Председательствующий – Манатов В.И. Дело № 33-846
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
26 октября 2011 года г. Горно-Алтайск
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Алтай в составе:
председательствующего – Алексиной М.В.
судей – Ялбаковой Э.В., Антух Б.Е.
при секретаре – Тогочаевой К.А.
рассмотрела в судебном заседании дело по кассационной жалобе Железновой Т.Н. на решение Усть-Коксинского районного суда Республики Алтай от 21 июня 2011 года, которым
В удовлетворении исковых требований Железновой Т.Н. о признании свидетельства о государственной регистрации права № на жилой дом, назначение: жилое, общая площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес> и свидетельства о государственной регистрации права № на земельный участок, назначение: земли поселений, общая площадь <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес> недействительными, отказано.
Заслушав доклад судьи Алексиной М.В., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Железнова Т.Н. обратилась в суд с иском к Железнову А.А. о признании свидетельств о государственной регистрации недействительными. Свои требования мотивирует тем, что свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенных по адресу: <адрес>, выданы Железнову А.А. незаконно, поскольку существует договор на передачу дома в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года, где указан состав семьи: Железнов А.А., его жена Железнова Т.Н., дети Железнов Е.А., Железнов К.А., Железнов И.А. В 2003 году брак между Железновой Т.Н. и Железновым А.А. был расторгнут. Выдавая свидетельства о государственной регистрации, учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним не учло членов семьи и лишило их права собственности на жилой дом и земельный участок, нарушив договор на передачу дома в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года.
Суд принял вышеуказанное решение, об отмене которого просит в кассационной жалобе Железнова Т.Н., указывая, что судом неверно были определены обстоятельства, имеющие значение для дела. Так, в решении суда в качестве ответчика указан Железнов А.А., однако, как следует из иска, требования были предъявлены к Учреждению юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним по Республике Алтай. Судом не верно определен срок, когда истец узнала о государственной регистрации права собственности Железновым А.А. Суд первой инстанции, при отказе в удовлетворении исковых требований, необоснованно сослался на нормы ст. 199 ГК РФ, поскольку Железновым А.А. не заявлялось о пропуске срока исковой давности. При рассмотрении иска по существу третьи лица: Железнов Е.А., Железнов И.А., Железнов К.А. не были уведомлены надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.
Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия приходит к выводу об оставлении решения суда без изменения по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу указанного Закона признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Из материалов дела усматривается, что договором на передачу дома в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года Чендекская сельская администрация Усть-Коксинского района Республики Алтай в лице главы администрации Маркович Г.А. передала в собственность Железнову А.А. квартиру, расположенную по адресу <адрес>
В соответствии с постановлением Чендекской сельской администрации № № от ДД.ММ.ГГГГ года, Железнову А.А. передан в собственность земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес>.
Как следует из свидетельств о государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрировано право собственности Железнова А.А. на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.
Между тем, договор на передачу дома в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года, на основании которого произведена регистрация прав Железнова А.А., не оспаривается Железновой Т.Н., право ответчика на указанную в договоре квартиру не оспорено в установленном законом порядке.
Таким образом, государственная регистрация прав на недвижимое имущество является лишь юридическим актом признания и подтверждения государством возникновения прав на недвижимое имущество. Оспаривание самой по себе записи о государственной регистрации сделки не является способом защиты гражданских прав, предусмотренным ст. 12 ГК РФ.
При таких обстоятельствах, доводы жалобы не имеют правового значения при рассмотрении данного дела.
Учитывая вышеизложенное и руководствуясь ст.ст. 373, 374 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Усть-Коксинского районного суда Республики Алтай от 21 июня 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу Железновой Т.Н. - без удовлетворения.
Председательствующий М.В. Алексина
Судьи Э.В. Ялбакова
Б.Е. Антух