Судья: Нагорнова О.Н.

г. Сыктывкар 6 июля 2011 года

Президиум Верховного Суда Республики Коми в составе:

председательствующего Шишкина В.А.,

членов Президиума: Боковиковой Н.В., Сажина А.В., Котлякова В.А., Хамицевича А.К.,

при секретаре Махлинец Т.В.

по докладу судьи Тепляковой Е.Л.

рассмотрел на основании определения судьи Тепляковой Е.Л. о передаче дела на рассмотрение в суд надзорной инстанции гражданское дело по надзорной жалобе Колеговой Людмилы Николаевны на решение мирового судьи Пушкинского судебного участка г. Сыктывкара Республики Коми от 11 октября 2010 года и апелляционное определение Сыктывкарского городского суда Республики Коми от 3 марта 2011 года.

Заслушав доклад судьи Тепляковой Е.Л., Президиум Верховного Суда Республики Коми

УСТАНОВИЛ:

Колегова Л.Н. обратилась в суд с иском к ООО «Управляющая компания «ЖилВест»» об обязании произвести перерасчет платы за коммунальные услуги. В обоснование требований указала, что проживает в жилом помещении, оборудованном индивидуальными приборами учета холодной и горячей воды, при этом общедомовые приборы учета холодной и горячей воды в доме не установлены. Оплата за потребленные коммунальные ресурсы производилась ею своевременно в соответствии с показаниями индивидуальных приборов учета. В марте 2010 года ответчиком предъявлена ей к оплате дополнительно сумма ... руб. со ссылкой на корректировку размера платы за холодное и горячее водоснабжение.

Решением мирового судьи Пушкинского судебного участка г. Сыктывкара Республики Коми от 11 октября 2010 года, оставленным без изменения апелляционным определением Сыктывкарского городского суда Республики Коми от 3 марта 2011 года, в удовлетворении иска Колеговой Л.Н. к ООО «Управляющая компания «ЖилВест»» об обязании произвести перерасчет незаконно начисленных сумм по коммунальным услугам, а именно за холодное водоснабжение в сумме ... руб., водоотведение холодной воды в сумме ... руб., горячее водоснабжение в сумме ... руб., водоотведение горячей воды в сумме ... руб. отказано.

В надзорной жалобе, поступившей в Верховный Суд Республики Коми 7 апреля 2011 года, заявитель просит отменить вынесенные по делу решение мирового судьи и определение суда апелляционной инстанции как принятые с нарушением норм материального и процессуального права.

Дело, истребованное в суд надзорной инстанции 6 мая 2011 года, поступило 20 мая 2011 года.

Согласно статье 387 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в порядке надзора являются существенные нарушения норм материального или процессуального права, повлиявшие на исход дела, без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.

Проверив материалы дела, Президиум находит состоявшиеся по делу судебные постановления подлежащими отмене по следующим основаниям.

Из обстоятельств дела следует, что Колегова Л.Н. с 15 мая 2009 года является одним из собственников жилого помещения по адресу: .... В указанной квартире установлены приборы учета холодной и горячей воды.

Управление многоквартирным жилым домом № по ул. ... с 1 сентября 2009 года осуществляет ООО «Управляющая компания «ЖилВест»». Как установлено судом, указанный жилой дом не оборудован общедомовыми приборами учета холодной и горячей воды.

1 июля 2009 года между МУП «Сыктывкарский Водоканал» и ООО «Управляющая компания «ЖилВест»» заключен договор на отпуск питьевой воды из центральной системы коммунального водоснабжения и прием сточных вод, в том числе сточных вод от горячей воды, в централизованную систему коммунальной канализации.

В марте 2010 года управляющей организацией истцу предъявлены к оплате суммы корректировок за горячее и холодное водоснабжение за период с сентября по декабрь 2009 года в размере ... руб.

Разрешая спор и отказывая в иске, суды первой и апелляционной инстанций основывались на положениях абзаца второго п. 7 и п. 19 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 307, примененных в совокупности, считая, что приведенные правовые нормы предусматривают возможность в случае отсутствия коллективных (общедомовых) приборов учета производить корректировку платы за приобретенные у ресурсоснабжающей организации объемы (количество) холодной, горячей воды исходя из установленного норматива потребления. Как указано судами, данные нормы применяются независимо от выбранного собственниками жилых помещений способа управления многоквартирным домом.

В то же время, как следует из абзаца первого п. 7 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, указанным пунктом регулируются вопросы предоставления коммунальных услуг и порядок оплаты этих услуг в случае, если при отсутствии у собственников помещений договора, заключенного с исполнителем (управляющей компанией), собственники заключают договор о приобретении холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также о водоотведении непосредственно с соответствующей ресурсоснабжающей организацией.

Таким образом, указанная норма является специальной, в связи с чем вывод судов о ее применении независимо от выбранного собственниками способа управления многоквартирным домом, является неверным.

Согласно п.п. «б» п. 19 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, исполнитель производит корректировку размера платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение и электроснабжение в соответствии с подпунктом 4 пункта 1 приложения № 2 к настоящим Правилам при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета.

Принимая во внимание, что жильцами дома № по ул. ... договоры о приобретении холодной и горячей воды непосредственно с ресурсоснабжающей организацией не заключались, обслуживание дома осуществляет управляющая компания, а также учитывая, что в квартире истицы установлены индивидуальные приборы учета холодной и горячей воды, абзац второй п. 7 и п. 19 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам не могут применяться для определения размера платы Колеговой Л.Н. за холодное и горячее водоснабжение.

Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам предусмотрены нормы, регулирующие порядок расчета платы за коммунальные услуги по квартирам, в которых установлены индивидуальные приборы учета.

Так, в силу положений п. 16 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, при наличии в помещениях индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета.

Приведенной нормой не предусматривается возможность корректировки платы за холодное и горячее водоснабжение для лиц, установивших в квартирах индивидуальные приборы учета воды, при отсутствии в доме коллективных (общедомовых) приборов учета, в связи с чем предъявление истице к оплате дополнительных сумм со ссылкой на корректировку размера платы является неправомерным.

При таких обстоятельствах, учитывая, что судами допущена ошибка в применении и толковании норм материального права, принятые по делу судебные постановления нельзя признать законными, в связи с чем они подлежит отмене с принятием нового решения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 390 ГПК Российской Федерации, Президиум Верховного Суда Республики Коми,

ПОСТАНОВИЛ:

Решение мирового судьи Пушкинского судебного участка г. Сыктывкара Республики Коми от 11 октября 2010 года и апелляционное определение Сыктывкарского городского суда Республики Коми от 3 марта 2011 года по делу по иску Колеговой Л.Н. к ООО «Управляющая компания «ЖилВест»» об обязании произвести перерасчет по коммунальным услугам отменить.

Принять по делу новое решение, которым иск Колеговой Л.Н. удовлетворить, признать незаконной корректировку платы за холодное и горячее водоснабжение и водоотведение за период с сентября по декабрь 2009 года в общей сумме ... руб. и освободить Колегову Л.Н. от уплаты этой суммы.

Председательствующий В.А. Шишкин

Копия верна:

Судья Е.Л. Теплякова