Cудья Анисова О.С. № 33-1661 КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ г. Йошкар-Ола 25 ноября 2010 года Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Марий Эл в составе: председательствующего Тойшевой С.И., судей Братухина В.В., Волковой О.В., при секретаре Конышеве К.Е., рассмотрела в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе Общества с ограниченной ответственностью Производственная компания «Лесная Былина» на решение Килемарского районного суда Республики Марий Эл от 14 октября 2010 года, по которому постановлено исковое заявление Соколова ...10 к Обществу с ограниченной ответственностью Производственная компания «Лесная Былина» об обращении взыскания на заложенное имущество, а также взыскании судебных расходов в виде уплаченной государственной пошлины при подаче искового заявления в суд в сумме 200 рублей, и издержек, связанных с рассмотрением дела в виде уплаченных сумм специалисту, в размере 30000 рублей, удовлетворить частично. Обратить взыскание на заложенное имущество: - единое землепользование общей площадью 172918,078 кв.м., категория земель - земли поселений, кадастровый номер №..., местоположение: Республика Марий Эл, ...; - гараж на 10 автомашин, состоящий из боксов, бытовых, подсобных помещений, мастерской; инвентарный номер №..., кадастровый номер - №..., литер-И, этажность - 1, назначение - производственное, общая площадь 369,1 кв.м., расположенный по адресу: Республика Марий Эл, ...; - здание котельной, состоящее из котельной, коридора, подсобных, душа, санузлов, мастерской, инвентарный номер №..., кадастровый номер - №..., литер - Р, этажность - 2, назначение - производственное, общая площадь -268, 3 кв.м., расположенное по адресу: Республика Марий Эл, ...., - путем продажи с публичных торгов. Установить начальную продажную цену на заложенное имущество: единое землепользование - 3652128 рублей; гараж на 10 автомашин - 867239 рублей; здание котельной - 605297 рублей. В удовлетворении исковых требований Соколова ...10 к ООО Производственная компания «Лесная Былина» об обращении взыскания на кормокухню, состоящую из склада, кормоцехов, коридора, подсобных, кабинета; инвентарный номер №..., кадастровый номер -№..., литер--Т, этажность - 1, назначение - производственное, общая площадь 532,5 кв.м., расположенную по адресу: Республика Марий Эл, ..., отказать. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Производственная компания «Лесная Былина» в пользу Соколова ...10 судебные расходы в общей сумме 30200 рублей. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Производственная компания «Лесная Былина» в пользу ...13 издержки, связанные с выплатой эксперту, в размере 60000 рублей. Заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Марий Эл УСТАНОВИЛА: 23 мая 2006 года между Обществом с ограниченной ответственностью Производственная компания «Лесная Былина» (далее ООО ПК «Лесная Былина») и Внешнеторгбанком (ЗАО) в г.Чебоксары заключено кредитное соглашение №№... на кредитную линию на пополнение оборотных средств и приобретение имущества в сумме 10000000 рублей сроком на тридцать шесть месяцев (3 года) с 30 мая 2006 года по 29 мая 2009 года под 16 % годовых. 7 июня 2007 года между ООО ПК «Лесная Былина» и Банком ВТБ 24 (ЗАО) в г.Чебоксары заключено кредитное соглашение № №... на кредитную линию на пополнение оборотных средств и приобретение имущества в сумме 12000000 рублей сроком на шестьдесят месяцев (5 лет) с 10 июля 2007 года по 6 июня 2012 года под 13,5 % годовых. На основании договоров поручительства №№... от 23 мая 2006 года и №№... от 07 июня 2007 года Соколов СВ. по вышеуказанным кредитным соглашениям являлся поручителем, и согласно п. 1.2 вышеуказанных договоров обязан был солидарно с заемщиком (ООО ПК «Лесная Былина») отвечать перед банком в полном объеме за исполнение обязательств по кредитным соглашениям. По договору об ипотеке №№... от 7 ноября 2006 года ООО ПК «Лесная Былина» предоставили банку в обеспечение исполнения обязательства по кредитному соглашению №№... от 23 мая 2006 года гараж на 10 автомашин залоговой стоимостью на момент заключения договора в сумме 1567800 рублей, кормокухню залоговой стоимостью 1490400 рублей, здание котельной залоговой стоимостью 855000 рублей, единое землепользование общей площадью 172918, 078 кв.