Судья В.Р.Шарифуллин Дело ....

Учет ....

30 июля 2012 года г. Казань

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Р.Я.Каримуллина, судей Р.С.Ибрагимова и Р.Э.Курмашевой, при секретаре судебного заседания Э.Ф.Зиганшиной,

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Р.С.Ибрагимова гражданское дело по апелляционной жалобе представителя Т.С.Гильмутдиновой – Л.Г.Башировой, О.И.Король, М.Б.Якубчик на решение Московского районного суда г.Казани от 18 мая 2012 года, которым постановлено:

иск О.И.Король, Т.С.Гильмутдиновой и М.Б.Якубчик к Исполнительному комитету Муниципального образования г. Казани, муниципальному казенному учреждению «Администрация Кировского и Московского районов ИК МО г. Казани», обществу с ограниченной ответственностью НПП «Агора», закрытому акционерному обществу «Казанский Гипронииавиапром», обществу с ограниченной ответственностью «Пенофлекс-ИНДЕКО» об оспаривании протоколов общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, об оспаривании протоколов публичных слушаний, постановлений о формировании земельных участков, признании недействительными актов межевания земельных участков и об обязании произвести повторное межевание оставить без удовлетворения.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав объяснения представителя Т.С.Гильмутдиновой и О.И.Король-З.Р.Закиевой, М.Б.Якубчик, представителя Т.С.Гильмутдиновой – Л.Г.Башировой, поддержавших доводы жалобы, представителя муниципального казенного учреждения «Администрация Кировского и Московского районов ИК МО г. Казани» Л.Ф.Сабитовой, возражавшей против удовлетворения жалобы, Судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

О.И.Король, Т.С.Гильмутдинова и М.Б.Якубчик обратились в суд с иском к МКУ «Администрация Кировского и Московского районов ИКМО г. Казани», ИК МО г. Казани, обществу с ограниченной ответственностью НПП «Агора», закрытому акционерному обществу «Казанский Гипронииавиапром», обществу с ограниченной ответственностью «Пенофлекс-ИНДЕКО» с требованиями о признании недействительными протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах № 189 и 193 по улице Декабристов г. Казанщпризнании недействительными постановлений Исполнительного комитета Муниципального образования г. Казани № 6857 от 20.10.2008г. и № 6632 от 14.10.2008 года; проведении межевания земельных участков домов 189 и 193 по улице Декабристов г. Казани, об оспаривании приказа от 11 марта 2011 года о предоставлении земельного участка под строительство жилого дома и договора аренды земельного участка.

В обоснование исковых требований указывается, что О.И.Король, Т.С.Гильмутдинова и М.Б.Якубчик являются собственниками квартир домов 189 и 193 по ул.Декабристов г.Казани, на земельном участке, расположенном между их домами была организована стройка многоэтажного жилого дома, территория обнесена забором. Как стало известно О.И.Король, Т.С.Гильмутдиновой и М.Б.Якубчик позднее, постановлением от 25 декабря 2007г. № 4658 «О предоставлении обществу с ограниченной ответственностью «Пенофлекс-ИНДЕКО» земельных участков по улицам Декабристов, Сабан и Абсалямова, данной организации был сформирован и предоставлен в аренду сроком на 3 года с целью застройки указанный земельный участок с кадастровым номером №16:50:100307:0128, площадью 4952 кв.м по ул. Декабристов. В последующем права арендатора и застройщика перешли к обществу с ограниченной ответственностью «Агора» приказом от 14 марта 2011года «О предоставлении обществу с ограниченной ответственностью «Агора» в аренду сроком на 3 года земельного участка площадью 4952 кв.м. под жилищное строительство» и договора аренды от 4 апреля 2011 года № 15467, по которому земля предоставлялась в аренду сроком до 13 марта 2014 года. После оформления прав на участок, общество с ограниченной ответственностью «Агора» приступило к возведению объекта недвижимости на территории всего земельного участка, расположенного по ул.Декабристов между жилыми домами 189 и 193.

