Судья Э.Т. Шагвалиева дело № 33-7791/2011

учет № 57

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

27 августа 2012 года город Казань

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Д.М. Насретдиновой,

судей А.И. Муртазина и Р.Р. Насибуллина,

при секретаре судебного заседания С.П. Серове,

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Р.Р. Насибуллина гражданское дело по апелляционной жалобе Д.Ш. Ягфаровой на решение Ютазинского районного суда Республики Татарстан от 27 апреля 2012 года, которым постановлено:

В иске Ягфаровой Д.Ш. к Валиевой Т.Н. и Байрякинскому сельскому поселению Ютазинского муниципального района РТ о признании записи в похозяйственной книге недействительной, исключении записи о регистрации права собственности, признании решения недействительным, признании права собственности и исключении из наследственной массы жилого дома и земельного участка отказать.

Проверив материалы дела, заслушав пояснения представителя Д.Ш. Ягфаровой Л.Р. Шаммасовой в поддержку апелляционной жалобы, а также возражения представителя Т.Н. Валиевой И.М. Закиевой удовлетворению апелляционной жалобы, обсудив доводы апелляционной жалобы, Судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А :

Д.Ш. Ягфарова обратилась в суд с иском к Т.Н. Валиевой о признании записи в похозяйственной книге о праве собственности Р.М. Ягфарова на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Республика <адрес>, <адрес> район, село <адрес>, улица <адрес>, дом <адрес>, недействительной и исключении из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) записи о регистрации права собственности Р.М. Ягфарова на перечисленные выше объекты недвижимости.

Требования истец обосновала тем, что она состояла с 1961 года в браке с Р.М. Ягфаровым, умершим <дата> 2011 года, при этом решением Бавлинского районного народного суда ТАССР от 26 сентября 1969 года, вступившим в законную силу, в ее пользу с несовершеннолетними детьми были выделены в порядке раздела общего имущества супругов Ягфаровых жилой дом и надворные постройки (баня, сруб, погреб) по приведенному выше адресу. Между тем, она 21 ноября 2011 года, получив выписку из ЕГРП, узнала, что Р.М. Ягфаров при жизни зарегистрировал спорное имущество за собой на праве собственности на основании соответствующей записи в похозяйственной книге и завещал его Т.Н. Валиевой.

В ходе рассмотрения дела истец, дополнив требования и заявив ходатайство о привлечении к участию в деле в качестве ответчика Байрякинское сельское поселение Ютазинского муниципального района Республики Татарстан, просила признать недействительным решение Байрякинского сельского Совета народных депутатов Ютазинского района Республики Татарстан от 30 января 1995 года №.... о предоставлении Р.М. Ягфарову спорного земельного участка по адресу: Республика <адрес>, <адрес> район, село <адрес>, улица <адрес>, дом <адрес>.

Определением суда от 02 марта 2012 года дополнения к иску приняты.

Представитель Т.Н. Валиевой И.М. Закиева иск не признала, ходатайствовала о применении последствий пропуска срока исковой давности.

Байрякинское сельское поселение Ютазинского муниципального района Республики Татарстан и Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан (третье лицо) участие представителей в судебном заседании не обеспечили, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены.

Суд в удовлетворении иска отказал.

В апелляционной жалобе Д.Ш. Ягфарова ставит вопрос об отмене решения суда по мотиву его незаконности и необоснованности.

Судебная коллегия полагает решение суда подлежащим отмене с принятием нового решения об удовлетворении иска по следующим основаниям.

В силу пунктов 1 и 4 части 1 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Такие нарушения допущены судом первой инстанции при рассмотрении дела.

Как следует из материалов дела, предметом спора по делу является жилой дом с кадастровым номером .... общей площадью <данные изъяты> кв.м, земельный участок с кадастровым номером .... площадью <данные изъяты> кв.м, расположенные по адресу: Республика <адрес>, <адрес> район, село <адрес>, улица <адрес>, дом <адрес>, зарегистрированные <дата> декабря 2010 года на праве собственности за Р.М. Ягфаровым, умершим <дата> <дата> 2011 года.

Установлено по делу, что Д.Ш. Ягфарова и Р.М. Ягфаров с 1961 года состояли между собой в браке, который расторгнут <дата> апреля 2003 года.

При этом ранее принятым решением Бавлинского районного народного суда ТАССР от 26 сентября 1969 года, вступившим с 07 октября 1969 года в законную силу, был произведен раздел общего имущества супругов Ягфаровых и в пользу Д.Ш. Ягфаровой с детьми выделены жилой дом и надворные постройки (баня, сруб и погреб) по адресу: Республика <адрес>, <адрес> район, село <адрес>, улица <адрес>, дом <адрес>.

Фактическое исполнение решения суда подтверждается актом от 12 ноября 1969 года об изъятии судебным исполнителем у Р.М. Ягфарова (должника) присужденного Д.Ш. Ягфаровой имущества, в том числе жилого дома, надворных построек.

