Cудья Гребнева Т.И. дело № 33-8 КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ г. Йошкар-Ола 11 января 2011 года Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Марий Эл в составе: председательствующего Братухина В.В., судей Соснина А.Е., Волковой О.В., при секретаре Смирновой А.Ю., рассмотрела в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе Мороза ...10 на решение Йошкар-Олинского городского суда Республики Марий Эл от 14 октября 2011 года, которым постановлено отказать в удовлетворении исковых требований Мороза ...10 к Смирнову ...12, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Марий Эл о признании права собственности на гараж и земельный участок под ним в автогаражном потребительском кооперативе « », расположенном по адресу: г.Йошкар-Ола, ..., об освобождении имущества от ареста. Заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Марий Эл Волковой О.В., судебная коллегия УСТАНОВИЛА: Мороз Е.Н. обратился в суд с иском к Смирнову А.В., Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Марий Эл о признании права собственности на гараж №№..., площадью 21 кв.м. и земельный участок, площадью 22 кв.м., на котором он расположен, находящихся в автогаражном потребительском кооперативе « » по адресу: г.Йошкар-Ола, ..., об освобождении имущества от ареста. В обоснование заявленных требований указал, что 7 марта 2010 года заключил со Смирновым А.В. договор купли-продажи гаража, по условиям которого приобрел в собственность гараж №№..., площадью 21 кв.м., находящийся в автогаражном потребительском кооперативе « », расположенном по адресу: г.Йошкар-Ола, .... 3 апреля 2010 года заключили дополнение к договору купли-продажи гаража, в котором указали, что в собственность истца передается гараж и земельный участок, расположенный под гаражом, площадью 22 кв.м., стоимость гаража и земельного участка указана в размере 85000 рублей. Указывает, что оплатил продавцу стоимость недвижимого имущества, гараж фактически передан в его пользование и распоряжение. Однако до настоящего времени не зарегистрирован переход права собственности и право собственности на гараж и земельный участок. 4 августа 2010 года судебный пристав-исполнитель наложил арест на гараж и земельный участок в рамках исполнительного производства по взыскании со Смирнова А.В. денежных средств. Полагает арест незаконным, поскольку гараж и земельный участок на момент ареста должнику не принадлежали. Судом принято указанное решение. В кассационной жалобе Мороз Е.Н. просит отменить решение суда, ссылаясь на несоответствие выводов суда первой инстанции, обстоятельствам дела. Мороз Е.Н., его представитель Мельфеолова Е.В., Смирнов А.В., Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Марий Эл о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы извещались своевременно, о чем имеются сведения в деле (расписки л.д.80,82,83), на рассмотрение жалобы не явились. В связи с этим судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие на основании ст. 354 ГПК РФ. Выслушав объяснения представителя Управления Федеральной службы судебных приставов по Республике Марий Эл Иштриковой М.С., просившей решение суда оставить без изменения, обсудив доводы жалобы, проверив материалы дела, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда, предусмотренных статьей 362 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Судом установлено и это подтверждается материалами дела, что 2 июля 2010 года возбуждено исполнительное производство по взысканию со Смирнова А.В. в пользу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Марий Эл денежных средств в размере рублей 18 копеек. Постановлениями судебного пристава-исполнителя Йошкар-Олинского городского отдела судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по республике Марий Эл от 21 июля 2010 года и от 3 августа 2010 года должнику Смирнову А.В. объявлен запрет на распоряжение гаражом №№... в автогаражном потребительском кооперативе « » и земельным участком, расположенным под гаражом. На момент вынесения Смирнову А.В. запрета на распоряжение недвижимым имуществом и на момент рассмотрения дела судом спорное имущество зарегистрировано в установленном порядке за Смирновым А.В. В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Согласно части 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Отказывая в удовлетворении требований Мороза Е.Н. о признании права собственности на гараж и земельный участок и об освобождении имущества от ареста суд правильно исходил из того, что в установленном законом порядке право собственности истца на недвижимое имущество не зарегистрировано, доказательств уважительности причин невозможности осуществления государственной регистрации права собственности до вынесения судебным приставом-исполнителем постановления о запрете на распоряжение недвижимым имуществом истцом в соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суду не представлено. Доводы кассационной жалобы о наличии уважительных причин препятствующих своевременной регистрации права собственности на недвижимое имущество за истцом проверены судом первой инстанции при разбирательстве дела и обоснованно по мотивам, изложенным в решении суда, опровергнуты, как не основанные на законе и не подтвержденные материалами дела. С учетом приведенных обстоятельств постановленное по делу решение суда следует признать законным и обоснованным. Оснований для его отмены по доводам кассационной жалобы не имеется. Руководствуясь статьей 361 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия ОПРЕДЕЛИЛА: решение Йошкар-Олинского городского суда Республики Марий Эл от Председательствующий В.В. Братухин Судьи А.Е. Соснин О.В. Волкова Копия верна. Судья Верховного Суда Республики Марий Эл О.В. Волкова
14 октября 2010 года оставить без изменения, кассационную жалобу Мороза ...10 – без удовлетворения.