ОПРЕДЕЛЕНИЕ Судья Кондратюк А.В. Дело № 33-3469/2010г. СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КОМИ в составе председательствующего Ивановой Е.А., судей Алексеевой С.Ф., Юдина А.В., при секретаре Воронцовой Н.Н., рассмотрела в судебном заседании 15 июля 2010 года дело по кассационной жалобе ООО «Аквилон плюс» на решение Усть-Вымского районного суда Республики Коми от 03 июня 2010 года, по которому Исковые требования Язвицкого ... удовлетворены; признаны незаконными действия общества с ограниченной ответственностью «Аквилон плюс» по установлению тарифа за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома ... в размере 13 рублей 75 копеек за 1 квадратный метр общей площади жилого помещения за период с 01.02.2009 года по 31.01.2010 года. обязано общество с ограниченной ответственностью «Аквилон плюс» произвести перерасчет предъявленных Язвицкому ... платежей за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома ..., рассчитанных исходя из тарифа 13 рублей 75 копеек за 1 квадратный метр общей площади жилого помещения, применив при перерасчете тариф за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 10 рублей 80 копеек за 1 квадратный метр общей площади жилого помещения за период с Дата обезличена года по Дата обезличена года. взысканы с общества с ограниченной ответственностью «Аквилон плюс» в пользу Язвицкого ... компенсация морального вреда в размере ..., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере ..., и расходы на оплату услуг представителя в сумме 900 рублей. Заслушав доклад судьи Юдина А.В., пояснения представителя ООО «Аквилон плюс» Маймистрова М.Ю., судебная коллегия УСТАНОВИЛА: Язвицкий В.К. обратился в суд с иском к ООО «Аквилон плюс», в котором просит признать незаконными действия ответчика по установлению с 01.02.2009 года по 31.01.2010 года тарифа за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 13 рублей 75 копеек за 1 кв. метр общей площади жилого помещения, обязать ответчика произвести перерасчет предъявленных платежей за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.02.2009 года по 31.01.2010 года исходя из тарифа 10 рублей 80 копеек за 1 кв. метр общей площади жилого помещения, взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере ..., а также судебные расходы по оплате услуг представителя в сумме ..., по оплате государственной пошлины в размере .... Заявленные требования истец обосновал тем, что указанный размер платы за содержание и ремонт жилья установлен ответчиком с нарушением требований статей 156, 44-48 ЖК РФ, поскольку общего собрания собственников помещений в их доме по вопросу установления с 01.02.2009 года нового тарифа не проводилось, заочного голосования собственников по данному вопросу также не проводилось и решение об установлении с 01.02.2009 года тарифа на содержание и ремонт жилья в размере 13 рублей 75 копеек за 1 кв. метр общей площади жилого помещения общим собранием собственников жилых помещений их дома не принималось. В судебном заседании истец Язвицкий В.К. и его представитель Габдульбаров Р.Г. исковые требования поддержали. Представитель ответчика ООО «Аквилон плюс» Маймистов М.Ю. с иском не согласился. Судом постановлено указанное выше решение. В кассационной жалобе ООО «Аквилон плюс»» просит решения суда отменить как незаконные, вынесенные с нарушением норм материального права. Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решение суда. Судом установлено, что с Дата обезличена года ООО «Аквилон плюс» является управляющей организацией дома ..., общество выбрано управляющей организацией по решению общего собрания собственников помещений данного дома. Язвицкий В.К. является собственником ? доли квартиры ... в доме ... на основании договора на передачу квартиры в собственность от Дата обезличена года Номер обезличен. Из представленных истцом квитанций и извещений по оплате содержания и ремонта жилого помещения с Дата обезличена следует, что до 01.02.2009 года истцу начислялась плата за содержание и ремонт жилья исходя из тарифа 10 руб. 80 копеек за 1 кв. метр общей площади жилого помещения, а с 01.02.2009 года по 31.01.2010 года предъявлялись платежи исходя из тарифа 13 рублей 75 копеек за 1 кв. метр общей площади жилого помещения. В силу положений статей 45, 156 Жилищного кодекса РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется общим собранием собственников помещений с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год, при этом общее собрание признается правомочным, если в нем приняли участие собственники, обладающие 50% голосов от общего числа голосов, а в случае отсутствия кворума проводится повторное общее собрание. Разрешая спор и находя заявленные истцом