Председательствующий – Алеховиков В.А. Дело № 33-901
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
09 ноября 2011 года г. Горно-Алтайск
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Алтай в составе:
председательствующего – Алексиной М.В.,
судей – Ялбаковой Э.В., Антуха Б.Е.,
при секретаре – Тогочаевой К.А.,
с участием прокурора – Затеевой Т.В.,
рассмотрела в судебном заседании дело по кассационной жалобе Белеековой Л.А. на решение Кош-Агачского районного суда Республики Алтай от 21 сентября 2011 года, которым
отказано в удовлетворении исковых требований Белеековой Л.А. к Тукешевой А.В., Тукешеву Ю.В., Тукешевой Р.Ю. о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении.
Встречные исковые требования Тукешевой А.В. к Белеековой Л.А. удовлетворены в полном объеме.
Признан недействительным (ничтожным) договор передачи жилого помещения в собственность граждан от 26.11.1997 года, заключенный с Курайской сельской администрацией, в отношении квартиры, кадастровый номер (или условный номер) объекта 04-02-03/051/2010-503, общей площадью 60,30 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>
Признана недействительной и исключена из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 26.11.1997 года, заключенного между Курайской сельской администрацией и Белеековой Л.А., запись о регистрации права № 04-02-03/051/2010-503, признано недействительным выданное 07.12.2010 года свидетельство о государственной регистрации права собственности Белеековой Л.А. на квартиру серия 02 АВ № 162520, общей площадью 60,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Признана недействительной и исключена из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 01.06.2010 № 04-02-03/051/2010-504, признано недействительным выданное 07.12.2010 года свидетельство о государственной регистрации права собственности Белеековой Л.А. серия 02 АВ № 162521 на земельный участок, кадастровый номер 04:10:01 0602:76, площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Признана недействительной регистрация Белеековой Л.А. в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.
Взысканы с Белеековой Л.А. в пользу Тукешевой А.В. судебные расходы по оплате услуг представителя в сумме <данные изъяты> рублей, расходы по составлению нотариальной доверенности в сумме <данные изъяты> рублей, расходы по уплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей, а всего взыскать <данные изъяты> рублей.
Взысканы с Белеековой Л.А. в доход бюджета МО «Кош-Агачский район» расходы по уплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей.
Заслушав доклад судьи Алексиной М.В., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Белеекова Л.А. обратилась в суд с иском к Тукешевой А.В., Тукешеву Ю.В., Тукешевой Р.Ю. о признании утратившими права пользования квартирой № 2, расположенной по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета в указанном жилом помещении и выселении, указывая, что на основании договора о передаче жилого помещения в собственность граждан от 26.11.1997 г. за ней зарегистрировано право собственности на данное жилое помещение.
Тукешева А.В. обратилась в суд со встречным иском к Белеековой Л.А. о признании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 26.11.1997 г. недействительным (ничтожным), признании незаконной регистрацию права собственности и свидетельства, выданного Белеековой Л.А. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай в Кош-Агачском районе от 07.12.2010 г. № 02-АВ 162520 на указанную квартиру, свидетельства о государственной регистрации права от 07.12.2010 г. № 02-АВ 162521 на земельный участок площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Исковые требования мотивированы тем, что в 1998 году ей и ее семье, а именно мужу Т. Ю.В. и дочери Т. Р.Ю. правлением колхоза «К» Кош-Агачского района предоставлен дом для проживания в <адрес> (в настоящее время <адрес>. В данном доме до их вселения никто не проживал и прописан не был. В дальнейшем правление колхоза «Курай» решением от ДД.ММ.ГГГГ выдало свидетельство № 77 на право собственности на указанный дом. В этот же день был заключен договор о передаче квартиры № 2 в доме № 19 по <адрес> в собственность. Право пользования домом зарегистрировано в БТИ Кош-Агачского района. За время проживания они постоянно следили за домом, производили необходимый ремонт, оплачивали коммунальные услуги. Каких-либо претензий от третьих лиц о праве пользования и проживания в доме не поступало.
