Судья С.А.Романов Дело .... Учет .... 6 августа 2012 года г. Казань Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Р.Я.Калимуллина, судей Р.С.Ибрагимова и Р.Э.Курмашевой, при секретаре судебного заседания С.П.Серове, рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Р.С.Ибрагимова гражданское дело по апелляционной жалобе представителя М.В.Еремина – Н.В.Ереминой на решение Нижнекамского городского суда Республики Татарстан от 25 мая 2012 года, которым постановлено: в удовлетворении иска Еремина М.В. к Ереминым В.В. и В.В. о признании права собственности на земельный участок – отказать. Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав объяснения представителей М.В.Еремина – Н.В.Ереминой, Д.Н.Вильданова, поддержавших доводы жалобы, Судебная коллегия УСТАНОВИЛА: М.В.Еремин обратился в суд с иском к В.В. и В.В.Ереминым о признании права собственности на земельный участок. В обоснование исковых требований указывается, что 19.01.2009 года умерла В.И.Еремина, 13.03.1922 года рождения, после смерти которой открылось наследство. По завещанию от 22.07.2002 года жилой дом в <адрес> завещан М.В.Еремину. Решением Нижнекамского городского суда Республики Татарстан от 23.05.2011 года, вступившим в законную силу, М.В.Еремину восстановлен срок для принятия наследства в виде жилого дома в <адрес>. Согласно свидетельства о праве на наследство наследственное имущество состоит из одноэтажного бревенчатого дома полезной площадью 43,5 кв.м., жилой площадью 30,5 кв.м., с надворными постройками: гараж бетонный, сарай дощатый, уборная дощатая, ворота и забор деревянные, находящиеся в д.<адрес> Республики Татарстан. В настоящее время из перечисленных строений после пожара в 1997 году остались только бетонный гараж, фрагменты фундамента жилого дома, которые как наследство подлежали передаче в его собственность. Данный гараж и фундамент жилого дома расположены на земельном участке площадью 264 кв.м., кадастровый номер ...., принадлежавшем В.И.Ереминой. Решением Нижнекамского городского суда Республики Татарстан от 26.10.2011 года было поставлено: признать за М.В.Ереминым право собственности на фундамент жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.». В остальной части исковых требований М.В.Еремина о признании права собственности на гараж и земельный участок площадью 264 кв.м., кадастровый номер ...., отказано. Кассационным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 19.12.2011 года решение Нижнекамского городского суда Республики Татарстан от 26.10.2011 года отменено в части отказа в удовлетворении требований о признании за М.В.Ереминым права собственности на бетонный гараж и часть земельного участка размером 264 кв.м. кадастровый номер .... на котором расположены фундамент жилого дома и гараж бетонный, по адресу: <адрес>. В этой части принято новое решение, по которому за М.В.Ереминым признано право собственности на бетонный гараж и земельный участок, занимаемый фундаментом сгоревшего дома и гаражом, из земельного участка кадастровый номер .... по адресу: <адрес>. В остальной части решение суда оставлено без изменения. М.В.Еремин считает, что из сложившихся земельных правоотношений, связанных с жилым домом и постройками В.И.Ереминой, все прежние собственники и В.И.Еремина владели земельным участком площадью 1400 кв.м. для ведения приусадебного хозяйства. Поскольку впоследствии земельный участок площадью 1400 кв.м. был разделен на два земельных участка площадью 264 кв.м. (кадастровый номер 16:30:01 04 01:0038) и площадью 1168 кв.м. (кадастровый номер 16:30:01 04 01:0227), то земельный участок площадью 1168 кв.м. (кадастровый номер ....), по адресу: <адрес> должен быть передан М.В.Еремину в собственность в порядке наследования по завещанию. Решением суда в удовлетворении исковых требований М.В.Еремину отказано. В апелляционной жалобе представитель М.В.Еремина – Н.В.Еремина просит решение суда отменить, исковые требования удовлетворить. В обоснование жалобы указывается, что суд, отказывая в удовлетворении исковых требований, надлежаще не исследовал и дал неправильную оценку обстоятельствам дела. При этом, судом не принято во внимание то, что на земельном участке площадью 267 кв.м. кадастровый номер ...., за которым признано его право собственности, и которое также имеет разрешенный вид использования для ведения личного подсобного хозяйства, находятся производственные, бытовые строения и сооружения (бетонный гараж, бетонный сарай, кирпичный сарай, деревянный навес и теплица, а также сельскохозяйственные животные- птицы, сельскохозяйственный инвентарь, техника (мотоблок с комплектом оборудования для обработки земли, косилка), принадлежащие ему на праве собственности и предназначенные для личного подсобного хозяйства. Разрешая спор, суд также не учел, что после смерти бабушки В.