Судья Сысоева Т.В. дело № 33-1401 КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ г. Йошкар-Ола 28 сентября 2010 года Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Марий Эл в составе председательствующего Попова Г.В., судей Соснина А.Е., Волковой О.В., при секретаре Конышеве К.Е., рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по кассационной жалобе Швецова ФИО2, действующего в интересах Манторовой ФИО3, на решение Йошкар-Олинского городского суда Республики Марий Эл от 13 августа 2010 года, которым постановлено взыскать с Манторовой ФИО3 в пользу муниципального образования «Город Йошкар-Ола», в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» неосновательное обогащение за фактическое использование земельного участка за период с 17 июня 2006 года по 17 июня 2009 года в размере 91799 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 5000 рублей, взыскать с Мантровой В.Ф. госпошлину в доход государства в сумме 3103,97 рублей. Заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Марий Эл Волкова О.В., судебная коллегия УСТАНОВИЛА: Муниципальное образование «Город Йошкар-Ола» », в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» обратилось в суд с иском к Манторовой В.Ф. о взыскании неосновательного обогащения в размере 91799 руб. 41 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 14789 руб. 80 коп. В обоснование требований указали, что 6 февраля 2010 года истцу поступила выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, из которого стало известно, что ответчик зарегистрировала за собой право собственности за земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен, расположенный по адресу: г. Йошкар-Ола, северная часть кадастрового квартала Номер обезличен. Земельный участок предоставлен Манторовой В.Ф. под строительство индивидуальных гаражей боксового типа в ПГСК «Огонек» (третья очередь) на основании распоряжения мэра г. Йошкар-Олы от 18 сентября 2000 года №642-р, дальнейших действий по оформлении участка ответчиком предпринято не было, договор аренды земельного участка не оформлялся. Поскольку ответчик с 18 июня 2006 года до 18 июня 2009 года неосновательно (без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований) использовал земельный участок общей площадью 27,0 кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен, под строительство гаража, не вносил плату за использование земельного участка, истец просил взыскать с ответчика неосновательное обогащение и неустойку согласно статье 395 Гражданского кодекса Российской Федерации. Судом принято вышеуказанное решение. Определением Йошкар-Олинского городского суда от 23 августа 2010 года исправлены допущенные описки и арифметические ошибки в решении суда от 13 августа 2010 года. В мотивировочной части решения на странице 6 первое предложение постановлено изложить следующим образом: «Размер арендной платы за период с 17 июня 2006 года по 17 июня 2009 года составит 13587,92+27918,00+30672,00+16584=88753,67 руб., что является недополученным истцом доходом и подлежит взысканию с ответчика»; исправить допущенную описку в резолютивной части решения, указав вместо: «Взыскать с Манторовой ФИО3 в пользу муниципального образования «Город Йошкар-Ола» в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» неосновательное обогащение за фактическое использование земельного участка за период с 17 июня 2006 года по 17 июня 2009 года в размере 91799 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 5000 руб. Взыскать с Манторовой В.Ф. госпошлину в доход государства в сумме 3103 руб. 97 коп.» следующее: «Взыскать с Манторовой ФИО3 в пользу муниципального образования «Город Йошкар-Ола» в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» неосновательное обогащение за фактическое использование земельного участка за период с 17 июня 2006 года по 17 июня 2009 года в размере 88753,67 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 5000 руб. Взыскать с Манторовой В.Ф. госпошлину в доход государства в сумме 3012,61 руб.». В кассационной жалобе представитель Манторовой В.Ф. Швецов А.И. просит решение отменить, ссылаясь на несоответствие выводов суда, изложенных в решении, обстоятельствам дела, неправильное применение судом норм материального права, и принять новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований. Выслушав объяснениям представителя Манторовой В.Ф. Швецова А.И., просившего решение суда отменить, представителя Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» Капустина И.В., просившего решение суда оставить без изменения, обсудив доводы жалобы, проверив материалы дела, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда, предусмотренных статьей 362 ГПК РФ. Как установлено судом и подтверждается материалами дела, распоряжением мэра г. Йошкар-Олы от 18 сентября 2000 года №642-р, выделены земельные участки под строительство индивидуальных гаражей боксового типа в ПГСК «Огонек» (третья очередь) по ..., гражданам, в числе которых указана Манторова В.Ф. Распоряжением мэра 18 июня 2009 года Манторова В.Ф. зарегистрировала право собственности на индивидуальный гараж, назначение: нежилое, 2-этажный (подземных этажей-1), общей площадью 27 кв. м., расположенный по адресу: Республика Марий Эл. ..., общая площадь 27 кв.м. и земельный участок, с кадастровым номером Номер обезличен, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство индивидуальных гаражей, общей площадью 27 кв.м., расположенный по адресу: Республика Марий Эл, город Йошкар-Ола, земельный участок расположен в северной части кадастрового квартала Номер обезличен. В силу пункта 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 данного Кодекса. Согласно пункту 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило. Судом установлено, что ответчик с момента предоставления ей земельного участка не вносила платежи за землю (земельный налог, арендные платежи). В соответствии со статьей 1 Закона Российской Федерации «О плате за землю» собственники земли, землевладельцы и землепользователи облагаются ежегодным земельным налогом, а с арендаторов взимается арендная плата. Принимая во внимание, что Манторова В.Ф. на спорном земельном участке осуществляла строительство гаража, суд правильно указал, что использовать земельный участок до оформления его в собственность ответчик могла только на условиях аренды. Доводы кассатора об обратном основаны на неправильном понимании и толковании норм права. При таких обстоятельствах суд, учитывая, что Манторова В.Ф. вплоть до 17 июня 2009 года неосновательно (без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований) использовала земельный участок, не внося за него плату, и, руководствуясь статьями 1102, 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации, пришел к выводу об обоснованности требований комитета и удовлетворил их. Доводы жалобы о необходимости уплаты ответчиком земельного налога, а не арендной платы и о сложившейся практике внесения земельного налога до оформления права собственности члена кооператива гаражно-строительным кооперативом, были предметом рассмотрения суда первой инстанции, получили надлежащую правовую оценку, и были отклонены по мотивам, изложенным в судебном постановлении, оснований для отмены решения суда по изложенным доводам не имеется. Обстоятельства дела исследованы судами полно и всесторонне, спор разрешен в соответствии с действующим законодательством, оснований для отмены решения суда и удовлетворения кассационной жалобы не имеется. В соответствии с частью 1 статьи 347 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации законность и обоснованность решения суда проверены исходя из доводов кассационной жалобы. Оснований для отмены решения не имеется. Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия ОПРЕДЕЛИЛА: решение Йошкар-Олинского городского суда Республики Марий Эл от 13 августа 2010 года оставить без изменения, кассационную жалобу Швецова ФИО2, действующего в интересах Манторовой ФИО3 - без удовлетворения. Председательствующий Г.В. Попов Судьи А.Е. Соснин О.В. Волкова Копия верна. Судья Верховного Суда Республики Марий Эл О.В. Волкова
1 июня 2010 года специалистами комитета по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» проведено обследование земельного участка и было установлено, что на участке расположен гараж №Номер обезличен.
г. Йошкар-Олы от 17 февраля 2000 года №17-р внесено изменение в распоряжение мэра г. Йошкар-Олы от 18 сентября 2000 года №642-р, пункт 58 изложен в редакции: «58. Манторова ФИО3»-ул. ...».