Впоследствии Тукешевой А.В. исковые требования изменены, просила признать недействительным (ничтожным) договор передачи жилого помещения в собственность граждан от 26.11.1997 г., заключенный с Курайской сельской администрацией, в отношении квартиры, кадастровый номер (или условный номер) объекта 04-02-03/051/2010-503, общей площадью 60,30 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Признать недействительной и исключена из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 26.11.1997 года, заключенного между Курайской сельской администрацией и Белеековой Л.А., запись о регистрации права № 04-02-03/051/2010-503, признать недействительным выданное 07.12.2010 года свидетельство о государственной регистрации права собственности Белеековой Л.А. на квартиру серия 02 АВ № 162520, общей площадью 60,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Признать недействительной и исключена из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 01.06.2010 № 04-02-03/051/2010-504, признать недействительным выданное 07.12.2010 года свидетельство о государственной регистрации права собственности Белеековой Л.А. серия 02 АВ № 162521 на земельный участок, кадастровый номер 04:10:01 0602:76, площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Признать недействительной регистрация Белеековой Л.А. в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Взыскать с Белеековой Л.А. в пользу Тукешевой А.В, судебные расходы по оплате услуг представителя в сумме <данные изъяты> рублей, расходы по составлению нотариальной доверенности в сумме <данные изъяты> рублей, расходы по уплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей, а всего взыскать <данные изъяты> рублей.
Суд вынес вышеуказанное решение, об отмене которого и направлении дела на новое рассмотрение просит в кассационной жалобе Белеекова Л.А., указывая, что свидетельства о государственной регистрации прав на недвижимые имущества получены ею законно. Являясь собственником квартиры и земельного участка, она имеет право ими пользоваться и распоряжаться. Однако Тукешева А.В. этому препятствует и не освобождает ее жилое помещение. Представленные Тукешевой А.В. в суд документы являются поддельными.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, выслушав Белеекову Л.А. и ее представителя Батырову Г.Н., поддержавших доводы жалобы в полном объеме, Тукешеву А.В. и ее представителя Кащеева А.В., полагавших решение суда законным и обоснованным, судебная коллегия находит решение суда подлежащим оставлению без изменения по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что в спорной квартире № 2, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей на тот момент колхозу «К» Кош-Агачского района, до 1997 года проживала Белеекова Л.А., что никем не оспаривается. В 1997 году Белеекова Л.А. выбыла на постоянное место жительство в г. Горно-Алтайск.
Данная квартира в 2002 году решением правления колхоза «К» была предоставлена Тукешеву Ю.В., о чем между колхозом «К» Кош-Агачского района и Тукешевым Ю.В. 26 ноября 2002 года заключен договор на передачу квартиры в собственность (договор приватизации). Согласно п. 1 данного договора продавец передал в собственность, а покупатель приобрел безвозмездно квартиру с учетом количества членов семьи – 3 чел.
Как следует из материалов дела, Тукешев Ю.В. в квартире № 2 по <адрес> проживал с женой Тукешевой А.В. и дочерью Тукешевой Р.Ю.
Помимо заключенного договора приватизации, правление колхоза «К» 26 ноября 2002 года выдало Тукешеву Ю.В. свидетельство № 77 на право собственности на указанную квартиру.
Кроме того, в материалах дела имеется свидетельство № 75 на право собственности от 18.03.2002 г., выданное <данные изъяты> «БТИ», согласно которому собственником квартиры № 2, расположенной по адресу: <адрес>, является Тукешев Ю.В.
Факт того, что собственником спорной квартиры является Тукешев Ю.В. подтверждено и справкой Главы Курайской сельской администрации К.А.П. от 24.07.2009 г. № 3082.
Таким образом, материалами дела объективно подтверждается, что квартира № 2 по <адрес> предоставлена Тукешеву Ю.В. и членам его семьи Тукешевой А.В., Тукешевой Р.Ю. на законных основаниях.
То обстоятельство, что брак между Тукешевым Ю.В. и Тукешевой А.В. расторгнут, не может повлиять на права Тукешевой А.В. и Тукешевой Р.Ю. на приватизацию данного жилого помещения, что следует из системного анализа ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст. 19 Федерального закона от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации».
Судом первой инстанции установлено, что в 2010 году Белеекова Л.А. обратилась к специалисту администрации МО «Курайское сельское поселение» К.Н.К. с копией расписки Тукешева Ю.В. об отказе от приватизации объекта недвижимости и попросила выдать ей документы для государственной регистрации права собственности. К.Н.К. незаконно составила договор на передачу квартиры от сельской администрации Белеековой Л.А., датировав его 1997 годом, и подписала его у бывшего главы Курайской сельской администрации К.З.П.
Однако Белеекова Л.А., при наличии письменного отказа Тукешева Ю.В. от участия в приватизации спорной квартиры, не могла быть субъектом приватизации этой квартиры, поскольку членом семьи Тукешева Ю.В. не является и никогда не являлась.
Тот факт, что договор передачи жилого помещения в собственность граждан от 26.11.1997 г., заключенный между Курайской сельской администрацией и Белеековой Л.А., фактически составлен в 2010 году подтверждается показаниями свидетелей К.Н.К., К.А.П.
При таких обстоятельствах суд первой инстанции, руководствуясь положениями ст.ст. 167, 168 ГК РФ, пришел к правильному выводу, что договор передачи жилого помещения в собственность граждан от 26.11.1997 г., заключенный между Курайской сельской администрацией и Белеековой Л.А., является ничтожной сделкой и правомерно принял решение об исключении из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права собственности Белеековой Л.А. как на спорную квартиру, так и на земельный участок, расположенный по одноименному адресу, поскольку выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 01.06.2010 г. выдана Белеековой Л.А. специалистом администрации МО «Курайское сельское поселение» К.Н.К. незаконно, что ею было признано в суде первой инстанции.
Из материалов дела следует, что Белеекова Л.А. состоит на регистрационном учете в квартире № 2 по <адрес>. Основанием для постановки Белеековой Л.А. на регистрационный учет послужило ее заявление на имя главы Курайской сельской администрации от 13.07.2011 г. и свидетельство о государственной регистрации права собственности на данное жилое помещение.
Поскольку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним исключена запись о регистрации права собственности Белеекова Л.А. на спорную квартиру, суд первой инстанции верно признал недействительным регистрационный учет Белеекова Л.А. в квартире № 2, расположенной по адресу: <адрес>.
Кассационная жалоба Белеековой Л.А. не содержит доводов, указывающих на неправильность решения суда первой инстанции, поэтому она не может быть принята во внимание судебной коллегии.
Вместе с тем, судебная коллегия находит неправильным решение суда в части взыскания с Белеековой Л.А. в доход бюджета МО «Кош-Агачский район» расходов по уплате государственной пошлины в размере 100 рублей, поскольку Белеекова Л.А. является инвалидом второй группы и эти судебные издержки не относятся к числу судебных расходов, понесенных другой стороной.
В силу положения подп. 2 п. 2 ст. 333.36 НК РФ инвалиды I и II группы освобождаются от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 361, 362 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Кош-Агачского районного суда Республики Алтай от 21 сентября 2011 года в части взыскания с Белеековой Л.А. в доход бюджета МО «Кош-Агачский район» расходов по уплате государственной пошлины в размере 100 рублей отменить, в остальной части решение Кош-Агачского районного суда Республики Алтай от 21 сентября 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу Белеековой Л.А. – без удовлетворения.
Председательствующий М.В. Алексина
Судьи Э.В. Ялбакова
Б.Е. Антух