И.Ереминой вид разрешенного использования спорного земельного участка не изменился. Соответственно, без признания права собственности на спорный земельный участок К.... М.В.Еремин не может вести личное подсобное хозяйство, будучи ограничен правом собственности лишь частью приусадебного земельного участка площадью 267 кв.м. Тем самым, он незаконно лишен возможности вести личное подсобное хозяйство. В заседании суда апелляционной инстанции представители М.В.Еремина – Н.В.Еремина, Д.Н.Вильданов апелляционную жалобу поддержали, просили об отмене решения суда, указывая, что оснований для отказа в удовлетворении заявления не имелось. Рассмотрев представленные материалы и оценив доводы апелляционной жалобы в совокупности с исследованными доказательствами по делу, выслушав представителей М.В.Еремина – Н.В.Еремину, Д.Н.Вильданова, суд апелляционной инстанции считает, что оснований для отмены решения суда не имеется. В силу статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Согласно статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии с п.2 ст.61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. Из материалов дела усматривается, что решением Нижнекамского городского суда Республики Татарстан от 26.10.2011 года, а также кассационным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 19.12.2011 года по гражданскому делу по иску М.В.Еремина к В.В. и В.В.Ереминым о признании права собственности на фрагменты жилого дома, гараж и земельный участок, встречному иску В.В.Еремина к М.В. и В.В.Ереминым о признании права собственности на жилой дом с надворными постройками, были установлены обстоятельства, обязательные для суда, не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении данного дела, в котором участвуют те же лица. Установлено, что 02.07.1993 года между У.И.Филочкиной и Ереминым Виктором В. заключен договор купли-продажи жилого помещения, в соответствии с которым Еремин Виктор В. купил одноэтажный бревенчатый жилой дом общей площадью 43,5 кв.м. с надворными постройками (в том числе и бетонным гаражом), находящийся по адресу: де<адрес> РТ. По договору купли-продажи жилого дома от 29.05.1996 года Еремин В.В.. продал своему отцу В.Т.Еремину данный жилой дом с надворными постройками. 10.07.1996 года В.Т.Еремин умер, и после его смерти наследственное имущество в виде одноэтажного бревенчатого жилого дома с надворными постройками перешло в порядке наследования по закону В.И.Ереминой. Земельный участок, который находился в пользовании У.И.Филочкиной размером 14 соток, был разделен деревенской дорогой на два земельных участка площадью 264 кв.м. и 1280 кв.м. В последствие на земельном участке площадью 264 кв.м. в 1996 году был построен деревянный жилой дом №54 общей площадью 109 кв.м., а на земельном участке площадью 1280 кв.м. В.В.Ереминым был построен кирпичный жилой дом №45, который в настоящее время числится на стадии незавершенного строительства. Летом 1997 года жилой дом №54 в результате пожара сгорел и на земельном участке площадью 264 кв.м. остались фундамент дома и бетонный гараж. Из выписок из похозяйственной книги от 06.02.2007 года усматривается, что указанные земельные участки были предоставлены для ведения личного подсобного хозяйства В.И.Ереминой. В 2007 году В.И.Ереминой были проведены работы по межеванию границ указанных земельных участков, земельному участку 267 кв.м. был присвоен кадастровый номер ... (ранее площадь 264 кв.м., кадастровый номер ....), а земельному участку площадью 1168 кв.м. кадастровый номер .... (ранее кадастровый номер ....). В дальнейшем данные объекты недвижимости были оформлены в собственность за В.И.Ереминой. 19.01.2009 года В.И.Еремина умерла, после ее смерти открылось наследство. При жизни В.И.Ереминой были составлены два завещания от 28.11.2000 года и 22.07.2002 года. По завещанию от 28.11.2000 года В.И.Еремина завещала принадлежащую ей на праве собственности приватизированную квартиру, а также все свое имущество, которое ко дню ее смерти окажется ей принадлежащим и где бы не находилось, детям - Еремину В.В.., Еремину Г.В.. и Еремину В.В.. в равных долях. 18.07.2006 года наследник Еремин Г.В. умер. Согласно свидетельствам о праве на наследство по завещанию от 16.06.2011 года за наследниками В.В. и В.В.Ереминым признано за каждым право на 1/2 долю указанного в завещании от 28.11.2000 года имущества. По завещанию от 22.07.2002 года В.И.Еремина завещала принадлежащий ей на праве собственности жилой дом, находящийся по адресу: Татарстан, Нижнекамский район, дер.Дмитриевка, М.В.