан С.Н. Малыгин.

Из письма МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО города Казани» .... от <дата> на имя О.Г. Малыгиной следует, что по вопросу предоставления в собственность 1/2 доли земельного участка по адресу: г.Казань, ул.Мелитопольская, д.34, необходимо всем собственникам объекта недвижимого имущества обратиться в Администрацию Вахитовского и Приволжского районов ИК МО города Казани.

Суд первой инстанции удовлетворяя требования истицы о признании за ней права собственности на 1/2 долю спорного земельного участка исходил из того, что ответчик С.Н. Малыгин по договору дарения получил в дар от Н.С. Сорокиной лишь жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, а земельный участок находящийся под указанным жилым домом предоставлен ответчику С.Н. Малыгину постановлением Главы Администрации города Казани .... от <дата> «О предоставлении гражданину С.Н. Малыгину земельного участка по <адрес>» на основании вышеназванного договора дарения. Подаренный дом был снесен и на его месте в период брака был выстроен новый жилой дом, на который за истицей было признано право собственности на 1/2 доли. В силу п.5 ст.36 Земельного кодекса Российской Федерации, за О.Г, Малыгиной должно быть признано право собственности и на 1/2 долю земельного участока под спорным домовладением.

Вместе с тем, Судебная коллегия не согласна с решением Приволжского районного суда г.Казани Республики Татарстан от 2 мая 2012 года в части признания недействительным Постановления главы администрации г.Казани от <дата> о предоставления С.Н. Малыгину в собственность бесплатно земельного участка площадью 493 кв.мю.

На основании ч.2 ст.61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Вступившим в законную силу решением Приволжского районного суда г.Казани Республики Татарстан от 17 июля 2009 года в удовлетворении иска С.Н. Малыгина к О.Г. Малыгиной о прекращении права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета отказано. Встречный иск О.Г. Малыгиной к С.Н. Малыгину о признании права собственности на жилой дом, об определении долей в общей собственности удовлетворен. За О.Г. Малыгиной признано право собственности на 1/2 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В силу п.5 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации, единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Поскольку С.Н. Малыгину принадлежит 1/2 доля в праве собственности на жилой дом, расположенного по адресу: <адрес>, соответственно на основании ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации, С.Н. Малыгин является собственником 1/2 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером .....

Однако данное обстоятельство районным судом учтено не было, что привело к вынесению в данной части незаконного решения.

На основании ч.2 ст.328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по результатам рассмотрения апелляционной жалобы, представления суд апелляционной инстанции вправе отменить или изменить решение суда первой инстанции полностью или в части и принять по делу новое решение.

Так как обстоятельства дела установлены, Судебная коллегия считает необходимым изменить решение Приволжского районного суда г.Казани Республики Татарстан от 2 мая 2012 года в части признания недействительным Постановления главы администрации г.Казани от <дата> .... в части предоставления С.Н. Малыгину в собственность земельного участка.

Исходя из изложенного и руководствуясь статьями 199, 328, п.1 и п.4 ч.1 ст.330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

решение Приволжского районного суда г.Казани Республики Татарстан от 2 мая 2012 года по данному делу в части признания недействительным Постановления главы администрации г.Казани от <дата> .... в части предоставления С.Н. Малыгину в собственность земельного участка, изменить.

Считать постановленным:

Признать за С.Н. Малыгиным право собственности на 1/2 долю земельного участка с кадастровым номером ...., расположенный по адресу: <адрес>.

В остальной части данное решение суда оставить без изменения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в шестимесячный срок в кассационную инстанцию Верховного Суда Республики Татарстан.

Председательствующий:

Судьи: