Председательствующий - Бируля С.В. Дело № 33-137
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
16 марта 2011 года г. Горно-Алтайск
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Алтай в составе:
председательствующего - Сумачаковой Н.И.,
судей - Солоповой И.В., Антуха Б.Е.,
при секретаре - Каршенинниковой Е.Е.,
рассмотрела в судебном заседании дело по кассационной жалобе Струк ФИО11 на решение Майминского районного суда Республики Алтай от 17 января 2011 года, которым
удовлетворен иск Корчуганова ФИО12 к Струк ФИО13.
Возложена обязанность на Стук ФИО14 устранить препятствия в пользовании земельным участком, расположенном в <адрес>, <адрес>, на <адрес>, с кадастровым номером № путем демонтажа забора и хозпостройки (сарая).
Взысканы со Струк ФИО15 в пользу Корчуганова ФИО16 судебные расходы в сумме <данные изъяты> рублей.
Заслушав доклад судьи Антуха Б.Е., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Корчуганов С.В. обратился в суд с иском к Струк Н.П. об устранении препятствий в пользовании земельным участком в <адрес> путем демонтажа хозпостройки и забора, взыскании судебных расходов, указывая, что земельный участок принадлежит ему на праве собственности. Ответчица расположила на его земельном участке забор и хозпостройку, отказывается их добровольно демонтировать, что препятствует истцу в пользовании земельным участком.
В судебном заседании истец уточнил исковые требования, просил обязать ответчика снести сарай.
Ответчик иск не признала.
Суд принял вышеизложенное решение, с которым не согласилась Струк Н.П., просила решение суда отменить. В жалобе указала, что, поскольку судом не были исследованы до конца вопросы о возможности сохранения за ней хозяйственных построек, не была учтена позиция администрации муниципального образования «Майминский район», как надлежащего органа по распоряжению районными землями, земельный участок, на котором расположены ее строения, фактически принадлежит ей с момента передачи квартиры от <адрес> в 1974 году.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, заслушав Струк Н.П., поддержавшую доводы жалобы, представителя Корчуганова С.В. - Миллера А.А., возражавшего против доводов жалобы, судебная коллегия находит решение судьи подлежащим оставлению без изменения.
Согласно ст. 301, ст. 304 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как следует из материалов дела и установлено судом, собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенным в <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., является Корчуганов С.В. На части принадлежащего истцу земельного участка расположены нежилое помещение, а также забор, возведенные ответчицей - Струк Н.П. проживающей по адресу: <адрес>. Согласно плана границ земельного участка от 10.11.2010г. следует, что хозпостройка заходит на земельный участок истца с одной стороны на 0,67см, а с другой стороны на 1 метр, забор заходит на земельный участок истца на 3,75 метра. В тоже время из имеющегося в материалах дела плана земельного участка, расположенного по <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что на спорном земельном участке в 2000 году не было построек, выступающих со стороны <адрес>. Из пояснений сторон следует, что Струк Н.П. хозпостройки возвела в 2001 году без согласия собственника земельного участка и они в соответствии со ст. 222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
Учитывая вышеизложенное, судебная коллегия находит, что суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению, поскольку возведенные ответчиком - Струк С.П. постройки препятствуют истцу - Корчуганову С.В. в пользовании принадлежащим ему на праве собственности земельным участком.
Судебная коллегия находит необоснованным довод жалобы о том, что земельный участок, на котором расположены строения Струк Н.П., фактически принадлежит ей с момента передачи квартиры от <адрес>» в 1974 году, так как в материалах дела кассатором в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ не представлено данному обстоятельству доказательств.
Довод кассатора о том, что судом не были исследованы до конца вопросы о возможности сохранения за ней хозяйственных построек, не была учтена позиция администрации муниципального образования «Майминский район», как надлежащего органа по распоряжению районными землями, судебная коллегия находит несостоятельным, поскольку спорный земельный участок, расположенный по адресу: в <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. принадлежит на праве собственности Корчуганову С.В. и только он, как собственник земельного участка, в соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, имеет права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. При этом, согласно ч. 2 данной статьи собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом, а поэтому в данном случае администрация муниципального образования «Майминский район» не имеет каких - либо прав по регулированию спорных отношений между сторонами смежных земельных участков, и её мнение не имеет правового значения для правильного разрешения спора.
Учитывая вышеизложенное судебная коллегия находит решение суда законным и обоснованным.
Руководствуясь ст.ст. 361, 362 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Майминского районного суда Республики Алтай от 17 января 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу Струк ФИО17 - без удовлетворения.
Председательствующий - Н.И. Сумачакова
Судьи - И.В. Солопова
Б.Е. Антух