м., расположенное по адресу: Республика Марий Эл, ..., залоговой стоимостью 2490020 рублей 32 копейки. По договору об ипотеке №№... от 15 ноября 2007 года ООО ПК «Ленная Былина» предоставили банку в обеспечение исполнения обязательств по кредитным соглашениям №№... от 23 мая 2006 года и №№... от 7 июня 2007 года холодильник №1 залоговой стоимостью 5218800 рублей, холодильник №2 залоговой стоимостью 2850600 рублей, единое землепользование общей площадью 172918, 078 кв.м., расположенное по адресу: Республика Марий Эл, ... залоговой стоимостью 2490020 рублей 32 копейки (л.д.72-74 т.2). Соколов СВ. действуя как физическое лицо и поручитель оплатил за ООО ПК «Лесная Былина» основной долг и проценты по кредитным соглашениям № №... от 23 мая 2006 года в сумме 3637624 рублей 10 копеек и № №... от 7 июня 2007 года в сумме 1698146 рублей 42 копеек. Решением Килемарского районного суда от 11 декабря 2009 года, вступившим в законную силу 22 декабря 2009 года, с ООО ПК «Лесная Былина» в пользу Соколова СВ. взыскана задолженность по вышеуказанным кредитным соглашениям в общей сумме 5335770 руб. 52 коп. Соколов СВ. обратился в суд с иском к ООО ПК «Лесная Былина» об обращении взыскания на заложенное имущество, установлении начальной продажной цены на заложенное имущество, ссылаясь, что решением Килемарского районного суда от 11 декабря 2009 года в его пользу с ООО ПК «Лесная былина» взыскана задолженность по кредитным соглашениям в общей сумме 5335770 рублей. В обеспечение исполнения обязательств кредитным соглашениям на основании договоров об ипотеке ответчик предоставил банку в залог гараж на 10 автомашин, кормокухню, здание котельной, единое землепользование. Учитывая, что к нему как поручителю, исполнившему обязательства перед банком, перешли права кредитора как залогодержателя, то просил обратить взыскание на вышеуказанное заложенное имущество и установить начальную продажную цену на заложенное имущество в общем размере 4451000 рублей. Кроме того, истец просил взыскать с ответчика судебные расходы. Судом постановлено указанное решение. В кассационной жалобе ООО ПК «Лесная Былина» просит решение суда отменить и направить дело на новое рассмотрение, ссылаясь на неправильное определение судом обстоятельств, имеющих значение для дела, неправильное применение норм материального права. В возражениях на кассационную жалобу Соколов С.В. полагает, что кассационная жалоба не подлежит удовлетворению, просит решение суда оставить без изменения. Выслушав объяснения представителя ООО ПК «Лесная Былина» Ишалева С.С., поддержавшего доводы кассационной жалобы, Соколова С.В., его представителя Андреевой А.В., просивших решение суда оставить без изменения, обсудив доводы жалобы, проверив материалы дела, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда, предусмотренных статьей 362 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. В соответствии со статьей 365 Гражданского Кодекса Российской Федерации к поручителю, исполнившему обязательство, переходят права кредитора по этому обязательству и права, принадлежавшие кредитору как залогодержателю, в том объеме, в котором поручитель удовлетворил требование кредитора. Как установлено судом и подтверждается материалами гражданского дела к Соколову С.В. как поручителю, исполнившему обязательства ООО ПК «Лесная Былина» по кредитным соглашениям №№... от 23 мая 2006 года и № №... от 7 июня 2007 года в размере 3637624 рубля 10 копеек и в размере 1698146 рублей 42 копейки соответственно, перешли права кредитора как залогодержателя по договорам ипотеки №№... от 7 ноября 2006 года и №№... от 15 ноября 2007 года в объеме выплаченных денежных средств. Согласно статей 348, 349 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает, для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено взыскание на заложенное имущество. Требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда. Решением Килемарского районного суда от 11 декабря 2009 года, вступившим в законную силу 22 декабря 2009 года, с ООО ПК «Лесная Былина» в пользу Соколова С.