Судья Нагорнова О.Н. Дело № 33-3253/2010 ОПРЕДЕЛЕНИЕ СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КОМИ В составе председательствующего Ивановой Н.Г., судей Голикова А.А., Тебеньковой Л.Г., при секретаре Махлинец Т.В., рассмотрела в судебном заседании 05 июля 2010 года дело по кассационной жалобе Холина А.Б. в интересах Саакяна Г.Г. на решение Сыктывкарского городского суда Республики Коми от 05 мая 2010 года, по которому выселены Латкина Т.И., Латкин С.В. с несовершеннолетними Латкиной А.С., Латкиным Н.С. и Латкиным И.С. из кв.... д.... по ул.... г.Сыктывкара. Заслушав доклад судьи Голикова А.А., объяснения Холина А.Б., Холмовой Г.С., заключение прокурора Нестерова М.А., полагавшего решение оставить без изменения, судебная коллегия, УСТАНОВИЛА: Холмова Г.С. обратилась в суд с иском о выселении Латкиной Т.И., Латкина С.В. с несовершеннолетними детьми Латкиной А.С., Латкиным Н.С. и Латкиным И.С. из кв.... д.... по ул.... г.Сыктывкара, указывая, что ей принадлежит ? доли в праве собственности на спорный объект, вселение ответчиков было произведено в ноябре 2009 года без ведома и согласия, что нарушает ее права участника общей долевой собственности. Судом к участию в деле в качестве третьего лица был привлечен Черных В.С. В судебных заседаниях истец и его представители исковые требования поддержали. Ответчики Латкина Т.И. и Латкин С.В. и их представитель с исковыми требованиями не согласились. Ответчик Саакян Г.Г. в судебное заседание не явился. Представитель Саакяна Г.Г. Холин А.Б. с иском не согласился. Черных В.С. суду пояснил, что у него споров с Латкиными относительно пользования кв.... д.... по ул.... г.Сыктывкара не имеется. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика Саакяна Г.Г. в соответствии со ст. 167 ГПК РФ и постановил приведенное выше решение. В кассационной жалобе Холин А.Б. не согласен с решением и просит его отменить, указывая на проживание Латкиных на основании заключенного договора найма жилого помещения, на непригодность жилого помещения, где зарегистрированы ответчики, для проживания, на уклонение Холмовой Г.С. от решения вопроса об определении порядка пользования квартирой. Изучив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения. В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. Согласно ст.ст. 246, 247 Гражданского кодекса РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Материалами дела установлено, что с 01.11.2004 право собственности на кв.... д.... по ул.... г.Сыктывкара принадлежало Черных А.Н., умершей 17.01.2008. 17.01.2009 в порядке наследования после смерти матери, Холмова Г.С. приняв наследство, получила свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю кв.... д.... по ул.... г.Сыктывкара. Наследником второй доли в праве собственности на указанную квартиру являлся Черных В.С., который также оформил свои наследственные права. Право общей долевой собственности Холмовой Г.С. и Черныха В.С. (по ? доле в праве ) на кв.... д.... по ул.... г.Сыктывкара было зарегистрировано в ЕГРП 31.03.2009. В результате распоряжения Черныхом В.С. своей долей в праве собственности на кв.... д.... по ул.... г.Сыктывкара на момент рассмотрения спора принадлежавшая ему доля в настоящее время зарегистрирована с 09.11.2009 в ЕГРП за Саакяном Г.Г. В ноябре 2009 года Саакян Г.Г. без ведома и согласия Холмовой Г.С. вселил в кв.... д.... по ул.... г.Сыктывкара Латкиных, 01.12.2009 заключил с ними договор найма квартиры на период с 01.12.2009 по 31.10.2010. Раздел кв.... д.... по ул.... г.Сыктывкара в натуре между ее собственниками не производился. Квартира имеет единый вход, единые помещения вспомогательного использования (туалет, ванную, кухню), представляет из себя единый объект гражданского оборота. Принадлежащие в праве собственности Холмовой Г.С. и Сааякян Г.Г. доли на нее не являются идеальными. Удовлетворяя заявленные требования, суд пришел к правильному выводу, что владение и пользование указанной квартирой может производиться только при условии соблюдения режима общей собственности на имущество, то есть режима согласованных действий собственников, в том числе по вселению в квартиру третьих лиц. Поскольку вселение и проживание Латкиных в кв.... д.... по ул.... г.Сыктывкара не согласовывалось с собственником Холмовой Г.С., их вселение в квартиру нельзя признать правомерным. Доводы кассационной жалобы о проживании Латкиных на основании заключенного договора найма жилого помещения, непригодности для проживания жилого помещения, где зарегистрированы ответчики, уклонение Холмовой Г.С. от решения вопроса об определении порядка пользования квартирой не являются основанием для отмены решения суда, поскольку не имеют правого значения по данному спору. Обстоятельства, имеющие значение для дела судом установлены в полном объеме, им дана правильная юридическая оценка. Выводы суда первой инстанции, изложенные в решении, соответствуют обстоятельствам дела, нормам материального и процессуального права. Оснований для отмены решения суда по доводам кассационной жалобы не имеется. Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия, ОПРЕДЕЛИЛА: Решение Сыктывкарского городского суда Республики Коми от 05 мая 2010 года оставить без изменения, кассационную жалобу Холина А.Б. в интересах Саакяна Г.Г. - без удовлетворения. Председательствующий- Судьи-