Судья Салихова Э.И. дело № 33-1347

КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г.Йошкар-Ола 16 сентября 2010 года

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Марий Эл в составе:

председательствующего Попова Г.В.,

судей Путиловой О.Н. и Соснина А.Е.,

при секретаре Конышеве К.Е.,

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе представителя Токаревой Л.Г. Казакова В.А. на решение Йошкар-Олинского городского суда Республики Марий Эл от 11 августа 2010 года, по которому постановлено в удовлетворении иска Токаревой Л.Г. к Муниципальному унитарному предприятию «Ремонт и эксплуатация общежитий и нежилого фонда» муниципального образования «Город Йошкар-Ола» и Управлению Федеральной миграционной службы по Республике Марий Эл в лице отдела Управления Федеральной миграционной службы по Республике Марий Эл о возложении обязанности по регистрации по месту жительства по адресу: ... отказать; исковые требования администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» к Токаревой Л.Г. удовлетворить, признать договор найма жилого помещения от 23 мая 2005 г., заключенный между Муниципальным унитарным предприятием «Ремонт и эксплуатация общежитий и нежилого фонда» муниципального образования «Город Йошкар-Ола» в лице директора Колотыгина М.А. и Токаревой Л.Г. на комнаты ... в общежитии по адресу: ... недействительным.

Заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Марий Эл Соснина А.Е., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Токарева Л.Г. обратилась в суд с иском к администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» (далее -  администрация ГО «Город Йошкар-Ола») о регистрации по месту жительства, указав, что с октября 1998 г. проживает в общежитии, комнаты в котором ей были предоставлены в связи с работой в ТЭЦ ОАО «Мариэнерго». По договору найма жилого помещения, заключенному 23 мая 2005 г. с Муниципальным унитарным предприятием «Ремонт и эксплуатация общежитий и нежилого фонда» муниципального образования «Город Йошкар-Ола» в лице директора Колотыгина М.А., ей как нанимателю и членам ее семьи было предоставлено жилое помещение, состоящее из комнат ... в общежитии по адресу: ... для проживания. Также между ними был заключен договор на долевое участие в содержании общежития. Несмотря на указанные обстоятельства, собственник общежития – муниципальное образование «Город Йошкар-Ола» в лице администрации города отказывается зарегистрировать ее по месту жительства.

3 июня 2010 г. судом первой инстанции по ходатайству истца произведена замена ненадлежащего ответчика - администрации ГО «Город Йошкар-Ола» надлежащим - МУП «Ремонт и эксплуатация общежитий и нежилого фонда» муниципального образования «Город Йошкар-Ола». 24 июня 2010 г. по инициативе суда третьим лицом без самостоятельных требований на стороне ответчика был привлечен Отдел Управления Федеральной миграционной службы по Республике Марий Эл в г. Йошкар-Оле (далее - ОУФМС по Республике Марий Эл в г. Йошкар-Оле).

В последующем третьим лицом без самостоятельных требований на стороне ответчика - администрацией ГО «Город Йошкар-Ола» предъявлен самостоятельный иск о признании недействительным договора найма жилого помещения, заключенного 23 мая 2005 г. МУП «Ремонт и эксплуатация общежитий и нежилого фонда» с Токаревой Л.Г. В обоснование исковых требований указано, что названный договор был заключен с нарушениями требований закона неуполномоченным лицом в отсутствие решения собственника о предоставлении Токаревой Л.Г. специализированного жилого помещения. Кроме того, здание ... не имеет статуса жилого дома, является бытовым корпусом, следовательно, помещения в нем в наем для проживания сданы быть не могли.

Определением суда первой инстанции от 30 июня 2010 г. администрация ГО «Город Йошкар-Ола» признана по делу третьим лицом, заявляющим самостоятельные требования относительно предмета спора.

