Учет № 62 АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ 6 сентября 2012 года город Казань Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе: председательствующего – судьи Л.А. Валишина, судей – Л.М. Мусиной, Е.А. Чекалкиной при секретаре A.M. Зиятдиновой рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Л.А. Валишина гражданское дело по апелляционной жалобе ФИО1 на решение Альметьевского городского суда Республики Татарстан от 2 июля 2012 года, которым постановлено: отказать в удовлетворении заявления ФИО1 об оспаривании решения Управления Росреестра по Республике Татарстан от <дата> года в части отказа в государственной регистрации права собственности на торговый павильон общей площадью 68,6 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>. Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, выслушав объяснения поддержавшего жалобу представителя ФИО1 – А.Ю. Емельянова, судебная коллегия УСТАНОВИЛА: ФИО1 обратился в суд с заявлением об оспаривании отказа Управления Росреестра по Республике Татарстан в регистрации права собственности на недвижимое имущество, в обоснование указав, что на основании договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности № .... от <дата> года, пролонгированного до <дата> года, истцу принадлежит земельный участок площадью 68,6 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, на котором расположен торговый павильон. <дата> года истец обратился в Альметьевский отдел Управления Росреестра по Республике Татарстан с заявлением о государственной регистрации права собственности на торговый павильон. <дата> года ФИО1 получил отказ в государственной регистрации права собственности со ссылкой на отсутствие в предоставленных на государственную регистрацию документа, свидетельствующего о создании данного объекта. Ранее он обращался в исполком Альметьевского муниципального района с заявлением о выдаче разрешения на строительство торгового павильона, однако в выдаче разрешения было отказано в связи с тем, что в соответствии с п. 2 ч. 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства, реконструкции объектов, не являющихся бъектами капитального строительства. Суд в удовлетворении заявления отказал по следующим основаниям. Суд установил, что согласно кадастровому паспорту, разрешенным использованием земельного участка является установка сборно-разборного торгового павильона. <дата> года ФИО1 обратился в Альметьевский отдел Управления Росреестра по Республике Татарстан с заявлением о государственной регистрации права собственности на торговый павильон, установленный на указанном земельном участке, приложив декларацию об объекте недвижимости. Сообщением Управления Росреестра по Республике Татарстан от <дата> года заявителю отказано в государственной регистрации права собственности на торговый павильон по мотиву того, что торговый павильон является лишь временной постройкой розничной торговли и обслуживания населения, земельный участок отведен лишь для установки сборно-разборного торгового павильона, а не для строительства объекта недвижимости. Представитель МРФ №11 РГУП БТИ МСА и ЖКХ Республике Татарстан в судебном заседании пояснила, что торговый павильон, находящийся по вышеуказанному адресу, не является объектом капитального строительства, установлен на бетонном ленточном фундаменте, состоит из панелей типа «сэндвич» и является сборно-разборным объектом. Поскольку спорный торговый павильон является лишь временной постройкой розничной торговли и обслуживания населения, не является объектом капитального строительства и его нельзя признать объектом недвижимости, земельный участок отведен лишь для установки сборно-разборного торгового павильона, а не для строительства объекта недвижимости, предоставленный заявителю без права выкупа в аренду земельный участок расположен в жилой зоне Ж-8, где вспомогательными видами разрешенного использования предусмотрены лишь временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения, в связи с чем не возможно осуществление строительства торгового павильона как объекта недвижимости; арендованный земельный участок в границах межевания находится на застроенной территории - охранной зоне водовода городского значения, суд установил, что оспариваемое решение принято и совершено в соответствии с законом в пределах полномочий органа государственной власти в лице Управления Росреестра по Республике Татарстан и права, свободы заявителя - гражданина не были нарушены, в связи с чем полностью отказал в удовлетворении заявления. В апелляционной жалобе ФИО1 просит решение Альметьевского городского суда Республики Татарстан от 2 июля 2012 года отменить по следующим основаниям. Данный объект следует отнести к объектам недвижимого имущества в соответствии со статьей 130 Гражданского кодекса Российской Федерации. Суд апелляционной инстанции оснований для отмены решения суда не находит. Согласно п. 2 ч. 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов и других). Установлено, что ФИО1 обратился в Альметьевский отдел Управления Росреестра по Республике Татарстан с заявлением о государственной регистрации права собственности на торговый павильон, расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности № .... от <дата> года, пролонгированного до <дата> года. Согласно кадастровому паспорту разрешенным использованием земельного участка является установка сборно-разборного торгового павильона. Суд, согласно статье 20 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997г. N122-ФЗ, п. 2 ч. 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, суд правомерно отказал в удовлетворении заявления истца об оспаривании решения Управления Росреестра по Республике Татарстан от <дата> года в части отказа в государственной регистрации права собственности на торговый павильон, так как спорный торговый павильон является лишь временной постройкой розничной торговли и обслуживания населения, не является объектом капитального строительства и его нельзя признать объектом недвижимости, земельный участок отведен лишь для установки сборно-разборного торгового павильона, а не для строительства объекта недвижимости, предоставленный заявителю без права выкупа в аренду земельный участок расположен в жилой зоне Ж-8, где вспомогательными видами разрешенного использования предусмотрены лишь временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения, в связи с чем не возможно осуществление строительства торгового павильона как объекта недвижимости. Арендованный земельный участок в границах межевания находится на застроенной территории - охранной зоне водовода городского значения. Довод жалобы о том, что данный объект следует отнести к объектам недвижимого имущества в соответствии со статьей 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, не принимается во внимание, так как Сообщением Управления Росреестра по Республике Татарстан от <дата> года, сообщению начальника Управления архитектуры и градостроительства AMP Республике Татарстан от <дата> года №...., спорный сборно-разборный торговый павильон является временной постройкой и не является объектом капитального строительства и его нельзя признать объектом недвижимости Таким образом, в соответствии со статьей 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, решение суда является законным и обоснованным, в связи с чем отмене не подлежит. На основании изложенного, руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия ОПРЕДЕЛИЛА: решение Альметьевского городского суда Республики Татарстан от 2 июля 2012 года по данному делу оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО1 – без удовлетворения. Председательствующий: Судьи: