№ 4-Г-312

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об отказе в передаче надзорной жалобы для рассмотрения в судебном заседании суда надзорной инстанции

г. Йошкар-Ола 12 ноября 2010 г.

Судья Верховного Суда Республики Марий Эл С.И. Тойшева, рассмотрев надзорную жалобу представителя Токаревой Л.Г. – Казакова В.А. на решение Йошкар-Олинского городского суда Республики Марий Эл от 11 августа 2010 года и кассационное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Марий Эл от 16 сентября 2010 года по делу по иску Токаревой Л.Г. к Муниципальному унитарному предприятию «Ремонт и эксплуатация общежитий и нежилого фонда» муниципального образования «Город Йошкар-Ола» и Управлению Федеральной миграционной службы по Республики Марий Эл в лице отдела Управления Федеральной миграционной службы по Республике Марий Эл о возложении обязанности по регистрации по месту жительства, иску администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» к Токаревой Л.Г. о признании недействительным договора найма жилого помещения

УСТАНОВИЛА:

Токарева Л.Г. обратилась в суд с иском к администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» (далее - администрация ГО «Город Йошкар-Ола») о регистрации по месту жительства, указав, что с октября 1998 г. проживает в общежитии, комнаты в котором ей были предоставлены в связи с работой в ОАО « ». По договору найма жилого помещения, заключенному ... с Муниципальным унитарным предприятием «Ремонт и эксплуатация общежитий и нежилого фонда» муниципального образования «Город Йошкар-Ола» в лице директора К., ей как нанимателю и членам ее семьи было предоставлено жилое помещение, состоящее из комнат в общежитии по адресу: ..., для проживания. Также между ними был заключен договор на долевое участие в содержании общежития. Несмотря на указанные обстоятельства, собственник общежития – муниципальное образование «Город Йошкар-Ола» в лице администрации города отказывается зарегистрировать ее по месту жительства.

... судом первой инстанции по ходатайству истца произведена замена ненадлежащего ответчика - администрации ГО «Город Йошкар-Ола» надлежащим - МУП «Ремонт и эксплуатация общежитий и нежилого фонда» муниципального образования «Город Йошкар-Ола». ... по инициативе суда третьим лицом без самостоятельных требований на стороне ответчика был привлечен Отдел Управления Федеральной миграционной службы по Республике Марий Эл в г. Йошкар-Оле (далее - ОУФМС по Республике Марий Эл в г. Йошкар-Оле).

В последующем третьим лицом без самостоятельных требований на стороне ответчика - администрацией ГО «Город Йошкар-Ола» предъявлен самостоятельный иск о признании недействительным договора найма жилого помещения, заключенного ... МУП «Ремонт и эксплуатация общежитий и нежилого фонда» с Токаревой Л.Г. В обоснование исковых требований указано, что названный договор был заключен с нарушениями требований закона неуполномоченным лицом в отсутствие решения собственника о предоставлении Токаревой Л.Г. специализированного жилого помещения. Кроме того, здание ... не имеет статуса жилого дома, является бытовым корпусом, следовательно, помещения в нем в наем для проживания сданы быть не могли.

Определением суда первой инстанции от ... администрация ГО «Город Йошкар-Ола» признана по делу третьим лицом, заявляющим самостоятельные требования относительно предмета спора.

Определением суда от ... ввиду дополнения и изменения исковых требований Токаревой Л.Г. Управление Федеральной миграционной службы по Республике Марий Эл в лице отдела Управления Федеральной миграционной службы по Республике Марий Эл в г. Йошкар-Оле привлечено к участию в деле в качестве соответчика.

Окончательно Токарева Л.Г. просила суд обязать МУП «Ремонт и эксплуатация общежитий и нежилого фонда» принять и передать документы, необходимые для ее регистрационного учета в ОУФМС по Республике Марий Эл в г. Йошкар-Оле и обязать ОУФМС по Республике Марий Эл в г. Йошкар-Оле зарегистрировать ее по месту жительства по адресу: ...