При межевании были допущены нарушения: к дому 189 по ул.Декабристов были присоединены земли общего пользования, около половины земельного участка находится на улице Декабристов, которая должна относиться к категории земель общего пользования; к дому 193 по ул.Декабристов присоединены земли меньше норматива, к дому примыкает большой земельный участок, являющийся зоной существующих отводов земельных участков, прошедших регистрацию в кадастровой службе, на котором расположены зеленые насаждения; формирование земельных участков производилось в отсутствие публичных слушаний.

В ходе судебного разбирательства О.И.Король, Т.С.Гильмутдинова и М.Б.Якубчик уточнили исковые требования, просили признать недействительными протоколы общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах по адресу: г.Казань, ул.Декабристов, д. 189 от 29.05.2008г. и по адресу: г.Казань, ул.Декабристов, д. 193 от 29.05.2008г.; постановление ИК МО г.Казани № 6857 от 20.10.2008г. «О формировании земельного участка, занимаемого многоквартирным жилым домом № 189 по уд.Декабристов»; постановление ИК МО г.Казани № 6632 от 14.10.2008г. «О формировании земельного участка, занимаемого многоквартирным жилым домом № 193 по уд. Декабристов»; постановление от 25.10.2007г. № 4658 «О предоставлении обществу с ограниченной ответственностью «Пенофлекс-ИНДЕКО» земельных участков по улицам Декабристов, Сабан и Абсалямова» в части п.п. 3 и 4; приказ от 14.03.2011г. № 1060 о предоставлении обществу с ограниченной ответственностью «Агора» в аренду сроком на 3 года земельного участка площадью 4952 кв.м. под жилищное строительство; договор аренды на земельный участок от 04.04.2011 № 15467: признать незаконным соглашение № 5/04 от 19.11.2004г., заключенное между Администрацией г.Казани и обществом с ограниченной ответственностью «ИНТЕКО» об освоении земельного участка общей площадью 4952 кв.м., расположенного по у ул.Декабристов Московского района г.Казани в целях жилищного строительства; обязать ИК МО г.Казани, общество с ограниченной ответственностью «Волгаземпроект», закрытое акционерное общество «Казанский Гипронииавиапром» провести межевание земельного участка, на котором расположены дома 189 и 193 по ул.Декабристов г.Казани в соответствии с законом. Также просили суд, признав недействительными оспариваемые постановления ИК МО г. Казани, определить площади земельных участков, занятых домами №189 и 193 по ул. Декабристов, 5407 и 6339 кв.м. соответственно.

Решением суда в удовлетворении иска О.И.Король, Т.С.Гильмутдиновой и М.Б.Якубчик отказано.

В апелляционной жалобе представитель Т.С.Гильмутдиновой – Л.Г.Баширова, О.И.Король, М.Б.Якубчик просят решение суда отменить и принять новое решение об удовлетворении исковых требований. В обоснование жалобы указывается, что выводы суда о невозможности применения Методических указаний по расчету нормативных размеров земельных участков в кондоминиумах, утвержденных приказом Минземстроя РФ от 26 августа 1998 г. №59, в связи с утратой силы, незаконны. Указанные методические указания, действовавшие на момент проведения межевания в2008 году, должны быть применены в силу действующего закона. Судом неправомерно сделан вывод о несущественности доводов истцов о фальсификации протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах. Истцами не пропущен установленный ст.256 Гражданского процессуального кодекса РФ срок на обращение с требованием о признании недействительными постановлений, поскольку они обратились в суд сразу же, как им стало известно о них. Не пропущен и установленный ст.46 Жилищного кодекса РФ срок для обжалования протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах. Кроме того, в ходе рассмотрения дела ни один из представителей ответчиков и третьих лиц не смог дать какого-либо ответа на поставленные истцами вопросы о правомерности межевания земельных участков. Вопреки всей совокупности представленных истцами в суд доказательств суд посчитал, что права истцов не нарушены.

В заседании суда апелляционной инстанции представитель Т.С.Гильмутдиновой и О.И.Король-З.Р.Закиева, М.Б.Якубчик, представитель Т.С.Гильмутдиновой – Л.Г.Баширова апелляционную жалобу поддержали, просили об отмене решения суда, указывая, что оснований для отказа в удовлетворении заявления не имелось.

