Л.К.Шайдаровой в удовлетворении требования обязать Министерство лесного хозяйства Республики Татарстан заключить договор аренды земельного участка лесного фонда площадью 686,5 кв.м., занятого дачным домом ....а и необходимого для его использования, распложенного в дачном некоммерческом товариществе «Стоматолог» (адрес: <адрес>), на 49 лет отказать.

Дачному некоммерческому товариществу «Стоматолог» в удовлетворении требования признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права собственности Я.О.Булашовой на строение (индивидуальный гараж площадью 40 кв.м., условный номер объекта ....), находящееся по адресу: <адрес> обязать Лаишевский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии аннулировать запись о государственной регистрации права собственности Я.О.Булашовой на строение (индивидуальный гараж площадью 40 кв.м., условный номер объекта ....), находящее по адресу: <адрес>, отказать.

Иск Я.О.Булашовой удовлетворить частично.

Обязать Министерство лесного хозяйства Республики Татарстан заключить с Я.О.Булашовой договор аренды земельного участка лесного фонда, площадью 686,5 кв.м., занятого гаражом .... площадью застройки 26 кв.м и необходимого для его использования, расположенного в дачном некоммерческом товариществе «Стоматолог» (адрес: <адрес>), на 49 лет.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционных жалоб, заслушав представителя дачного некоммерческого товарищества «Стоматолог» Ф.У.Галееву и представителя Л.К.Шайдаровой – А.Д.Ялилова, судебная коллегия

Л.К.Шайдарова обратилась в суд с иском к Министерству лесного хозяйства Республики Татарстан о понуждении заключить договор аренды участка лесного фонда.

В обоснование заявленных требований указано, что она является собственником дачного дома, расположенного в дачном некоммерческом товариществе (ДНТ) «Стоматолог». Министерство лесного хозяйства Республики Татарстан отказывает ей в заключении договора аренды занимаемого домом и необходимого для его использования земельного участка. Поэтому истец просила обязать Министерство лесного хозяйства Республики Татарстан заключить с ней договор аренды земельного участка лесного фонда площадью 686,5 кв.м., занятого дачным домом ....а и необходимого для его использования, расположенного в ДНТ «Стоматолог» по адресу: <адрес>, на срок 49 лет.

Я.О.Булашова также обратилась в суд с иском к Министерству лесного хозяйства Республики Татарстан о понуждении заключить договор аренды участка лесного фонда.

Исковые требования мотивированы тем, что с целью оформления права аренды на земельный участок, находящийся под индивидуальным гаражом .... в ДНТ «Стоматолог», собственником которого она является, ею был заказан межевой план, местоположение границ земельного участка согласованы с собственниками смежных участков. Однако Министерством лесного хозяйства Республики Татарстан в заключении договора аренды отказано. Считая такой отказ незаконным, истец просила суд обязать Министерство лесного хозяйства Республики Татарстан заключить с ней договор аренды земельного участка лесного фонда площадью 717 кв.м., занятого индивидуальным гаражом .... общей площадью 40 кв.м. и необходимого для его использования, расположенного в ДНТ «Стоматолог» по адресу: <адрес> на срок 49 лет.

ДНТ «Стоматолог» обратилось в суд иском к Лаишевскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан, Я.О.Булашовой о признании недействительной государственной регистрации права, аннулировании записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В обоснование требований указано, что такой объект как индивидуальный гараж .... общей площадью 40 кв.м. на территории ДНТ «Стоматолог» отсутствует, в связи чем регистрация права собственности Я.О.Булашовой на строение (индивидуальный гараж площадью 40 кв.м., условный номер объекта ....), находящееся по адресу: <адрес> является недействительной. Истец просил суд обязать Лаишевский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан аннулировать запись о государственной регистрации права собственности Я.О.Булашовой на это строение.

Судом гражданские дела по вышеуказанным искам объединены в одно производство.

В судебном заседании суда первой инстанции представитель Л.К.Шайдаровой - К.Я.Шайдаров, представитель Я.О.Булашовой - М.В.Васильев, представитель ДНТ «Стоматолог» Ф.Г.Усманова свои исковые требования поддержали.

Представители Министерства лесного хозяйства Республики Татарстан, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан в суд не явились.

Суд принял решение в вышеприведенной формулировке.

В апелляционных жалобах Л.К.Шайдарова и ее представитель- Ф.У.Галеева ставят вопрос об отмене решения суда. При этом указывают, что судом не дана оценка имеющимся в деле доказательствам незаконности государственной регистрации права собственности Я.О.Булашовой на гараж, расположенный на спорном земельном участке. Кроме того, земельный участок в нарушение требований пункта 1 статьи 4.1 Федерального закона "О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации" не поставлен на кадастровый учет.

В апелляционной жалобе представитель ДНТ «Стоматолог» Ф.У.Галеева выражает несогласие с решением суда и приводит в обоснование те же доводы.

В отзыве на апелляционные жалобы, поступившие от Министерства лесного хозяйства Республики Татарстан в суд апелляционной инстанции, указывается на необоснованность решения суда в части удовлетворения исковых требований Я.О.Булашовой на том основании, что Лесным кодексом Российской Федерации не предусмотрено предоставление лесных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду собственникам объектов недвижимости, расположенных на этих участках.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель ДНТ «Стоматолог» Ф.У.Галеева и представитель Л.К.Шайдаровой 0 А.Д.Ялилов свои жалобы поддержали по изложенным в них основаниям.

