Судья Ланшаков С.В. Дело № 33-3433 2010 г. СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КОМИ В составе председательствующего Ивановой Е.А. Судей Алексеевой С.Ф. и Юдина А.В. При секретаре Воронцовой Н.Н. Рассмотрела в судебном заседании 12 июля 2010 года дело по кассационной жалобе Анисимовой Л.И. на решение сыктывкарского городского суда от 19 мая 2010 года, по которому Анисимовой Любови Иосифовны отказано в удовлетворении требований к Ливсон Татьяне Васильевне, Гофман Любовь Кимовне, Чеботареву Александру Анатольевичу, Чеботареву Анатолию Яковлевичу, Забоевой Елене Валентиновне, Елькиной Эмилии Викторовне, Елисееву Владимиру Аркадьевичу, Аксеновой Ольге Рудольфовне о признании решения членов ТСЖ « Каскад» от 24 мая 2009 года, признании протокола общего собрания членов ТСЖ « Каскад» от 24 мая 2009 года, протокола заседания членов Правления ТСЖ « Каскад» от 24 мая 2009 года и договора на возмездное оказание услуг и выполнении работ по управлению, содержанию и текущему ремонту многоквартирного дома Номер обезличен по ... от 1 июня 2009 года, заключенного между ТСЖ « Каскад» и ООО « Компания Жилвест», недействительными. Заслушав доклад судьи Ивановой Е.А., объяснения представителей Анисимовой Л.И. Гобанова С.Л. и Турышева Е.С., ответчиков Ливсон Т.В., Чеботарева А.Я., судебная коллегия УСТАНОВИЛА: Анисимова Л.И.. обратилась в суд с иском к ТСЖ «Каскад», Ливсон Т.В., Гофман Л.К., Чеботареву А.А., Чеботареву А.Я., Забоевой Е.В., Елькиной Э.В., Елисееву В.А., Аксеновой О.Р. о признании решения общего собрания членов ТСЖ «Каскад» и протокола этого собрания от 24 мая 2009 года, протокола заседания членов Правления ТСЖ «Каскад» от 24 мая 2009 года, договора на возмездное оказание услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и текущему ремонту многоквартирного дома Номер обезличен по ... от 1 июня 2009 года между ТСЖ « Каскад» и ООО «Компания Жилвест» недействительными. В обоснование своих требований Анисимова Л.И. указала, что собрание членов ТСЖ «Каскад» 24 мая 2009 года было проведено с нарушением установленного законом порядка в отсутствие кворума, результаты голосования собрания, отраженные в протоколе, не соответствуют действительности. В судебных заседаниях представители истца на удовлетворении заявления настаивали. Анисимова Л.И. просила рассмотреть дело в ее отсутствии, имеется письменное заявление. Ответчики Ливсон Т.В. и представитель Чеботарева А.Я. требования не признали. Елькина Э.В., Аксенова О.Р., Елисеев В.А. просили рассмотреть дело в их отсутствие. Остальные ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, и их неявка не препятствовала рассмотрению дела. Представители ООО «Компания Жилвест» и УФРС по РК в судебное заседание не явились. Суд постановил приведенное выше решение. В кассационной жалобе представитель Анисимовой Л.И. Турышев Е.С. решение суда спросит отменить как незаконное. Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия оснований для отмены решения суда не находит. Судом установлено, что ТСЖ «Каскад» в жилом доме Номер обезличен по ... было создано 20.12.2000 года и зарегистрировано 07 июня 2001 года. 24 мая 2009 года состоялось общее собрание членов ТСЖ «Каскад» по инициативе 9 домовладельцев с объявленной повесткой дня, в том числе, вопросов о выборе способа управления домом и управляющей компании. Повестка дня, обсуждавшаяся на собрании, соответствовала вопросам, указанным в объявлении о его проведении. Отказывая Анисимовой Л.