Председательствующий – Шадеева С.А. Дело № 33-90
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
01 февраля 2012 года г. Горно-Алтайск
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Алтай в составе:
председательствующего - Алексиной М.В.,
судей – Ялбаковой Э.В., Имансакиповой А.О.,
при секретаре – Тогочаевой К.А.,
рассмотрев в судебном заседании дело по кассационной жалобе представителя Епитова В.К. Унуковой О.Т. на решение <адрес> районного суда Республики Алтай от ДД.ММ.ГГГГ, которым
признана недействительной государственная регистрация права собственности Епитова ФИО1 на земельный участок, общей площадью 144001 кв.м., расположенный на территории <адрес> сельского поселения, 3,5-4 км на северо-запад от <адрес>, 820-1400 м. на юго-запад от слияния рек <адрес> и р. <адрес>, вдоль левого берега <адрес>, от брода через <адрес> на протяжении 4800 м. по направлению к истоку с кадастровым номером №, произведенная Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №.
Заслушав доклад судьи Имансакиповой А.О., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Катонова М.К. и Иташева В.П. обратились в суд с иском к Епитову В.К. о признании недействительной государственной регистрации права собственности на земельный участок, расположенный на территории <адрес> сельского поселения, 3,5-4 км на северо-запад от <адрес>, 820-1400 м на юго-запад от слияния рек <адрес> и р. <адрес>, вдоль левого берега <адрес>, от брода через <адрес>, на протяжении 4800 м. по направлению к истоку.
Требования мотивированы тем, что истцы являются участниками долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, реорганизованного колхоза «<данные изъяты>» <адрес>. Епитов В.К., также являясь участником долевой собственности, в счет земельной доли, размером 14,4 га, выделил земельный участок и оформил право собственности без соблюдения процедуры его выделения, предусмотренной ст. 13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», а именно без принятия мер по созыву общего собрания дольщиков, для определения местоположения части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенного для выделения в первоочередном порядке земельных долей. Объявление о выделении земельного участка ответчиком было подано в газету «<данные изъяты>», которая выходит только в <адрес>, в связи с чем истцы не имели возможности ознакомиться с ним. Тем самым нарушены права истцов, которые с 2005 года претендовали на этот земельный участок, неоднократно подавали объявления в газету о выделении этого участка в собственность.
Суд вынес вышеуказанное решение, об отмене которого просит в кассационной жалобе представитель Епитова В.К. Унукова О.Т., указывая, что выводы суда о нарушении Епитовым В.К. порядка выделения земельного участка в счет земельной доли не соответствует материалам дела. Епитов В.К., действуя через представителя ФИО2., выделил земельный участок в счет земельной доли в соответствии с действующим ФЗ РФ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и с Постановлением Конституционного суда РФ от 30 января 2009 года.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, заслушав представителя Катоновой М.К. Катонова А.К., представителя Иташевой В.П. Раенко Е.П., поддержавших доводы кассационной жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим оставлению без изменения.
Разрешая спор, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства и применил закон, регулирующий спорные отношения.
Согласно п.п.1,2,3 ст. 13 указанного Федерального закона (в ред. Федерального закона от 18 июля 2005 года № 87-ФЗ) участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания либо расширения личного подсобного хозяйства или крестьянского (фермерского) хозяйства, а также для передачи земельного участка в аренду или распоряжения им иным образом, если это не нарушает требований статьи 4 настоящего Федерального закона. Местоположение земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, определяется участником долевой собственности в соответствии с решением общего собрания участников долевой собственности при утверждении местоположения части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей в соответствии со статьей 14 настоящего Федерального закона. Образование земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, осуществляется на основании этого решения общего собрания участников долевой собственности. В случае, если общее собрание участников долевой собственности не утвердило местоположение части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей в соответствии со статьей 14 настоящего Федерального закона, участник долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения обязан известить в письменной форме о своем намерении выделить земельный участок в счет своей земельной доли остальных участников долевой собственности или опубликовать сообщение в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, с указанием предполагаемого местоположения выделяемого в счет своей земельной доли земельного участка. Указанные извещение или сообщение должны содержать описание местоположения выделяемого в счет земельной доли земельного участка, которое позволяет определить его местоположение на местности, а также указание на необходимость направления в письменной форме возражений остальных участников долевой собственности относительно местоположения этого земельного участка требующему выделения земельного участка в счет его земельной доли участнику долевой собственности или указанному в извещении представителю участника долевой собственности.
Из материалов дела следует, что стороны являются участниками общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения реорганизованного колхоза «<данные изъяты>» <адрес> с кадастровым номером №.
Епитов В.К. выделил земельный участок в счет своей земельной доли, право собственности на спорный земельный участок за Епитовым В.К. зарегистрировано.
Удовлетворяя требования истцов Катоновой М.К. и Иташевой В.П. о признании незаконной государственной регистрации права собственности Епитова В.К. на земельный участок, суд обоснованно указал, что Епитовым В.К. нарушена процедура выделения земельного участка в счет земельной доли, установленная ст.ст. 13, 14 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (в ред. Федерального закона от 18 июля 2005 года № 87-ФЗ), поскольку из материалов дела следует, что общее собрание сособственников по вопросу утверждения местоположения части находящегося в долевой собственности земельного участка не проводилось. Ответчик не предпринял действий по созыву и проведению общего собрания участников общей долевой собственности. Более того, Епитовым В.К. извещение о намерении выделить земельный участок в счет своей земельной доли с указанием предполагаемого местоположения выделяемого в счет своей земельной доли земельного участка остальным участникам долевой собственности не направлялось, извещение не было опубликовано в средстве массовой информации. Имеющееся в материалах дела извещение, опубликованное в газете «Голос времени», содержит указание иного местоположения выделяемого земельного участка.
Доводы кассационной жалобы о том, что Епитовым В.К. выполнены требования ст.ст.13,14 действующего ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», ошибочны, поскольку судом установлено, что процедура выделения земельного участка, предусмотренная ст.ст. 13, 14 указанного Федерального закона (в ред. Федерального закона от 18 июля 2005 года № 87-ФЗ, действующей в момент выделения земельного участка Епитовым В.К.) не была соблюдена.
Исходя из установленных обстоятельств, суд пришел к правильному выводу о нарушении прав истцов как участников общей долевой собственности, и обоснованно признал недействительной государственную регистрацию права собственности Епитова В.К. на спорный земельный участок.
При таких обстоятельствах судебная коллегия полагает, что решение суда вынесено в полном соответствии с нормами материального права и при точном соблюдении норм процессуального права, поэтому является законным и обоснованным и отмене не подлежит, оснований для отмены решения суда по доводам кассационной жалобы судебная коллегия также не находит.
Руководствуясь ст. 361, ст. 362 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение <адрес> районного суда Республики Алтай от ДД.ММ.ГГГГ оставить без изменения, кассационную жалобу представителя Епитова В.К. Унуковой О.Т. – без удовлетворения.
Председательствующий- М.В. Алексина
Судьи – Э.В. Ялбакова, А.О. Имансакипова
Копия верна: