Председательствующий – Красикова О.Е. Дело № 33-360
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
16 мая 2012 года г. Горно-Алтайск
Апелляционная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Алтай в составе:
председательствующего – Ялбаковой Э.В.
судей – Кокшаровой Е.А., Сарбашева В.Б.
при секретаре – Т.К.А.,
рассмотрела в судебном заседании дело по частной жалобе представителя Неустроева Н.Н., Неустроевой Т.В., Шестакова А.И. – Чонина В.Т. на определение Чемальского районного суда Республики Алтай от 06 марта 2012 года, которым
отказано в удовлетворении заявления Неустроева Н.Н., Неустроевой Т.В., Шестакова А.И. о пересмотре по вновь открывшимся обстоятельствам решения Чемальского районного суда от 21 апреля 2011 года по гражданскому делу по иску Неустроева Н.Н., Неустроевой Т.В., Шестакова А.И., Тозыякова Н.С. к ООО «Силена», ООО «Бирюзовая Катунь» о признании права собственности ООО «Бирюзовая Катунь», ООО «Силена» на земельный участок площадью 17,25 га с кадастровым номером 04:05:060402:397, местоположение установлено относительно ориентира: <адрес> отсутствующим и признании права общей долевой собственности Тозыякова Н.С., Неустроева Н.Н., Неустроевой Т.В., Шестакова А.И. на земельный участок площадью 17,25 га с кадастровым номером 04:05:060402:397 местоположение установлено относительно ориентира: <адрес> с определением доли Тозыякова Н.С. 1/5 в размере 8,78 га, Неустроева Н.Н., Неустроевой Т.В., Шестакова А.И. по 1/5 доли в размере 8,47 га.
Заслушав доклад судьи Ялбаковой Э.В., апелляционная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Неустроев Н.Н., Неустроева Т.В., Шестаков А.И. обратились в суд с заявлением о пересмотре по вновь открывшимся обстоятельствам указанного решения суда, указывая, что право собственности Доровских А.Г. и Лезина М.М. признано недействительным заочным решением Чемальского районного суда Республики Алтай от 13 мая 2010 года по гражданскому делу 2-5/10. В ходе судебного разбирательства Управление Росреестра по Республике Алтай не представляло доказательств основания регистрации договора купли-продажи земельных долей, на основании которых были внесены записи в ЕГРП о праве собственности Доровских А.Г и Лезина М.М. Суд не исследовал договоры купли-продажи земельных долей от 01 июля 2008 года и от 04 июля 2008 года. 21 апреля 2011 года Чемальский районный суд Республики Алтай также не исследовал и не давал оценки вышеуказанным письменным доказательствам. Истцам и суду не было известно о содержании текста договоров купли-продажи земельных долей. Представители Управления Росреестра по Республике Алтай в ходе подготовки дела к судебному разбирательству и в ходе дальнейшего судебного разбирательства не представили суду данные документы. Также 20 октября 2011 года в Чемальском районном суде Республики Алтай рассматривалось гражданское дело № 2-771/11 по иску Неустроева Н.Н, Неустроевой Т.В, Шестакова А.И., Тозыякова Н.С. к ООО «Силена» об истребовании из незаконного владения земельного участка общей площадью 17,25 га, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером 04:05:060402:397. Государственный регистратор УФРС по <адрес> Диких Е.Б. совершила служебный подлог и халатность, произведя незаконную регистрацию сделок с земельным участком с кадастровым номером 04:05:060402:397, общей площадью 17,25 га, расположенным по адресу: <адрес>, зарегистрировав за Доровских А.Г. право собственности на основании договоров купли-продажи земельной доли от 01 июля 2008 года и 04 июля 2008 года. Данные обстоятельства являются существенными для дела, которые не были и не могли быть известны заявителям и суду при рассмотрении гражданского дела № 2-53/11.
