27 августа 2012 года город Казань

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Галиевой А.С.,

судей Сазоновой В.Г., Янсона А.С.,

при секретаре судебного заседания Вдовиной Н.Г.

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Янсона А.С. гражданское дело по апелляционной жалобе Ефимовой З.М. на решение Набережночелнинского городского суда Республики Татарстан от 18 июня 2012 года, которым постановлено:

Обязать Ефимову Зайтуну Маннановну демонтировать стеклопластиковую перегородку с дверью в общем коридоре цокольного этажа здания .... по улице Коммунистическая города Мензелинска.

В удовлетворении встречных исковых требований Ефимовой З.М. к Бурда Н.Г., Исановой В.Т. и Елхову В.М. об определении порядка пользования общим имуществом отказать.

Взыскать с Ефимовой З.М. в пользу Елхова В.М. судебные издержки в сумме <данные изъяты>.

Взыскать с Ефимовой З.М. в пользу Бурда Н.Г. в возмещение судебных расходов по уплате государственной пошлины <данные изъяты> рублей.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения Бурда Н.Г., возражавшей против удовлетворения жалобы, Ефимовой З.М. и её представителя Нигматуллина И.М., поддержавших жалобу, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Бурда Н.Г., Исанова В.Т, Елхов В.М. обратились в Мензелинский районный суд Республики Татарстан с иском к Ефимовой З.М. об устранении нарушений прав пользования общим имуществом, указав в обоснование заявленных требований, что стороны являются собственниками торговых помещений, расположенных в доме .... на улице Коммунистическая города Мензелинска. В общем проходном коридоре, обеспечивающем доступ в торговые помещения, ответчик самовольно установила перегородку из стеклопластика, тем самым сократив данный коридор и место общего пользования. Истцы просили устранить нарушение их прав пользования принадлежащим им имуществом, обязав Ефимову З.М. снести установленную перегородку.

В ходе рассмотрения дела Ефимова З.М. обратилась в суд со встречным иском к ответчикам об определении порядка пользования общим имуществом.

Определением Мензелинского районного суда Республики Татарстан от <дата> дело было передано на рассмотрение по подсудности в Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан по месту регистрации ответчика Ефимовой З.М.

Суд принял решение об удовлетворении первоначального иска и отказе в удовлетворении встречного иска в приведённой формулировке.

В апелляционной жалобе представитель Ефимова З.М. просит решение отменить, считая его незаконным и необоснованным.

При рассмотрении дела в суде апелляционной инстанции Ефимова З.М. и её представитель просили отменить обжалуемое решение, как принятое судом с нарушением правил подсудности, установленной статьёй 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и направить дело на рассмотрение в Мензелинский районный суд Республики Татарстан по месту нахождения спорного объекта недвижимости.

Судебная коллегия считает, решение суда подлежит отмене в связи с допущенными при рассмотрении дела нарушениями норм процессуального права.

Согласно части 1 статьи 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иски о правах на недвижимое имущество рассматриваются в суде по месту нахождения этого имущества (исключительная подсудность).

К искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанного с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

В нарушение указанной нормы процессуального права дело было рассмотрено судом по месту жительства ответчика, а не по месту нахождения спорого объекта недвижимости.

В соответствии со статьёй 47 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

При указанных обстоятельствах, поскольку предметом спора сторон являются права на недвижимое имущество, находящееся в городе Мензелинске, судебная коллегия считает необходимым обжалуемое решение отменить, передав дело на рассмотрение в Мензелинский районный суд Республики Татарстан.

Руководствуясь статьями 199, 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА :

Решение Набережночелнинского городского суда Республики Татарстан от 18 июня 2012 года по данному делу отменить.

Дело по иску Бурда Н.Г., Исановой В.Т., Елхова В.М. к Ефимовой З.М. об устранении нарушений права пользования общим имуществом и встречному иску Ефимовой З.М. к Бурда Н.Г., Исановой В.Т., Елхову В.М. об определении порядка пользования общим имуществом передать на рассмотрение в Мензелинский районный суд Республики Татарстан.

Председательствующий

Судьи