Председательствующий - Сатлаев А.Ф. Дело № 33-704
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
10 ноября 2010 года г. Горно-Алтайск
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Алтай в составе:
председательствующего - Алексиной М.В.
судей - Сумачаковой Н.И., Антуха Б.Е.
при секретаре - Тогочаевой К.А.
рассмотрела в судебном заседании дело по частной жалобе представителя Горно-Алтайского РФ ОАО «Россельхозбанк» Е.С.Грушиной на определение Чемальского районного суда Республики Алтай от 3 сентября 2010 года, которым
заявление ОАО «Россельхозбанк» об изменении порядка и способа исполнения решения Чемальского районного суда от 27 июля 2009 года путем снижения первоначальной продажной стоимости заложенного имущества одноэтажного здания магазина, расположенного по адресу: <адрес>, б/н, и права аренды земельного участка площадью 100 кв.м., на котором располагается вышеназванное здание до 696 300 рублей, из которых 609 800 рублей первоначальная продажная стоимость магазина, 86500 рублей - первоначальная продажная стоимость права аренды земельного участка оставлено без удовлетворения.
Заслушав доклад судьи Сумачаковой Н.И., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
ОАО «Россельхозбанк» обратился в суд с заявлением об изменении порядка и способа исполнения решения Чемальского районного суда Республики Алтай от 27 июля 2009 года путем снижения первоначальной продажной стоимости заложенного имущества - одноэтажного здания магазина, расположенного по адресу: <адрес>, б/н, и права аренды земельного участка площадью 100 кв.м., на котором располагается указанный магазин до 696 300 рублей, из которых 609 800 рублей - первоначальная продажная стоимость здания магазина, 86500 рублей - первоначальная стоимость права аренды земельного участка. Назначенные на 13 июля 2010 года публичные торги не состоялись в связи с отсутствием заявок. По заявлению банка произведена оценка здания магазина и права аренды земельного участка, и определена рыночная стоимость в размере 696 300 рублей.
Суд вынес вышеизложенное определение, с которым не согласилась представитель ОАО «Россельхозбанк» Грушина Е.С., в частной жалобе просит отменить его. В обоснование жалобы указывает, что решением Чемальского районного суда от 27.06.2009 года обращено взыскание на заложенное имущество путем реализации его с торгов с определением первоначальной продажной цены в 1 467 720 рублей, права аренды земельного участка, на котором располагается вышеназванное здание, в 91 800 рублей. В отчете об оценке определена рыночная стоимость залогового имущества в 696 300 рублей, т.о. первоначальная продажная стоимость залогового имущества, установленная решением суда, на сегодняшний день более чем в два раза превышает фактическую стоимость. Снижение первоначальной продажной цены не может и не повлечет изменения решения суда по существу, а лишь изменит порядок его исполнения. Изменение рыночной стоимости залогового имущества по сравнению с установленной первоначальной ценой является обстоятельством, которое препятствует исполнению решения суда от 27.06.2009 года. Обжалуемое определение нарушает права взыскателя на своевременное исполнение решения суда о взыскании денежной суммы в его пользу.
Проверив материалы дела, обсудив доводы частной жалобы, заслушав представителя ОАО «Россельхозбанк» Пахомова А.С., поддержавшего доводы жалобы, представителя ООО «Винета» Тоболкину З.Б., полагавшую определение суда законным и обоснованным, судебная коллегия находит определение подлежащим оставлению без изменения.
Как усматривается из материалов дела, решением Чемальского районного суда Республики Алтай от 27 июля 2009 года удовлетворены исковые требования ОАО «Россельхозбанк» в лице Горно-Алтайского регионального филиала к ООО «Винета», Селиверстовой М.В. о взыскании задолженности по кредитному договору, взыскана солидарно с указанных лиц в пользу ОАО «Россельхозбанк» задолженность по кредитному договору в сумме 3 059 433 руб. 26 коп. Обращено взыскание на заложенное имущество по договору об ипотеке - одноэтажное здание магазина, расположенное по адресу: <адрес>, б/н, назначена первоначальная продажная цена в сумме 1 467 720 руб., а также право аренды земельного участка, на котором расположено вышеназванное здание, назначена первоначальная продажная цена в сумме 91 800 руб., всего на общую сумму 1 559 520 руб., кроме того, обращено взыскание на заложенное по договору о залоге торговое оборудование.
Согласно ст. 434 ГПК РФ при наличии обстоятельств, затрудняющих исполнение судебного постановления или постановлений иных органов, взыскатель, должник, судебный пристав-исполнитель вправе поставить перед судом, рассмотревшим дело, или перед судом по месту исполнения судебного постановления вопрос об отсрочке или о рассрочке исполнения, об изменении способа и порядка исполнения, а также об индексации присужденных денежных сумм. Такие заявление сторон и представление судебного пристава-исполнителя рассматриваются в порядке, предусмотренном статьями 203 и 208 настоящего Кодекса.
В соответствии с п. 1 ст. 350 ГК РФ, Федеральным законом от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", предусматривающими реализацию (продажу) заложенного имущество путем продажи с публичных торгов, изменение же первоначальной продажной цены заложенного имущества, по мнению судебной коллегии, не является изменением способа и порядка исполнения решения суда, а является изменением его содержания.
Исходя из вышеизложенного, судебная коллегия находит правильным, основанным на нормах ст. 434 ГПК РФ, вывод суда первой инстанции о том, что требования заявителя об изменении способа и порядка решения Чемальского районного суда путем снижения начальной продажной цены заложенного имущества направлено по существу на изменение вынесенного судебного решения, а не на изменение порядка и способа исполнения этого решения.
В этой связи доводы жалобы о том, что снижение первоначальной продажной цены не может и не повлечет изменения решения суда по существу, а лишь изменит порядок его исполнения, являются необоснованными.
Доводы частной жалобы о том, что в отчете об оценке определена рыночная стоимость залогового имущества в 696 300 рублей, т.о. первоначальная продажная стоимость залогового имущества, установленная решением суда, на сегодняшний день более чем в два раза превышает фактическую стоимость, что является обстоятельством, которое препятствует исполнению решения суда от 27.07.2009 года, не влекут отмены законного и обоснованного определения суда, поскольку из решения Чемальского районного суда от 27 июля 2009 года следует, что первоначальная рыночная цена в размере 1 559 520 руб. была установлена судом по требованию ОАО «Россельхозбанк».
На основании изложенного и руководствуясь ст. 374 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Определение Чемальского районного суда от 3 сентября 2010 года оставить без изменения, а частную жалобу представителя Горно-Алтайского РФ ОАО «Россельхозбанк» Е.С.Грушиной - без удовлетворения.
Председательствующий - М.В.Алексина
Судьи - Н.И.Сумачакова, Б.Е.Антух
Копия верна: судья