Судья Сысоева Т.В. Дело № 33-1363 Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Марий Эл в составе: председательствующего Тойшевой С.И., судей Путиловой О.Н. и Волковой О.В., при секретаре Конышеве К.Е. рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по кассационной жалобе Васенева М.В. на решение Йошкар-Олинского городского суда Республики Марий Эл от 12 августа 2010 года, которым с Васенева ФИО10 в пользу Муниципального образования «Город Йошкар-Ола» в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» взысканы сумма долга по договору аренды в размере 107587 рублей 01 копейка, пени в сумме 3453 рубля 05 копеек, государственная пошлина в доход государства в сумме 1131 рубля 20 копеек. Заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Марий Эл Путиловой О.Н., судебная коллегия УСТАНОВИЛА: Муниципальное образование «Город Йошкар-Ола» в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» (далее КУМИ г. Йошкар-Ола) обратилось в суд с иском к Васеневу М.В. о взыскании суммы основного долга по договору аренды земельного участка в размере 107587 руб. 01 коп., пени за несвоевременную оплату платежей в размере 3453 руб. 05 коп. В обоснование иска указало, что 15 июля 2008 года Судом постановлено вышеуказанное решение. В кассационной жалобе Васенев М.В. просит решение отменить, считая его незаконным, необоснованным и дело направить на новое рассмотрение. Выслушав объяснения представителя Васенева М.В. Учаева Д.И., поддержавшего доводы жалобы и просившего отменить решение суда, представителя КУМИ г. Йошкар-Ола Капустина И.В., просившего в удовлетворении жалобы отказать, изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия оснований для отмены решения, предусмотренных статьей 362 ГПК РФ, не находит. В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды Судом установлено, что 15 июля 2008 года между истцом и ответчиком Принимая решение об удовлетворении исковых требований и взыскивая с ответчика задолженность по арендной плате в сумме 107587 руб. 01 коп., суд обоснованно исходил из того, что правоотношения сторон урегулированы договором № № от 15 июля 2008 года, условия которого, в силу положений ст. 307, 309, 310, п. 2 ст. 421, 614 ГК РФ, имеют обязательный для его участников характер. Обстоятельства дела исследованы судом полно и всесторонне на основании представленных в материалы дела доказательств. В частности, взаимные права и обязанности сторон установлены правильно, размер задолженности подтверждается расчетом истца. Расчет подлежащей взысканию суммы является правильным. Довод заявителя кассационной жалобы о том, что арендуемый земельный участок не относится к категории земельных участков, занятых отдельно стоящими зданиями, используемых для осуществления торговой деятельности (торговые центры, магазины и т.п.) и оказания услуг Довод заявителя жалобы о необходимости применения при расчете арендной платы коэффициента 1,2 необоснован, поскольку при составлении договора аренды стороны согласовали условия о размере арендной платы и применении коэффициента 4. С учетом изложенного решение постановлено судом на основании правильного определения юридически значимых обстоятельств, без нарушения норм материального и процессуального права, является законным и обоснованным, а жалоба удовлетворению не подлежит. В соответствии со ст. 347 ГПК РФ законность и обоснованность решения суда первой инстанции проверены исходя из доводов, изложенных в кассационной жалобе. Руководствуясь ст.361 ГПК РФ, судебная коллегия ОПРЕДЕЛИЛА: решение Йошкар-Олинского городского суда Республики Марий Эл от 12 августа 2010 года оставить без изменения, кассационную жалобу Васенева М.В. - без удовлетворения. Председательствующий С.И. Тойшева судьи О.Н. Путилова О.В. Волкова
между истцом и ответчиком заключен договор аренды земельного участка, ответчику на неопределенный срок передан в аренду земельный участок общей площадью 7907,0 кв.м, расположенный по адресу: г. Йошкар-Ола, ул. <адрес>, для размещения и обслуживания ремонтных мастерских со вспомогательными помещениями. По условиям договора аренды земельного участка (п.2.2 договора) Васенев М.В., как арендатор, обязан вносить арендную плату за пользование земельным участком ежеквартально, не позднее 25 числа месяца квартала, а за 4 квартал - не позднее 15 ноября текущего года. Ответчик свои обязательства не исполняет надлежащим образом, за период с 1 квартала 2008 года по 1 квартал 2010 года образовалась задолженность в размере 107587 руб. 01 коп., которая рассчитана по ставкам арендной платы, исходя из определенной территориально-экономической оценочной зоны, в которой расположен земельный участок, с учетом корректирующих коэффициентов.
(имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить
арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и
пользование или во временное пользование.
заключен договор аренды земельного участка №№, ответчику на
неопределенный срок передан в аренду земельный участок общей
площадью 7907,0 кв.м с кадастровым номером №расположенный по адресу: г. Йошкар-Ола, ул. <адрес>, территориально-экономическая оценочная зона № 13, для размещения и обслуживания ремонтных мастерских со вспомогательными помещениями.
населению (парикмахерские, гостиницы, ателье по пошиву одежды,
стоматологические кабинеты и др.), предприятия общественного
питания (столовые, кафе, бары, рестораны и т.п.), газетно-журнальные
киоски (павильоны); пристроенные, встроенно-пристроенные, встроенные
помещения несостоятелен, поскольку арендуемый земельный участок предоставлен для размещения и обслуживания ремонтных мастерских со вспомогательными помещениями, которые относятся к указанным объектам. Каких-либо иных доказательств ответчиком не представлено.