Представитель муниципального казенного учреждения «Администрация Кировского и Московского районов ИК МО г. Казани» Л.Ф.Сабитова с доводами жалобы не согласилась, ссылаясь на обоснованность решения суда.

Рассмотрев представленные материалы и оценив доводы апелляционной жалобы в совокупности с исследованными доказательствами по делу, выслушав представителя Т.С.Гильмутдиновой и О.И.Король-З.Р.Закиеву, М.Б.Якубчик, представителяь Т.С.Гильмутдиновой – Л.Г.Баширову, представителя муниципального казенного учреждения «Администрация Кировского и Московского районов ИК МО г. Казани» Л.Ф.Сабитову, суд апелляционной инстанции считает, что оснований для отмены решения суда не имеется.

Судом первой инстанции установлено, что пятиэтажный многоподъездный жилой дом №189 по ул. Декабристов г. Казани был построен в 1954 году, его общая полезная площадь составляет 5181,9 кв.м., из экспликации земельного участка по данным отдела технической инвентаризации и технического паспорта следует, что площадь застройки составляет 1477 кв.м., площадь проезда 1422 кв.м., тротуара - 2809,9 кв.м., имеется грунтовая территория 2157 кв.м. и зеленые придомовые насаждения 5125 кв.м., всего занимаемая домом площадь - 12928,5 кв.м.

Пятиэтажный многоподъездный жилой дом№193 по ул. Декабристов г. Казани был построен в 1956 году, его общая площадь составляет 4877,3 кв.м., площадь застройки с подвалом - 1315,2 кв.м.

Согласно протоколу общего внеочередного собрания в форме заочного голосования собственников помещений в доме №193 по ул. Декабристов г. Казани от 29 мая 2008 года, в период с 1 по 16 мая 2008 года было проведено собрание по инициативе КЗИО ИК МО г. Казани по вопросам о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, о выборе лица для обращения с заявлением о формировании земельного участка, решение о формировании земельного участка было принято единогласно.

В силу протокола общего внеочередного собрания в форме заочного голосования собственников помещений в доме №189 по ул. Декабристов г. Казани от 29 мая 2008 года было проведено общее собрание собственников помещений, которое единогласно решило произвести кадастровый учет земельного участка, занятого жилым домом.

О.И.Король, Т.С.Гильмутдиновой и М.Б.Якубчик указывается, что перечисленные акты являются ничтожными, поскольку собрания не проводилось, подписи, выполненные от имени граждан, якобы составлявших счетную комиссию, выполнены от их имени другими лицами.

Согласно постановлению Конституционного Суда Российской Федерации от 28 мая 2010 г. №12-П «По делу о проверке конституционности частей 2, 3 и 5 статьи 16 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», частей 1 и 2 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 3 статьи 3 и пункта 5 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации в связи с жалобами граждан Е.Ю. Дугенец, В.П. Минина и Е.А. Плеханова" обращение любого собственника помещений (как жилых, так и нежилых) в многоквартирном доме (в т.ч. не уполномоченного на то общим собранием собственников) в органы власти с соответствующим заявлением должно рассматриваться как основание для формирования участка под домом и проведения его кадастрового учета.

Согласно пункту 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных отношений) граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами. В пункте 2 данной статьи указано, что в существующей застройке земельные участки, на которых находятся сооружения, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома, жилые здания и иные строения, предоставляются в качестве общего имущества в общую долевую собственность домовладельцев в порядке и на условиях, которые установлены жилищным законодательством.

В соответствии с пунктами 1-5 статьи 16 Федерального закона от 29.12.2004 №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» в существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме. Земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме. В случае, если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, не сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме любое уполномоченное указанным собранием лицо вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом. Формирование земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, осуществляется органами государственной власти или органами местного самоуправления.

С момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктами 5, 6 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации для приобретения прав на земельный участок граждане обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастровой карты (плана), который в месячный срок со дня поступления заявления принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно в соответствии с пунктом 2 статьи 28 настоящего Кодекса, либо готовит проект договора купли-продажи или аренды земельного участка и направляет его заявителю с предложением о заключении соответствующего договора.