Решением Йошкар-Олинского городского суда Республики Марий Эл от 11 августа 2010 года, оставленным без изменения кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Марий Эл от 16 сентября 2010 года, в удовлетворении исковых требований Токаревой Л.Г. к МУП «Ремонт и эксплуатация общежитий и нежилого фонда» муниципального образования «Город Йошкар-Ола» и Управлению Федеральной миграционной службы по Республике Марий Эл в лице отдела Управления Федеральной миграционной службы по Республике Марий Эл о возложении обязанности по регистрации по месту жительства по адресу: ... отказано; исковые требования администрации ГО «Город Йошкар-Ола» к Токаревой Л.Г. удовлетворены, договор найма жилого помещения от ..., заключенный между Муниципальным унитарным предприятием «Ремонт и эксплуатация общежитий и нежилого фонда» муниципального образования «Город Йошкар-Ола» в лице директора К. и Токаревой Л.Г. на комнаты в общежитии по адресу: ..., признан недействительным.

В надзорной жалобе, поступившей в Верховный Суд Республики Марий Эл 28 октября 2010 года, представитель Токаревой Л.Г. – Казаков В.А. просит судебные постановления, состоявшиеся по данному делу, отменить и направить дело на новое рассмотрение.

В соответствии с ч. 2 ст. 381 ГПК РФ по результатам рассмотрения надзорной жалобы или представления прокурора судья выносит определение:

1) об отказе в передаче надзорной жалобы или представления прокурора для рассмотрения в судебном заседании суда надзорной инстанции, если отсутствуют основания для пересмотра судебных постановлений в порядке надзора;

2) о передаче надзорной жалобы или представления прокурора с делом для рассмотрения в судебном заседании суда надзорной инстанции.

Основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в порядке надзора согласно ст. 387 ГПК РФ являются существенные нарушения норм материального или процессуального права, повлиявшие на исход дела, без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.

Как усматривается из судебных постановлений, они сомнений в законности не вызывают, а доводы жалобы в соответствии со ст. 387 названного Кодекса не могут повлечь их отмену или изменение в порядке надзора.

В соответствии с ч. 1 ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, а также иным требованиям законодательства).

Отказывая в удовлетворении исковых требований Токаревой Л.Г., суд первой инстанции на основании имеющихся в деле доказательств обоснованно исходил из того, что бытовой корпус ..., входивший в состав Йошкар-Олинской ТЭЦ « », является нежилым объектом.

Отнесение того или иного помещения к жилому либо нежилому фонду строго определено жилищным законодательством, положения которого определяют назначение жилого дома или жилого помещения, предназначенного для проживания в нем граждан.

Судом первой инстанции правильно указано, что отказ в регистрации по месту жительства Токаревой Л.Г. не ведет к нарушению принципа равенства в отношении нее ввиду наличия регистрации у иных жильцов дома, поскольку законность регистрации других граждан в занимаемых ими помещениях не являлась предметом рассмотрения данного дела.

Ссылка заявителя на пропуск администрацией ГО «Город Йошкар-Ола» срока исковой давности по требованию о признании недействительным договора найма жилого помещения обоснованно отклонена судами в соответствии со ст. 208 ГК РФ.

Доводы жалобы об обратном свидетельствуют о неправильном понимании заявителем норм действующего законодательства, положения которого в судебных постановлениях судов первой и кассационной инстанции подробно приведены, соответствуют установленным фактическим обстоятельствам дела.

Таким образом, доводы жалобы подлежат отклонению за их несостоятельностью.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 381, 383 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛА:

в передаче надзорной жалобы представителя Токаревой Л.Г. – Казакова В.А. на решение Йошкар-Олинского городского суда Республики Марий Эл от 11 августа 2010 года и кассационное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Марий Эл от 16 сентября 2010 года для рассмотрения в судебном заседании суда надзорной инстанции отказать.

Судья Верховного Суда

Республики Марий Эл – С.И. Тойшева