требования подлежащими удовлетворению, суд, применительно к приведенным требованиям закона, дал надлежащую оценку всем фактическим обстоятельствам дела. Так, суд установив, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме ..., проводившееся с Дата обезличена года по Дата обезличена года в форме заочного голосования, было проведено с нарушением действующего жилищного законодательства, пришел к правильному выводу о недействительности протокола Номер обезличен общего собрания собственников помещений в доме ... от Дата обезличена года, а как следствие неправомерности действий ООО «Аквилон плюс», в одностороннем порядке без соблюдения предусмотренной законом процедуры, установившим собственникам жилых помещений в данном многоквартирном доме плату за содержание и ремонт жилых помещений в размере 15,75 руб., тогда как действующим законодательством установление тарифов для начисления платы за содержание и ремонт жилья для собственников жилых помещений отнесено к исключительной их компетенции. Приведенный вывод суда подтвержден совокупностью фактических данных по делу, со ссылками на нормы материального права подробно мотивирован в решении, не вызывает сомнений и оснований для признания его неправильными не имеется. Доводы кассационной жалобы о легитимности протокола общего собрания собственников жилых помещений дома ... от Дата обезличена года Номер обезличен, судебной коллегией не могут прияты во внимание, поскольку направлены на иную оценку обстоятельств, которые были установлены и исследованы судом по правилам статей 12, 56 и 67 ГПК РФ, а потому не могут служить поводом к отмене решения. Так, согласно ч. 4 ст. 45 ЖК РФ инициатор созыва общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме. В силу ч. 3 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. В соответствии со ст. 47 Жилищного кодекса РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может быть принято без проведения собрания (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование) путем проведения заочного голосования - передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование. Согласно с ч. 2 и 3 ст. 47 ЖК РФ принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема. Ответчиком указанные нормы, при проведении общего собрания в период Дата обезличенаг. по Дата обезличенаг., были нарушены. Будучи инициатором проведения общего собрания, надлежащим образом об извещении собственников жилых помещений о проведении общего собрания в форме заочного голосования, условиях его проведения, вопросах, выносимых на голосование, о месте или адресе, куда должны быть переданы решения собственников и дате окончания приема указанных решений, не исполнил и лишил истца и остальных собственники помещений дома ..., относительно которых нет решений по вопросам, поставленным на голосование, возможности принять участие в заочном голосовании. Вместе с тем, в общем собрании собственников помещений, проводимом с Дата обезличена года по Дата обезличена года в форме заочного голосования приняли участие собственники помещений, обладающие менее чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. Ссылка в жалобе на своевременное внесение собственниками жилых помещений дома ... платы исходя из тарифа 13.75 руб., а также отсутствие претензий с их стороны по размеру тарифа, правового значения при разрешении данного дела не имеет. Доводы жалобы в части того, что ООО «Аквилон плюс» не являлся инициатором проведения собрания собственников жилых помещений, проведенного в период с Дата обезличенаг. по Дата обезличенаг., противоречит имеющимся в деле письменным доказательствам и основанием к отмене решения суда не является. Вывод суда соответствует фактическим обстоятельствам дела и требованиям норм действующего законодательства, регулирующих спорные правоотношения, примененных судом в соответствии с их содержанием и толкованием. Значимые обстоятельства по делу суд определил верно, исследованным доказательствам дал надлежащую оценку, в соответствии с требованиями процессуального закона. Решение суда подробно мотивировано, в том числе и по доводам кассационной жалобы, не опровергающим и не ставившим под сомнение правильность сделанного судом вывода, поскольку по существу она повторяет доводы, которые были предметом оценки суда первой инстанции, с которой согласна кассационная инстанция. С учётом изложенного, оснований для отмены решения суда по доводам кассационной жалобы, не имеется. Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия ОПРЕДЕЛИЛА: Решение Усть-Вымского районного суда Республики Коми от 03 июня 2010 года оставить без изменения, кассационную жалобу ООО «Аквилон плюс» без удовлетворения. Председательствующий Судьи