Пункт 7 статьи 36 Кодекса устанавливает, что в случае отсутствия кадастровой карты (плана) земельного участка орган местного самоуправления на основании заявления гражданина или юридического лица либо по обращению предусмотренного статьей 29 Кодекса исполнительного органа государственной власти на основании дежурной кадастровой карты (плана), содержащей сведения о местоположении земельного участка, и градостроительной документации в месячный срок со дня поступления указанных заявления либо обращения обеспечивают изготовление кадастровой карты (плана) земельного участка и утверждают проект его границ. Границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении вопросов, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», разъясняется, что если земельный участок не сформирован и в отношении него не проведен государственный кадастровый учет, земля под многоквартирным домом находится в собственности соответствующего публично-правового образования, однако по смыслу частей 3 и 4 статьи 16 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" собственник не вправе распоряжаться этой землей в той части, в которой должен быть сформирован земельный участок под многоквартирным домом. В свою очередь, собственники помещений в многоквартирном доме вправе владеть и пользоваться этим земельным участком в той мере, в какой это необходимо для эксплуатации ими многоквартирного дома, а также объектов, входящих в состав общего имущества в таком доме. В указанных случаях собственники помещений в многоквартирном доме как законные владельцы земельного участка, на котором расположен данный дом и который необходим для его эксплуатации, в силу статьи 305 Гражданского кодекса Российской Федерации имеют право требовать устранения всяких нарушений их прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, а также право на защиту своего владения, в том числе против собственника земельного участка (пункт 67).

Исследовав письменные доказательства и оценив их в соответствии с требованиями вышеуказанных норм права, суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу о том, что оспариваемые протоколы общих собраний собственников помещений жилых домов №№189 и 193 по ул. Декабристов от 29 мая 2008 года не имеют юридического значения при рассмотрении вопроса, связанного с формированием земельных участков, поскольку для указанного действия не требовалось проведения каких-либо собраний и оформления их результатов.

В данном случае ответчик Исполнительный комитет муниципального образования г. Казани, как орган местного самоуправления, по обращению лица, предусмотренного статьей 29 Земельного кодекса Российской Федерации, осуществил межевание и формирование земельных участков, занятых указанными жилыми домами.

Законность постановления Исполнительного комитета Муниципального образования г.Казани № 6857 от 20.10.2008г. «О формировании земельного участка, занимаемого многоквартирным жилым домом № 189 по уд. Декабристов» и постановления Исполнительного комитета Муниципального образования г.Казани № 6632 от 14.10.2008г. «О формировании земельного участка, занимаемого многоквартирным жилым домом № 193 по уд. Декабристов» неоднократно проверялась судебными инстанциями, в том числе Московским районным судом г. Казани по гражданскому делу № 2-1989/10 по иску Л.Г.Башировой, М.Ю.Максимовой, Ф.У.Галеевой и других о признании проектов межевания земельных участков домов №№189,193 по ул. Декабристов г.Казани недействительными, по делу №2-1082/11 по иску Ф.У.Галеевой, Л.Г.Башировой, Е.В.Мышева и других, о признании недействительными протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах № 189 и 193 по улице Декабристов г. Казани; признании недействительными постановлений Исполнительного комитета Муниципального образования г. Казани № 6857 от 20.10.2008г. и № 6632 от 14.10.2008 года, а также о проведении межевания земельных участков домов 189 и 193 по улице Декабристов г. Казани.

Как установлено вступившим в законную силу решением Московского районного суда г. Казани от 13 декабря 2010 года по делу № 2-1989/10, суд пришел к выводу об отсутствии нарушения прав и законных интересов истцов, поскольку вся процедура межевания оспариваемых земельных участков придомовой территории домов 189,193 по ул. Декабристов г.Казани исполнена с соблюдением действующего законодательства, последовательности процедуры, а именно: подачи обязательного перечня подаваемых на межевание документов — экспликации придомовых территорий, сведений о количестве собственников и их долях на общее имущество жилых многоквартирных домов, что влечет отсутствие совокупности обстоятельств для признания недействительным проекта межевания земельных участков придомовой территории домов 189,193 по ул. Декабристов г.Казани.

