Cудья Яшметова Е.В. № 33-1548/2010 КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ г. Йошкар-Ола 2 ноября 2010 года Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Марий Эл в составе: Председательствующего С.И. Тойшевой судей Г.В. Кожиновой, В.В. Братухина при секретаре К.Е. Конышеве рассмотрела в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе представителя ООО «Альбатрос - Васюкова И.А. на решение Куженерского районного суда Республики Марий Эл от 23 июля 2010 года, которым ООО «Альбатрос» обязано устранить препятствия в праве пользования нежилыми помещениями Киселевым ...11 путем освобождения помещения магазина, общей площадью 47,7 кв.м., расположенного по адресу: ..., а так же освобождения помещения магазина общей площадью 44,4 кв.м., расположенного по адресу: ... и передать ключи Киселеву ...11 от указанных нежилых помещений. Заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Марий Эл УСТАНОВИЛА: Киселев А.Н. обратился в суд с иском к ООО «Альбатрос» об истребовании имущества из чужого незаконного владения, указывая на то, что на основании договора купли-продажи от 29 июня 2009 года им приобретены в собственность помещения магазинов, расположенных по адресу: .... Данные помещения заняты ООО «Альбатрос», которое добровольно их освободить отказывается. В последующем истец Киселев А.Н. уточнил исковые требования и просил обязать ООО «Альбатрос» устранить препятствия в пользовании указанным недвижимым имуществом путем понуждения ответчика освободить занимаемые помещения и передать ему ключи от указанных нежилых помещений. Судом постановлено указанное решение. В кассационной жалобе представитель ООО «Альбатрос» Васюков И.А. просит отменить решение суда, ссылаясь на то, что сделки купли-продажи магазинов заключены незаконно, о чем ведется проверка правоохранительных органов, однако, судом незаконно отказано в приостановлении производства по делу до разрешения другого гражданского дела о признании сделок недействительными. Представитель ООО «Альбатрос» в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в деле имеются телефонограммы, в соответствии с которыми представители – Васюков И.А. и директор Бурдаков В.В. извещены о времени и месте судебного заседания, отложить разбирательство дела не просили, поэтому судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие. Выслушав Киселева А.Н., просившего в удовлетворении жалобы отказать, проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда, предусмотренных статьей 362 ГПК РФ. В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Суд установил и это подтверждается материалами дела, что собственником спорного имущества: нежилого помещения 28, общей площадью 47,7 кв.м., этаж 3, расположенного по адресу: ... и нежилого помещение 1, общей площадью 44,4 кв.м., этаж 2, расположенного по адресу: ... является истец Киселев А.Н. на основании договора купли-продажи, заключенного между Соловьевым А. И. и Киселевым А.Н. от 29 июня 2009 года. Суд так же установил и это подтверждается материалами дела, не оспаривается сторонами, что спорные нежилые помещения заняты ответчиком – ООО «Альбатрос» под магазины. При таких обстоятельствах, суд правильно пришел к выводу об удовлетворении требований истца, поскольку в силу статьи 209 пункта 1 ГК РФ права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, принадлежит собственнику. Довод жалобы о том, что суд незаконно не приостановил производство по данному делу до разрешения другого гражданского дела по существу о признании сделок по отчуждению спорного имущества истцу незаконными, несостоятелен. Так, ответчик ссылается как на основание приостановления производства по настоящему делу на то, что правоохранительными органами в настоящее время проводится проверка законности сделок. Между тем, ответчиком не представлено доказательств о возбуждении уголовного дела по данному факту, более того, решением Куженерского районного суда от 23 апреля 2010 года, вступившим в законную силу, сделка по отчуждению спорного имущества истцу Киселеву А.Н. не признана незаконной и недействительной. При таких обстоятельствах, суд правомерно не приостановил производство по настоящему делу, поскольку оснований к тому не имеется, и, правильно установив обстоятельства, имеющие значение для дела, правильно применив нормы материального права, удовлетворил исковые требования истца. Оснований к отмене решения суда по доводам жалобы не имеется. Руководствуясь статьей 361 ГПК РФ, судебная коллегия ОПРЕДЕЛИЛА: решение Куженерского районного суда Республики Марий Эл от 23 июля 2010 года оставить без изменения, кассационную жалобу представителя ООО «Альбатрос» - Васюкова И.А. – без удовлетворения. Председательствующий С.И. Тойшева Судьи В.В. Братухин Г.В. Кожинова
Г.В. Кожиновой, судебная коллегия