И. в удовлетворении требований, суд указал, что доводы об отсутствии на собрании членов ТСЖ «Каскад» 24 мая 2009 года кворума, необходимого для принятия оспариваемого решения, не нашли своего подтверждения. Из материалов дела следует, что членство в ТСЖ «Каскад» с момента его создания было основано на факте домовладения в данном объекте без подачи соответствующего заявления, что соответствовало ст.32 Федерального закона от 15.06.1996 № 72-ФЗ «О товариществах собственников жилья» и п. 7.1, 7.4 Устава ТСЖ «Каскад» в редакции от 07 июня 2001 года. Несмотря на то, что положения этого закона о возможности возникновения членства в ТСЖ без подачи заявления о вступлении в его члены было признано противоречащим Конституции РФ постановлением Конституционного суда РФ от 3 апреля 1998 года, ТСЖ «Каскад» как юридическое лицо, созданное для управления многоквартирным домом, было зарегистрировано в установленном порядке и действовало. Устав ТСЖ «Каскад» в редакции от 10 апреля 2008 года, устанавливающий обязательный заявительный порядок на вступление в члены ТСЖ, был зарегистрирован по заявлению представителя Анисимовой Л.И. в ИФНС РФ по ... в марте 2009 года. В соответствии со ст. 143 ЖК РФ, действовавшей в момент проведения собрания, членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещений в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество и может быть прекращено с момента подачи заявления о выходе из членов товарищества или с момента прекращения права собственности на помещения в многоквартирном доме. Пунктом 7.1 Устава ТСЖ «Каскад» от 10 апреля 2008 года установлено, что членами товарищества являются физические и юридические лица, которым на праве собственности принадлежат жилые и/или/ нежилые помещения в многоквартирном доме и которые в письменном виде и в установленном законодательстве порядке выразили свое волеизъявление об этом. Согласно положениям п. 3 и п. 6 ст. 146 ЖК РФ правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со ст. 45 Кодекса и Уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют более половины членов товарищества или их представителей. Согласно протоколу общего собрания членов ТСЖ «Каскад» от 24 мая 2009 года в ТСЖ «Каскад» состояло 89 членов, имеющих 432 голоса (1- голос от 10 кв. м общей площади). В собрании приняло участие 225 голосов, что составляло 52,08 процента, и, следовательно, как правильно указал суд, кворум имелся. Оспаривая решение общего собрания, представитель истца ссылался на отсутствие кворума, представив свой список членов ТСЖ в количестве 72 человек и расчеты по участию в собрании только 39 процентов членов ТСЖ. Суд правомерно признал доводы искового заявления о том, что членами ТСЖ не являются собственники ФИО20, Ливсон Т.В, ФИО19, ФИО18, ФИО45 ФИО17, ФИО32 Н.Н., ФИО25, ФИО24, Забоева Е.В., ФИО23, ФИО22, ФИО21, и неверное оформление доверенностей на участие в собрании представителям ФИО39 и ФИО38 церкви Христа. Делая такой вывод, суд правомерно исходил из того, что в судебное заседание были представлены заявления от 23 мая 2009 года о принятии в члены ТСЖ ФИО25, ФИО24, ФИО18, ФИО19 и ФИО41 То обстоятельство, что заявления этих лиц поданы в разные органы ТСЖ (ТСЖ, Правление ТСЖ) основанием для признания этих лиц не членами ТСЖ не может. Суд правильно указал, что собственник жилого помещения вправе подать заявление о приеме в члены товарищества в любой орган - общему собранию или правлению и именно с этого дня у него возникает членство в ТСЖ в соответствии со ст. 143 ЖК РФ. Вопрос приема в члены ТСЖ конкретно Уставом товарищества не урегулирован. Все указанные лица подали заявления до проведения собрания и, соответственно, вправе были в нем участвовать. Обоснованно при проверке членства собственников жилых помещений в ТСЖ суд исходил и из других доказательств, в частности, лист регистрации членов ТСЖ «Каскад» от 10 апреля 2008 года и журнал регистрации доверенностей и учета членов ТСЖ от 10 мая 2007 года, заверенные председателем правления Турышевым Е.