Также установлено судом первой инстанции, что до марта 1991 года истец с Р.М. Ягфаровым продолжали совместное проживание и ведение хозяйства в указанном домовладении, в том числе участвовали в возведении новых надворных построек, в поддержании функционального состояния имеющихся и их улучшении.

С марта 1991 года Д.Ш. Ягфарова с детьми переехала в город Казань.

Согласно справке Байрякинского сельского Совета народных депутатов Бавлинского района ТАССР от 05 марта 1991 года №.... в хозяйстве, принадлежащем Д.Ш. Ягфаровой, по состоянию на 01 января 1990 года имелись дом, 1965 года постройки, общей площадью <данные изъяты> кв.м и надворные постройки (сарай, баня, амбар, гараж), а размер приусадебного хозяйства составлял <данные изъяты> га.

Из технического паспорта по состоянию на <дата> октября 2010 года следует, что в составе домовладения, расположенного по адресу: Республика <адрес>, <адрес> район, село <адрес>, улица <адрес>, дом <адрес>, находятся жилой дом, 1967 года постройки, с пристроем, 1985 года постройки, и верандой (литеры <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м, а также надворные постройки - гараж (литер <данные изъяты>), сараи (литеры <данные изъяты>), баня с предбанником (литеры <данные изъяты>), уборная (литер <данные изъяты>), ворота и забор.

При таких данных, суд первой инстанции пришел к правильному выводу, с чем соглашается и Судебная коллегия, о том, что жилой дом с пристроем и верандой, имеющие литерное обозначение <данные изъяты>, относятся к имуществу, нажитому супругами Ягфаровыми в период ведения ими совместного хозяйства с 1969 года по 1991 года, и подчинены статусу их общей совместной собственности.

Вместе с тем, разрешая спор и отказывая в удовлетворении исковых требований Д.Ш. Ягфаровой, судом первой инстанции в обоснование решения по делу принят вывод о пропуске без уважительных причин трехлетнего срока исковой давности по требованиям бывших супругов о разделе общего имущества.

Начальный момент течения этого срока судом первой инстанции исчислен с 2003 года на том основании, что именно с указанного времени Р.М. Ягфаров, начав совместное с Т.Н. Валиевой проживание в жилом доме, нарушил тем самым право истца на принадлежащее ей имущество.

С таким выводом суда первой инстанции Судебная коллегия не соглашается по следующим основаниям.

Согласно пункту 7 статьи 38 Семейного кодекса Российской Федерации к требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.

Течение срока исковой давности по общим правилам, закрепленным в пункте 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, начинается с того дня, когда супруг, обращающийся за судебной защитой, узнал или должен был узнать о нарушении своего права.

Изложенное соответствует разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 15 января 1998 года № 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" (пункт 19), о том, что течение трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут, следует исчислять не со времени прекращения брака (дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния при расторжении брака в органах записи актов гражданского состояния, а при расторжении брака в суде - дня вступления в законную силу решения), а с того дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Как следует из материалов дела, жилой дом, право собственности истца на который подтверждено вступившим в законную силу решением Бавлинского районного народного суда ТАССР от 26 сентября 1969 года, находился в течение всего последующего периода (до марта 1991 года) в совместном владении и пользовании супругов Д.Ш. Ягфаровой и Р.М. Ягфарова.

Установлено, что в марте 1991 года Д.Ш. Ягфарова с детьми переехала в город Казань, а ее брак с Р.М. Ягфаровым был расторгнут <дата> апреля 2003 года.

При этом спора о разделе совместного имущества между ними не возникало, Р.М. Ягфаров по вопросу раздела имущества и выделе своей доли в праве общей собственности на жилой дом, в том числе после состоявшегося расторжения брака, не обращался.

Установившийся после марта 1991 года порядок пользования этим имуществом, обусловленный проживанием истца в другом населенном пункте - городе Казани, не претерпел в последующем изменения, в том числе после вступления Р.М. Ягфарова в брак с Т.Н. Валиевой и вселения ее в жилой дом.

Доказательств того, что в этот период истец, выражая намерение проживать в жилом доме, не смогла его реализовать вследствие действий ответчика и Р.М. Ягфарова, суду не представлено.

Из пояснений представителей Д.Ш. Ягфаровой суду усматривается, что истцом действия Р.М. Ягфарова по вселению ответчика в жилой дом и совместному с ней проживанию, не воспринимались как нарушающие принадлежащее ей право собственности на данное имущество.

Также не доказано волеизъявление истца, оформленное в установленном порядке, об отказе от права собственности на жилой дом или на отчуждение его иным способом.

Перечисленные обстоятельства, как полагает Судебная коллегия, свидетельствуют в совокупности о том, что истец до момента государственной регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок единолично за Р.М. Ягфаровым - до <дата> декабря 2010 года не знала и не могла знать о нарушении своих правомочий собственника на спорное имущество.

Соответственно, именно с этой даты надлежит исчислять по спору трехлетний срок исковой давности, который на момент подачи Д.Ш. Ягфаровой иска в суд, то есть на <дата> ноября 2011 года, не является истекшим.