Еремину. Решением Нижнекамского городского суда Республики Татарстан от 253.05.2011 года М.В.Еремину восстановлен срок для принятия наследства В.И.Ереминой, умершей 19.01.2009 года, в виде жилого дома в деревне <адрес> по завещанию от 22.07.2002 года. Решением Нижнекамского городского суда Республики Татарстан от 26.10.2011 года было поставлено: признать за М.В.Ереминым право собственности на фундамент жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В остальной части исковых требований М.В.Еремина о признании права собственности на гараж и земельный участок площадью 264 кв.м., кадастровый номер ...., отказано. Кассационным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от <дата> решение Нижнекамского городского суда Республики Татарстан от 26.10.2011 года отменено в части отказа в удовлетворении требований о признании за М.В.Ереминым права собственности на бетонный гараж и часть земельного участка размером 264 кв.м. кадастровый номер ...., на котором расположены фундамент жилого дома и гараж бетонный, по адресу: <адрес> Принято в этой части новое решение, по которому признано за М.В.Ереминым право собственности на бетонный гараж и земельный участок, занимаемый фундаментом сгоревшего дома и гаражом, из земельного участка кадастровый номер .... по адресу: <адрес>. В остальной части решение суда оставлено без изменения. Определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 26.03.2012 года было удовлетворено заявление Еремина М.В. о разъяснении Кассационного определения Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 19.12.2011 года. Разъяснено, что за М.В.Ереминым признано право собственности на часть земельного участка с кадастровым номером .... размером 267 кв.м. по адресу: <адрес>, занимаемую бетонным гаражом м фундаментом сгоревшего дома. 16.04.2012 года М.В.Еремин зарегистрировал свое право собственности на бетонный гараж, расположенный по адресу: РТ, <адрес> а также на земельный участок с кадастровым номером <адрес> Решением Нижнекамского городского суда Республики Татарстан от 01.03.2012 года, вступившим в законную силу 10.05.2012 года, в иске Еремина Виктора В. к Исполкому МО «Нижнекамский муниципальный район РТ», Управлению Росреестра по Республики Татарстан о признании недействительным приватизации и государственной регистрации права собственности В.И.Ереминой на земельный участок оставлен без удовлетворения. В указанном решении суд пришел к выводу, что регистрация права собственности В.И.Ереминой на земельный участок площадью 1168 кв.м. кадастровый номер ...., расположенный по адресу: <адрес> произведена в соответствии с законодательством, оснований для признания недействительным приватизации и государственной регистрации права собственности В.И.Ереминой на данный земельный участок не установлено. С учетом вышеизложенных судебных постановлений, суд первой инстанции правомерно пришел к выводу, что на момент смерти В.И.Ереминой 19.01.2009 года ей принадлежали на праве собственности как самостоятельные объекты недвижимости два земельных участка: площадью 1168 кв.м. кадастровый номер .... расположенный по адресу: <адрес> который являлся предметом рассмотрения данного иска; и площадью 267 кв.м. кадастровый номер ...., расположенный по адресу: <адрес>, по которому приняты указанные судебные постановления, а также принято решение по фундаменту жилого дома и бетонному гаражу, расположенным на данном земельном участке. В соответствии с ч.1 ст.35 Земельного кодекса Российской Федерации, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением следующих случаев: отчуждение части здания, строения, сооружения, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка; отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке, изъятом из оборота в соответствии со статьей 27 настоящего Кодекса. Отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на ограниченном в обороте земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, если федеральным законом разрешено предоставлять такой земельный участок в собственность граждан и юридических лиц. Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу. Отчуждение доли в праве собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на земельном участке, принадлежащем на праве собственности нескольким лицам, влечет за собой отчуждение доли в праве собственности на земельный участок, размер которой пропорционален доле в праве собственности на здание, строение, сооружение. Как указано выше, решением Нижнекамского городского суда Республики Татарстан от 26.10.2011 года, кассационным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 19.12.2011 года, Определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 26.03.2012 года за М.В.