С. Указанные документы свидетельствуют о членстве в ТСЖ следующих лиц: ФИО20,. Ливсон Т.В., Гофман Л.К, ФИО35, ФИО34, ФИО33, ФИО18, ФИО42 ФИО32, ФИО31и ФИО30, ФИО25, ФИО29, ФИО24,. Забоева Е.В и ФИО28, ФИО22 и ФИО27, ФИО43. Также согласно журналу регистрации от 10 мая 2007 года членами ТСЖ являются ФИО18, ФИО17, ФИО32, ФИО30, Гофман Л.K, ФИО35, ФИО34, ФИО33, ФИО24, Забоева Е.В., ФИО28, ФИО23кв. Номер обезличен. Более того согласно журналу регистрации указано, что часть этих лиц состоят в членах ТСЖ по заявлениям 2006, 2007, 2008 годов. Суд правомерно признал эти документы допустимыми доказательствами, доказательствами, поскольку они заверены надлежащим образом, и, кроме того журнал регистрации и учета доверенностей был использован при рассмотрении дела Номер обезличен по иску Гофман Л.К к ТСЖ «Каскад» о признании недействительным решения общего собрания от Дата обезличена. Правильно судом учтено и то обстоятельство, что в материалах дела Номер обезличен по иску Чеботарева А.Я., Чеботарева А.А, Гофман Л.К, ФИО37к ФИО36о признании недействительным решения общего собрания от Дата обезличена сам Турышевым Е.С. представлял список членов ТСЖ «Каскад» в котором указаны в качестве членов ТСЖ лица, чье членство в настоящем деле им как представителем Анисимовой Л.И. оспаривается. В соответствии со ст. 143 ч 3 членство в товариществе собственников жилья прекращается с момента подачи заявления о выходе из членов товарищества или с момента прекращения права собственности члена товарищества на помещение в многоквартирном доме. Так как доказательств того, что ФИО25, ФИО24, ФИО18, ФИО19, ФИО20, Ливсон Т.В, Гофман Л.К., ФИО35, ФИО34, ФИО33, ФИО18, « ФИО38»,, ФИО32, ФИО30, Гофман Л.К, ФИО35, ФИО34, Забоева Е.В, ФИО28, ФИО23, ФИО22и ФИО27, ФИО44 ФИО17 подавали заявления о выходе из членов ТСЖ «Каскад» не представлено, суд обоснованно признал их членами товарищества, имеющими право участвовать в голосовании на общем собрании 24 мая 2009 года. Противоречат требованиям закона и фактическим обстоятельствам дела доводы представителя заявителей о ненадлежащих доверенностях, выданных лицам, участвовавшим в проведении общего собрания. Мотивы, по которым эти доводы признаны несостоятельными, подробно приведены в решении суда, и судебная коллегия с этим обоснованием согласна. Таким образом, в собрании 24 мая 2009 года приняло участие 70 членов ТСЖ «Каскад», занимающих 52,14 % от площади всех помещений, в многоквартирном жилом доме, что составляет более 50 процентов. Следовательно, кворум для проведения собрания имелся, в связи с чем основания для признания решения общего собрания недействительным отсутствовали. Доводы кассационной жалобы противоречат материалам дела, основаны на иной оценке доказательств, в связи с чем не могут быть положены в основу для отмены решения суда. Материалы дела суд исследовал полно, доказательства оценил правильно, закон применил и истолковал верно. Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия ОПРЕДЕЛИЛА: Решение Сыктывкарского городского суда от 19 мая 2010 года оставить без изменения, кассационную жалобу Турышева Е.С., представителя истца Анисимовой Л.И. – без удовлетворения. Председательствующий: Е.А. Иванова Судьи: С.Ф. Алексеева А.В. Юдин