Таким образом, у суда первой инстанции оснований для отказа в удовлетворении иска по мотиву пропуска срока исковой давности не имелось.

Исходя из пункта 1 статьи 39 Семейного кодекса Российской Федерации при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

В соответствии с абзацем 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из материалов дела, в частности, из решения Бавлинского районного народного суда ТАССР от 26 сентября 1969 года, а также справки Байрякинского сельского Совета народных депутатов Бавлинского района ТАССР от 05 марта 1991 года №...., технического паспорта, следует, что жилой дом с пристроем и верандой (литеры <данные изъяты>) относится к общей совместной собственности истца с Р.М. Ягфарова.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Исходя из пункта 2 статьи 246, пункта 1, 2 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации право распоряжения долей в праве общей долевой собственности находится в компетенции самого участника - обладателя такой доли.

Учитывая изложенное и на основании пункта 1 статьи 39 Семейного кодекса Российской Федерации и пункта 5 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации, за Д.Ш. Ягфаровой надлежит признать, исходя из пределов заявленного иска, <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом под кадастровым номером ...., а также <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок под кадастровым номером .... общей площадью <данные изъяты> кв.м, занятый домовладением и предназначенный для его использования.

Соответственно, признаются недействительными, как нарушающие правомочия собственника Д.Ш. Ягфаровой на спорное имущество, произведенные в похозяйственной книге Байракинского сельского Совета народных депутатов №.... за 1991-1996 годы записи (л/с ....) о праве собственности Р.М. Ягфарова на земельный участок под кадастровым номером .... по адресу: Республика <адрес>, <адрес> район, село <адрес>, улица <адрес>, дом <адрес>, а также решение Байрякинского сельского Совета народных депутатов от 30 января 1995 года №.... о предоставлении Р.М. Ягфарову данного земельного участка.

Также, учитывая необходимость восстановления Д.Ш. Ягфаровой в правах, признаются недействительными записи в Едином государственном реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации за Р.М. Ягфаровым права собственности на перечисленные объекты недвижимости.

Кроме того, принадлежащие Д.Ш. Ягфаровой <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом (кадастровый номер ....) и земельный участок (кадастровый номер ....) подлежат исключению из состава наследства, открывшегося после смерти Р.М Ягфарова, умершего <дата> августа 2011 года.

Учитывая приведенные мотивы, решение суда по делу подлежит отмене с принятием по нему нового решения об удовлетворении иска Д.Ш. Ягфаровой.

На основании частей 1 и 3 статьи 98, части 4 статьи 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взысканию с Т.Н. Валиевой в пользу Д.Ш. Ягфаровой подлежат <данные изъяты> рублей в возмещение расходов на оплату государственной пошлины. Поскольку вопрос относительно права собственности Д.Ш. Ягфаровой на спорный жилой дом ранее разрешен в судебном порядке, о чем имеется решение Бавлинского районного народного суда ТАССР от 26 сентября 1969 года, уплаченная по настоящему делу в связи подачей иска государственная пошлина (<данные изъяты> рублей) соответствует закону.

Руководствуясь статьей 199, пунктом 2 статьи 328, пунктами 1, 4 части 1 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А :

Решение Ютазинского районного суда Республики Татарстан от 27 апреля 2012 года по делу отменить и принять новое решение, которым иск Ягфаровой Д.Ш. удовлетворить.

Признать за Ягфаровой Д.Ш. <данные изъяты> доли в праве общей (долевой) собственности на жилой дом (литеры <данные изъяты>) под кадастровым номером .... и общей площадью в <данные изъяты> кв.м, а также <данные изъяты> доли в праве общей (долевой) собственности на земельный участок под кадастровым номером .... общей площадью в <данные изъяты> кв.м, расположенные по адресу: Республика <адрес>, <адрес> район, село <адрес>, улица <адрес>, дом <адрес>, а также исключить указанные доли в праве общей (долевой) собственности из состава наследства, открывшегося после смерти Ягфарова Р.М. <дата> августа 2011 года.

Признать недействительными записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации за Ягфаровым Р.М. права собственности на жилой дом (кадастровый номер ....) общей площадью <данные изъяты> кв.м и земельный участок (кадастровый номер ....) общей площадью в <данные изъяты> кв.м, расположенные по адресу: Республика <адрес>, <адрес> район, село <адрес>, улица <адрес>, дом <адрес>.

Признать недействительными произведенные в похозяйственной книге Байракинского сельского Совета народных депутатов №.... за 1991-1996 годы записи (л/с ....) о праве собственности Ягфарова Р.М. на земельный участок (кадастровый номер ....) по адресу: Республика <адрес>, <адрес> район, село <адрес>, улица <адрес>, дом <адрес>, а также решение Байрякинского сельского Совета народных депутатов от 30 января 1995 года №.... о предоставлении Ягфарову Р.М. данного земельного участка.

Взыскать с Валиевой Т.Н. в пользу Ягфаровой Д.Ш. <данные изъяты> рублей в возмещение расходов на уплату государственной пошлины.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в шестимесячный срок в кассационном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан.

Председательствующий

Судьи