Суд принял вышеуказанное определение, об отмене которого просит в частной жалобе представитель Неустроева Н.Н., Неустроевой Т.В., Шестакова А.И. – Чонин В.Т., указывая, что судом не дана оценка следующим вновь открывшимся обстоятельствам: при разрешении дела № 2-53/2011 суд не исследовал договоры купли-продажи земельных долей от 01 июля 2008 года и от 04 июля 2008 года; в августе 2008 года государственный регистратор УФРС по Республике Алтай Диких Е.Б. совершила служебный подлог и халатность, поскольку произвела незаконную регистрацию сделок с земельным участком с кадастровым номером 04:05:060402:397, общей площадью 17,25 га, расположенным по адресу: <адрес>, и внесла в лист подраздела II-1 ЕГРП недостоверные сведения о правообладателе данного земельного участка Доровских А.Г.; договоры купли-продажи земельных долей не представлялись на государственную регистрацию права собственности Доровских А.Г. на земельный участок с кадастровым номером 04:05:060402:397; Тадинов А.Н. никогда не имел правоустанавливающих документов на земельную долю в границах земельного участка с кадастровым номером 04:05:060402:0256; 04:05:060402:397; Тадинов А.Н. не выделял земельный участок с кадастровым номером 04:05:060402:397 общей площадью 17,25 га, расположенный севернее села Аюла; Тадинов А.Н. не совершал сделок с земельным участком с кадастровым номером 04:05:060402:397 общей площадью 17,25 га, расположенный <адрес>; Тадинов А.Н не обращался в УФРС по Республике Алтай с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок с кадастровым номером 04:05:060402:397 общей площадью 17,25 га, расположенный севернее села Аюла; Тадинов А.Н. не обращался в УФРС по Республике Алтай с заявлением о внесении в ЕГРП записи о прекращении права собственности на указанный земельный участок; договоры купли-продажи земельных долей от 01 июля 2008 года и от 04 июля 2008 года, подписаны Шульгиным С.В. – представителем Тадинова А.Н. – без нотариально удостоверенной доверенности с полномочиями на подписание договоров, на подписание заявления и предъявления документов в Управление Росреестра по Республике Алтай; Доровских А.Г. не соблюдал порядок выделения земельных участков, установленных Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и Гражданским кодексом РФ. Сделка по продаже несуществующих земельных долей в границах земельного участка с кадастровым номером 04:05:060 02:397 является ничтожной сделкой. Незаконные сделки с земельными долями привели к выведению земли из сельскохозяйственного оборота, незаконной концентрации земли в одних руках, нарушению законных прав и интересов собственников земельных участков и нарушению равенства граждан как участников правового оборота земельных участков.
Проверив материалы дела, обсудив доводы частной жалобы, апелляционная коллегия не находит оснований для отмены определения суда.
Частью 2 статьи 392 ГПК РФ предусмотрен исчерпывающий перечень оснований для пересмотра по вновь открывшимся обстоятельствам вступивших в законную силу судебных постановлений, который не подлежит расширительному толкованию.
Кроме того, согласно ст. 393 ГПК РФ, вступившие в законную силу решение, определение суда первой инстанции пересматриваются по вновь открывшимся обстоятельствам судом, принявшим эти решение, определение.
Из материалов дела следует, что решением Чемальского районного суда Республики Алтай от 21 апреля 2011 года оставлены без удовлетворения исковые требования Неустроева Н.Н., Неустроевой Т.В., Шестакова А.И., Тозыякова Н.С. к ООО «Силена», ООО «Бирюзовая Катунь» о признании права собственности ООО «Бирюзовая Катунь», ООО «Силена» на земельный участок площадью 17,25 га с кадастровым номером 04:05:060402:397, местоположение установлено относительно ориентира: <адрес> отсутствующим и признании права общей долевой собственности Тозыякова Н.С., Неусароева Н.Н., Неустроевой Т.В., Шестакова А.И. на земельный участок площадью 17,25 га с кадастровым номером 04:05:060402:397, местоположение установлено относительно ориентира: <адрес> с определением доли Тозыякова Н.С. 1/5 в размере 8,78 га, Неустроева Н.Н., Неустроевой Т.В., Шестакова А.И. 1/5 доли в размере 8,47 га, так как истцами не представлены доказательства о возникновении у них права на спорный земельный участок до вступления в силу Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», возникновения права независимо от регистрации в соответствии с п.2 ст.8 ГК РФ, и доказательств, подтверждающих их права зарегистрированное в установленном порядке на земельный участок с кадастровым номером 04:05:06 04 02№397. 29 июня 2011 года указанное решение вступило в законную силу.
18 января 2012 года Неустроев Н.Н., Неустроева Т.В., Шестаков А.И. в лице их представителя Чонина В.Т. обратились в суд с заявлением о пересмотре вышеуказанного решения по вновь открывшимся обстоятельствам.
Отказывая Неустроеву Н.Н., Неустроевой Т.В., Шестакову А.И. в удовлетворении их заявления о пересмотре решения суда по вновь открывшимся обстоятельствам, районный суд пришел к верному выводу о том, что договора купли-продажи земельных долей от 01 июля 2008 года и от 04 июля 2008 года не имеют правового значения при решении вопроса о пересмотре по вновь открывшимся обстоятельствам судебного постановления по данному делу, поскольку данные документы не являлись предметом судебного разбирательства по делу. Кроме того, при рассмотрении дела не установлено нарушения прав, свобод и законных интересов истцов при регистрации за ответчиками прав на земельный участок с кадастровым номером 04:05:060402:397, в связи с чем, факт существования на момент принятия 21 апреля 2011 года судебного постановления указанных истцами документов не является существенным для дела обстоятельством, и не являются вновь открывшимися.
Руководствуясь ст. 334 ГПК РФ, апелляционная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Определение Чемальского районного суда Республики Алтай от 06 марта 2012 года оставить без изменения, частную жалобу представителя Неустроева Н.Н., Неустроевой Т.В., Шестакова А.И. - Чонина В.Т. – без удовлетворения.
Председательствующий - Э.В. Ялбакова
Судьи - Е.А. Кокшарова, В.Б. Сарбашев
Копия верна: судья