В. взыскана задолженность по вышеуказанным кредитным соглашениям в общей сумме 5335770 рублей 52 копейки. Решение суда ответчиком не исполнено. Разрешая спор, суд правильно исходил из того, что ООО ПК «Лесная Былина» не исполнили обязательства обеспеченные залогом, в связи с чем удовлетворил требования истца и обратил взыскание на часть заложенного имущества, соответствующего объему перешедших прав залогодержателя, а именно на единое землепользование, гараж на 10 автомашин, здание котельной, принадлежащие ответчику. Из материалов дела видно, что начальная продажная стоимость имущества, установленная судом, соответствует ее действительной рыночной стоимости на дату принятия судом решения и не оспаривается в кассационной жалобе ответчиком. Стоимость гаража определена судом в размере 867239 рублей, стоимость здания котельной- в размере 605297 рублей, стоимость единого землепользования- в размере 3652128 рублей. Поскольку по кредитному соглашению №№... от 23 мая 2006 года размер задолженности ответчика перед истцом составляет 3637624 рубля 10 копеек, по кредитному соглашению № №... от 7 июня 2007 года составляет 1698146 рублей 42 копейки, суд правомерно обратил взыскание на заложенное по договорам ипотеки от 7 ноября 2006 года и от 15 ноября 2007 года имущество, принадлежащее ответчику на общую сумму 5124664 рубля. Несостоятельным является довод ответчика о том, что по кредитному соглашению №№... от 23 мая 2006 года к истцу перешло право кредитора и право залогодержателя в отношении недвижимого имущества, в части исполнения последним обязательств в размере 3637624 рубля 10 копеек, и обращение взыскания на имущество возможно лишь в указанном размере. Исходя из условий кредитных соглашений №№... от 23 мая 2006 года и № №... от 7 июня 2007 года и заключенных в их обеспечение договоров ипотеки №№... от 7 ноября 2006 года и №№... от 15 ноября 2007 года единое землепользование общей площадью 172918,078 кв.м., кадастровый номер №..., местоположение: Республика Марий Эл, ..., было предметом залога по обоим кредитным соглашениям. В связи с чем суд обоснованно обратил взыскание на заложенные по договору ипотеки от 7 ноября 2006 года гараж, здание котельной и единое землепользование, и на заложенное по договору ипотеки от 15 ноября 2007 года имущество- единое землепользование. Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 данного Кодекса. Принимая решение о взыскании судебных расходов с ООО ПК «Лесная Былина» суд исходил из того, что исковые требования об обращении взыскания на заложенное имущество на заявленную истцом сумму удовлетворены, фактически решение суда состоялось в пользу истца, в связи с чем, все судебные расходы обоснованны взысканы с ответчика. Выводы суда, изложенные в решении, являются мотивированными, соответствуют фактическим обстоятельствам дела, подтверждаются представленными доказательствами. Оснований для отмены решения суда по доводам кассационной жалобы не имеется. В силу части 1 статьи 347 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации законность и обоснованность решения суда проверены в пределах доводов кассационной жалобы. Руководствуясь статьей 361 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия ОПРЕДЕЛИЛА: решение Килемарского районного суда Республики Марий Эл от 14 октября 2010 года оставить без изменения, кассационную жалобу Общества с ограниченной ответственностью Производственная компания «Лесная Былина» – без удовлетворения. Председательствующий С.И. Тойшева Судьи В.В. Братухин О.В. Волкова Копия верна. Судья Верховного Суда Республики Марий Эл О.В. Волкова
Волковой О.В., судебная коллегия