Судебная коллегия считает решение суда законным и обоснованным.

Согласно статье 3 Лесного кодекса Российской Федерации имущественные отношения, связанные с оборотом лесных участков и лесных насаждений, регулируются гражданским законодательством, а также Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено данным Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со статьей 9 Лесного кодекса Российской Федерации право постоянного (бессрочного) пользования лесными участками, право ограниченного пользования чужими лесными участками (сервитут), право аренды лесных участков, а также право безвозмездного срочного пользования лесными участками возникает и прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством, законодательством Российской Федерации о концессионных соглашениях и земельным законодательством, если иное не предусмотрено данным Кодексом.

В силу пунктов 1, 2, 3 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Площадь части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 33 настоящего Кодекса.

Собственник здания, строения, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу. В случае, если земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности, применяются правила, установленные пунктом 1 статьи 36 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктом 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане, имеющие в собственности безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Согласно части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Из материалов дела видно, что Л.K.Шайдарова <дата> зарегистрировала право собственности на дачный <адрес> площадью 7,50 кв.м., находящийся в ДНТ «Стоматолог».

Вступившим в законную силу решением Лаишевского районного суда Республики Татарстан от <дата> признана недействительной государственная регистрация права собственности Л.К.Шайдаровой на указанный дачный дом.

<дата> Я.О.Булашова на основании договора купли-продажи гаража от <дата> зарегистрировала право собственности на индивидуальный гараж .... площадью 40 кв.м., находящийся в ДНТ «Стоматолог».

По заказу Я.О.Булашовой изготовлен проект межевого плана на участок площадью 717 кв.м.

Отказывая в удовлетворении исковых требований Л.К.Шайдаровой, суд первой инстанции правильно исходил из того, что она не вправе претендовать на предоставление в аренду лесного участка как собственник строения ....а, поскольку ее право собственности на данный объект недвижимого имущества прекращено на основании решения суда.

Судебная коллегия соглашается и с выводами суда в части отказа в удовлетворении иска ДНТ «Стоматолог» к Лаишевскому отделению Управления государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан, Е.В.Королеву, Я.О.Булашовой о признании недействительной государственной регистрации права, аннулировании записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В качестве основания данных требований истцом указано на отсутствие гаража площадью 40 кв.м. на территории участка .....

Между тем представленными суду первой инстанции фотографиями, картой границ объекта землеустройства и выкопировкой с плана земель подтверждается, что на участке .... имеется гараж, стены которого выполнены из бутылок, залитых бетонной смесью.

Поскольку Я.О.Булашова является собственником строения, расположенного на земельном участке, суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу, что она в силу положений статей 35, 36 Земельного кодекса Российской Федерации имеет право аренды земельного участка.

При этом суд уменьшил площадь испрашиваемого участка и определил его в соответствии с картой (планом) границ объекта землеустройства, изготовленного ООО «Земельный кадастр», в размере 686,50 кв.м.

Таким образом, обжалуемое судебное постановление вынесено с соблюдением норм материального и процессуального права на основании представленных сторонами доказательств, оснований для его отмены не имеется.

Доводы апелляционных жалоб Л.К.Шайдаровой и ДНТ «Стоматолог» о незаконности регистрации права собственности Ю.А.Булашовой на гараж являются несостоятельными, так как эти доводы уже были предметом исследования судебных инстанций по другому гражданскому делу. Вступившим в законную силу решением Лаишевского районного суда Республики Татарстан от <дата> отказано в удовлетворении иска Р.Г.Тырыкиной к Ю.А.Булашовой и другим о признании недействительным договора купли-продажи гаража, на основании которого зарегистрировано право собственности Ю.А.Булашовой на спорный объект.

Не дает оснований для отмены решения суда и довод апелляторов об отсутствии сведений о постановке земельного участка на кадастровый учет, поскольку в силу положений пунктов 1, 2 статьи 4.1 Федерального закона "О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации" до <дата> допускается предоставление гражданам, юридическим лицам лесных участков в составе земель лесного фонда без проведения государственного кадастрового учета, за исключением случаев предоставления лесных участков в целях использования лесов для осуществления рекреационной деятельности.

При предоставлении гражданам, юридическим лицам лесных участков в составе земель лесного фонда, не прошедших государственного кадастрового учета, осуществляется их государственный учет.

Доказательств того, что спорный земельный участок используется для рекреационной деятельности, в деле не имеется.

Участок сформирован и может быть в установленном порядке поставлен на кадастровый учет.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 199, 327-329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

о п р е д е л и л а:

решение Лаишевского районного суда Республики Татарстан от 04 июня 2012 года по данному делу оставить без изменения, апелляционные жалобы Л.К.Шайдаровой, представителя ДНТ «Стоматолог» и Л.К.Шайдаровой Ф.У.Галеевой – без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в шестимесячный срок в кассационную инстанцию Верховного Суда Республики Татарстан.

Председательствующий

Судьи