Ереминым в порядке наследования по завещанию имущества В.И.Ереминой признано право собственности на фундамент жилого дома, на бетонный гараж и часть земельного участка с кадастровым номером .... размером 267 кв.м. по адресу: <адрес>, занимаемую бетонным гаражом и фундаментом сгоревшего дома. Таким образом, по смыслу ч.1 ст.35 Земельного кодекса Российской Федерации, М.В.Еремин приобрел право собственности на данные объекты недвижимости и часть земельного участка с кадастровым номером .... на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник земельного участка с кадастровым номером .... Суд обоснованно указал, что исходя из обстоятельств дела, применение ч.1, 4 ст.35 Земельного кодекса РФ допустимо только для определения состава наследства, находящемуся на том объекте недвижимости (земельном участке площадью 264 кв.м. (кадастровый номер ....), на котором находится недвижимое имущество, завещанное истцу М.В.Еремину. Суд первой инстанции разрешая данный спор, обоснованно пришел к выводу, факт, того что в прошлом В.И.Еремина владела земельным участком площадью 1400 кв.м. для ведения приусадебного хозяйства, и который был впоследствии разделен на два участка, не может являться основанием для распространения положений ч.1 и ч.4 ст.35 Земельного кодекса РФ в данном случае на земельный участок площадью 1168 кв.м. (кадастровый номер ....), поскольку спорный земельный участок стал самостоятельным объектом недвижимости от другого объекта недвижимости, с которым имелось единое юридическое прошлое, и на котором имеются объекты недвижимости, принадлежащие истцу. Также суд первой инстанции пришел к выводу, что использование данных земельных участков В.И.Ереминой для ведения единого приусадебного хозяйства было связано с тем, что у данных земельных участков был один и тот же собственник и пользование земельными участками происходило в общем интересе единого собственника. При этом В.И.Еремина не была лишена возможности определять юридическую судьбу каждого участка по отдельности, что и было практически сделано при составлении двух завещаний. При таких данных суд обоснованно отказал в удовлетворении исковых требований М.В.Еремина, поскольку доводы М.В.Еремина о том, что из сложившихся земельных правоотношений, связанных с жилым домом и постройками В.И.Ереминой, все прежние собственники и В.И.Еремина владели земельным участком площадью 1400 кв.м. для ведения приусадебного хозяйства, и поэтому даже после раздела земельного участка на два земельных участка площадью 264 кв.м. (кадастровый номер ....) и площадью 1168 кв.м. (кадастровый номер .... спорный земельный участок должен быть передан М.В.Еремину в собственность в порядке наследования по завещанию, являются несостоятельными и основанными на неверном толковании ч.1 и ч.4 ст.35 Земельного кодекса Российской Федерации. Спор разрешен судом исходя из предмета, оснований заявленного иска и представленных сторонами доказательств. Поскольку М.В.Еремин в соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не доказал возникновение у него права собственности на спорный земельный участок по основаниям, предусмотренным законом (ст. 8, ст. 218 ГК РФ), суд правомерно отказал ему в удовлетворении исковых требований. Доводы апелляционной жалобы представителя М.В.Еремина о том, что после смерти бабушки В.И.Ереминой вид разрешенного использования спорного земельного участка не изменился и без признания права собственности на спорный земельный участок .... М.В.Еремин не может вести личное подсобное хозяйство, о неправильности вывода суда об отказе в иске не свидетельствуют и отмену решения не влекут. Остальные доводы апелляционной жалобы представителя М.В.Еремина, в которых она выражает свое несогласие с выводами суда, направлены на иное, неправильное толкование норм материального права и иную оценку доказательств об обстоятельствах, установленных и исследованных судом в соответствии с правилами статей 12, 56 и 67 ГПК РФ. Ввиду своей несостоятельности Поскольку судом правильно определены юридически значимые обстоятельства, представленным доказательствам дана надлежащая оценка, решение суда первой инстанции является законным и обоснованным, оснований для его отмены не имеется. Руководствуясь статьями 327, 328 и 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации Судебная коллегия ОПРЕДЕЛИЛА: решение Нижнекамского городского суда Республики Татарстан от 25 мая 2012 года по данному делу оставить без изменения, а апелляционную жалобу представителя М.В.Еремина – Н.В.Ереминой - без удовлетворения. Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в шестимесячный срок в кассационную инстанцию Верховного Суда Республики Татарстан. Председательствующий- Судьи-