АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

в удовлетворении исковых требований Коноваловой И.С. к садоводческому некоммерческому товариществу «Спутник» о признании права собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей Коноваловой И.С. в соответствии со свидетельством .... от 20.02.1995 года на земельный участок .... СНТ «Спутник», отказать.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы Коноваловой И.С. об отмене решения суда, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Коновалова И.С. обратилась в суд с иском к Садоводческому некоммерческому товариществу «Спутник» (далее по тексту – СНТ «Спутник») о подтверждении права собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей.

В обоснование заявленных требований Коновалова И.С. указала, что в мае 2006 года ею был приобретен земельный участок ...., принадлежащий ранее Халилову Р.А. При оформлении документации, председатель СНТ «Спутник» - Борзова Ф.Х. испортила свидетельство .... от 20 февраля 1995 года, зачеркнув фамилию Халилов и подписав сверху – Коновалова И.С.. Тем самым, дальнейшее оформление документов купли-продажи земельного участка и оформление права собственности на него стало невозможным. В исковом заявлении Коновалова И.С. ссылается на то, что свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданное на основании Постановления Главы администрации Елабужского района, испорчено. На основании вышеизложенного, истица просила суд подтвердить право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей Коноваловой И.С. в соответствии со свидетельством .... от 20 сентября 1995 года на земельный участок ...., расположенный в СНТ «Спутник».

В судебном заседании Коновалова И.С. исковые требования уточнила. Просила суд признать право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей в соответствии со свидетельством .... от 20 февраля 1993 года на земельный участок ...., расположенный в СНТ « Спутник». Коновалова И.С. пояснила, что вышеуказанный земельный участок истица купила у Халилова Р.А., который в свою очередь купил его у Бурминой С.А. Договор купли-продажи стороны не оформляли. Кто испортил свидетельство .... истица сказать точно не может, возможно эти записи сделала бухгалтер. На спорном земельном участке имеются посаженные ею кустарники, деревья. Общего собрания не было и из членов товарищества ее не исключали.

В судебном заседании представитель СНТ «Спутник» - Борзова Ф.Х. иск не признала.

Представитель Земельно – имущественной палаты Елабужского муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание не явился. Дело рассмотрено в его отсутствие.

Суд, постановив решение вышеизложенной формулировке, в удовлетворении иска отказал.

В апелляционной жалобе Коноваловой И.С. ставится вопрос об отмене решения по мотиву его незаконности и необоснованности, как вынесенного с нарушением норм материального и процессуального права. При этом доводы жалобы сводятся к повторению правовой позиции, изложенной истицей в суде первой инстанции. Считает отказ в регистрации участка .... в СНТ «Спутник» в собственность необоснованным.

В суде апелляционной инстанции Коновалова И.С. доводы апелляционной жалобы поддержала в полном объеме, решение суда просила отменить.

Судебная коллегия считает, что оснований для отмены решения суда не имеется.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со статьями 130, 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на относящиеся к недвижимым вещам земельные участки, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с частью 1 статьи 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Из материалов дела видно, что в соответствии со свидетельством .... от 20 февраля 1995 года Коноваловой И.С. на праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, предоставлен земельный участок ...., расположенный в СНТ «Спутник» (л.д. –7).

Свидетельство .... на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей выдано на имя Бурминой С.А.(л.д. – 6).

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции правильно исходил из отсутствия у Коноваловой И.С. правоустанавливающих документов на земельный участок по вышеуказанному адресу.

Судебная коллегия соглашается с таким выводом суда первой инстанции, поскольку он подтверждается имеющимися в материалах дела доказательствами и соответствует требованиям закона.

Так, в подтверждение исковых требований, Коновалова И.С. ссылается на то, что земельный участок .... истица купила у Халилова Р.А., который в свою очередь купил его у Бурминой С.А. Между тем, договоров купли-продажи данного земельного участка Бурминой С.А. – Халилову Р.А., равно как и Халиловым Р.А. – Коноваловой И.С. суду первой инстанции, либо суду апелляционной инстанции истицей представлено не было.

Доводы апелляционной жалобы Коноваловой И.С. о необоснованности отказа в регистрации участка в ее собственность, основанием для отмены решения быть не могут, поскольку из материалов дела видно, что свидетельство .... на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей выдано Бурминой С.А. и только за ней на основании данного документа и иных данных возможно признать ее право собственности на данный земельный участок.

Разрешая данный спор, суд первой инстанции правильно исходил из того, что отчуждение садовых участков возможно лишь путем оформления сделки купли-продажи имущества, принадлежащего продавцу на праве собственности, зарегистрированном в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Право собственности Бурминой С.А. когда-либо не регистрировалось в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Иные доводы апелляционной жалобы о необоснованности вынесенного решения являются несостоятельными, были предметом исследования суда первой инстанции и получили надлежащую правовую оценку, с которой судебная коллегия соглашается.

Дело судом рассмотрено с соблюдением требований закона, собранным по делу доказательствам дана надлежащая оценка, оснований для пересмотра решения суда не имеется.

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Елабужского городского суда Республики Татарстан от 2 июля 2012 года по данному гражданскому делу оставить без изменения, апелляционную жалобу Коноваловой И.С.- без удовлетворения.