Суд первой инстанции обоснованно учел указанные выводы суда и при рассмотрении данного дела, в котором участвуют иные истцы - жильцы домов, поскольку обстоятельства, установленные вступившим в законную силу постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда в силу ч.2 ст.61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку имеющиеся по делу доказательства не входят в противоречие с преюдициальными фактами, а доводы О.И.Король, Т.С.Гильмутдиновой и М.Б.Якубчик направлены на переоценку указанных фактов.

Вместе с тем, в силу действия принципа непредустановленности судебных доказательств, их свободной оценки (ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации) суд первой инстанции проверил доводы О.И.Король, Т.С.Гильмутдиновой и М.Б.Якубчик о нарушении их прав при межевании спорных земельных участков.

В соответствии с договором № 152 -ДО 1900/06 от 10.05.2006г., заключенным между МУ «Администрация Московского района Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» и закрытым акционерным обществом «Казанский «Гипронииавиапром», последним был исполнен проект межевания придомовой территории домов №№ 189,193 по ул. Декабристов г.Казани. Исходными данными для проектирования послужили границы территорий района, подлежащих межеванию, полученных от заказчика; красные линии с координатами, на топогеодезической, выданные МУ «Управление архитектуры и градостроительства», сведения о земельных участках, зарегистрированных в государственном земельном кадастре, сведения о проектных отводах земельных участков, технические паспорта, выданные БТИ Московского района. Границы проектируемых земельных участков жилых домов №№ 189,193 по ул. Декабристов г.Казани установлены с учетом обеспечения условий эксплуатации объектов недвижимости, включая проезды, проходы к ним согласно СНиП 11-04-2003 (п.3.2.2 Проект межевания территорий п.3). Площадь и местоположение границ земельных участков соответствует материалам межевания.

Суд пришел к выводу, что доводы О.И.Король, Т.С.Гильмутдиновой и М.Б.Якубчик о том, что к земельному участку, сформированному под домом 189 по ул.Декабристов были присоединены земли общего пользования и около половины земельного участка находится на улице Декабристов, которая должна относиться к категории земель общего пользования, а нормативная площадь земельного участка для дома №189 по ул.Декабристов составляет 5407,2 кв.м., что к земельному участку под домом 193 по ул.Декабристов присоединены земли меньше норматива, - не нашли своего подтверждения материалами дела.

Как усматривается из приобщенных к материалам гражданского дела топогеодезических планов и схем, жилые дома №№189 и 193 по ул. Декабристов г. Казани полностью расположены в пределах границ отведенных земельных участков, земельный участок под домом 193 сформирован в границах площадью 5306 кв.м., а домом 189 - 6896 кв.м., что значительно превышает площадь застройки указанных участков, включает в себя площадь придомовой территории, подъездных путей, площадок и тротуаров. Местоположение границ земельных участков и их площадь были определены с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательств, с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков, также в силу пункта 12 статьи 85 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами и другими объектами, могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации.

Кроме того, на предложение суда первой инстанции о проведении судебной землеустроительной экспертизы О.И.Король, Т.С.Гильмутдиновой и М.Б.Якубчик и их представители ответили отказом.

С предложенным истцами О.И.Король, Т.С.Гильмутдиновой и М.Б.Якубчик расчетом размеров земельных участков - 5407 кв.м. для дома 189 и 6339 кв.м. для дома 193 - суд не согласился.

Постановлением руководителя Исполнительного комитета Муниципального образования г.Казани №4658 от 25 декабря 2007 года был утвержден проект границ земельного участка площадью 4952 кв.м по ул. Декабристов (между домами 189 и 193) и предоставлен в аренду обществу с ограниченной ответственностью «Пенофлекс-ИНДЕКО» для строительства здания.

В последующем права арендатора и застройщика перешли к обществу с ограниченной ответственностью «Агора» приказом от 14 марта 2011 года «О предоставлении ООО «Агора» в аренду сроком на 3 года земельного участка площадью 4952 кв.м. под жилищное строительство» и договора аренды от 4 апреля 2011 года № 15467, по которому земля предоставлялась в аренду сроком до 13 марта 2014 года.