Определением суда от 4 августа 2010 г. ввиду дополнения и изменения исковых требований Токаревой Л.Г. Управление Федеральной миграционной службы по Республике Марий Эл в лице отдела Управления Федеральной миграционной службы по Республике Марий Эл в г. Йошкар-Оле привлечено к участию в деле в качестве соответчика.

Окончательно Токарева Л.Г. просила суд обязать МУП «Ремонт и эксплуатация общежитий и нежилого фонда» принять и передать документы, необходимые для ее регистрационного учета в ОУФМС по Республике Марий Эл в г. Йошкар-Оле и обязать ОУФМС по Республике Марий Эл в г. Йошкар-Оле зарегистрировать ее по месту жительства по адресу: ....

Судом постановлено вышеуказанное решение.

В кассационной жалобе представитель Токаревой Л.Г. Казаков В.А. просит решение суда отменить. Ссылается на то, что в указанном доме с 2005 г. регистрировались граждане по аналогичным договорам с МУП «Ремонт и эксплуатация общежитий и нежилого фонда», поэтому отказ в регистрации Токаревой Л.Г. нарушает установленный Конституцией РФ принцип равенства. Приводятся доводы о наличии полномочий руководителя МУП «Ремонт и эксплуатация общежитий и нежилого фонда» на заключение договоров найма. Также кассатор полагает, что по требованиям, заявленным администрацией ГО «Город Йошкар-Ола», пропущен срок исковой давности.

Обсудив доводы жалобы, заслушав объяснения Токаревой Л.Г. и её представителя Казакова В.А., просивших решение суда отменить, объяснения представителя МУП «Ремонт и эксплуатация общежитий и нежилого фонда» Кожевниковой Т.А., представителя администрации ГО «Город Йошкар-Ола» Печерицы А.В., просивших оставить кассационную жалобу без удовлетворения, исследовав материалы дела, судебная коллегия предусмотренных законом оснований для отмены решения суда не находит.

Довод кассационной жалобы о нарушении принципа равенства в отношении Токаревой Л.Г. ввиду наличия регистрации у иных жильцов дома ..., не может служить основанием для отмены постановленного решения. Законность регистрации иных граждан в занимаемых ими помещениях в рамках настоящего дела не проверялась. Предъявление требований администрацией городского округа «Город Йошкар-Ола» было обусловлено отсутствием законных оснований для заключения договора найма жилого помещения именно с Токаревой Л.Г., поэтому наличие регистрации иных граждан в жилом помещении не влияет на законность вынесенного решения.

Судом первой инстанции установлено и подтверждается материалами дела, что здание по адресу: ..., является бытовым корпусом, находится в промышленной зоне, не имеет статуса жилого помещения и не может быть использовано в качестве общежития для постоянного проживания. Таким образом, МУП «Ремонт и эксплуатация общежитий и нежилого фонда» не имело полномочий на заключение договоров найма на нежилое помещение.

Ссылка кассатора на пропуск срока исковой давности отклоняется как несостоятельная, поскольку ст.208 ГК РФ предусмотрено, что исковая давность не распространяется на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Выводы суда, изложенные в решении, основаны на всестороннем, объективном, полном и непосредственном исследовании представленных сторонами доказательств, правовая оценка которым судом дана в решении в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ, а также нормами материального права, регулирующими спорные правоотношения, и оснований для признания ее неправильной судебная коллегия не находит.

Судебная коллегия считает, что с учетом изложенного решение постановлено судом на основании правильного определения юридически значимых обстоятельств, без нарушения норм материального и процессуального права, является законным и обоснованным. Жалоба удовлетворению не подлежит.

В соответствии с ч. 1 ст. 347 ГПК РФ законность и обоснованность решения суда проверены исходя из доводов кассационной жалобы.

Руководствуясь ст.361 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Йошкар-Олинского городского суда Республики Марий Эл от 11 августа 2010 года оставить без изменения, кассационную жалобу представителя Токаревой Л.Г. Казакова В.А. - без удовлетворения.

Председательствующий Г.В.Попов

Судьи О.Н.Путилова

А.Е.Соснин

...

...

...