Суд первой инстанции пришел к выводу, что доводы О.И.Король, Т.С.Гильмутдиновой и М.Б.Якубчик о том, что землеотвод был осуществлен с нарушением прав пользователей смежных земельных участков, не нашли свое подтверждение материалами гражданского дела.

Из сообщения первого заместителя руководителя Исполнительного комитета Муниципального образования г.Казани на обращение жильцов домов №189 и 193 по ул. Декабристов г. Казани усматривается, что Исполнительным комитетом Муниципального образования г.Казани было принято решение о прекращении строительства на земельном участке с кадастровым номером №16:50:100307:0128, площадью 4952 кв.м по ул. Декабристов. Договор аренды с обществом с ограниченной ответственностью НПП «Агора» может быть расторгнут, после чего возможен раздел земельного участка с размежеванием его на два соседних дома.

Письмом №34982 от 16 января 2012 года первого заместителя руководителя Исполнительного комитета Муниципального образования г.Казани Р.К. Нигматуллина было сообщено о переносе строительства между домами 189 и 193 по ул. Декабристов г. Казани на другой земельный участок.

Таким образом, указанный спорный земельный участок находится в муниципальной собственности, от лица которой владение, пользование и распоряжение им осуществляется Исполнительный комитет муниципального образования г. Казани.

Согласно статьям 209, 608 Гражданского кодекса Российской Федерации право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику, а также лицам, управомоченным законом или собственником сдавать имущество в аренду.

В соответствии с пунктом 2 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с Гражданским кодексом.

При таких данных, поскольку не имеется оснований для понуждения собственника к совершению действий, ограничивающих владение им земельным участком в интересах смежных землепользователей, чьи права и законные интересы не были нарушены, суд первой инстанции обоснованно отказал в удовлетворении исковых требований.

Свои выводы в этой части суд обосновал, с чем полностью соглашается и Судебная коллегия.

Выводы суда по указанным вопросам мотивированы, соответствуют закону и фактическим обстоятельствам дела, основаны на совокупности исследованных в судебном заседании доказательств, которым суд дал надлежащую, отвечающую правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правовую оценку. Не свидетельствует об ошибочности выводов суда и поданная истцами апелляционная жалоба, доводы которой направлены на переоценку исследованных судом доказательств и оспаривание установленных им обстоятельств, оснований для которого судебная коллегия не усматривает.

Так, доводы апелляционной жалобы представителя Т.С.Гильмутдиновой – Л.Г.Башировой и М.Б.Якубчик, О.И.Король, сводятся к изложению обстоятельств, являвшихся предметом исследования и оценки суда первой инстанции и к выражению несогласия с произведенной судом оценкой указанных обстоятельств, а также основаны на неправильном толковании норм гражданского законодательства, в связи с чем, не могут являться основанием для отмены правильного судебного постановления.

Ссылка в апелляционной жалобе на то, что выводы суда о невозможности применения Методических указаний по расчету нормативных размеров земельных участков в кондоминиумах, утвержденных приказом Минземстроя РФ от 26 августа 1998 г. №59, в связи с утратой силы, незаконны, несостоятельна ввиду того, что не основана на законе.

Доводы представителя Т.С.Гильмутдиновой – Л.Г.Башировой и М.Б.Якубчик, О.И.Король, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом при рассмотрении дела, а также могли бы повлиять на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергнуть выводы суда.

В силу изложенного Судебная коллегия считает, что обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены, доводы сторон и представленные ими доказательства судом надлежащим образом исследованы и оценены, и по делу постановлено соответствующее требованиям материального и процессуального закона решение.

Поэтому оснований для удовлетворения апелляционной жалобы Судебная коллегия не находит.

Руководствуясь статьями 327, 328 и 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации Судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Московского районного суда г.Казани от 18 мая 2012 года по данному делу оставить без изменения, а апелляционную жалобу представителя Т.С.Гильмутдиновой – Л.Г.Башировой, О.И.Король, М.Б.Якубчик - без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в шестимесячный срок в кассационную инстанцию Верховного Суда Республики Татарстан.

Председательствующий-

Судьи-