ОПРЕДЕЛЕНИЕ Судья Петрова Е.Е. Дело № 33-3821/2010г. СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КОМИ в составе председательствующего Кретова В.В. судей Ивановой Н.Г. и Перминовой Н.А. при секретаре Глобу Н.В. рассмотрела в судебном заседании 29 июля 2010 года дело по кассационным жалобам ГУ «...» по ... и Территориального управления Федерального агентства ... на решение Сыктывкарского городского суда от 07 октября 2009 года, по которому Федеральное агентство ... обязано организовать работы по организации капитального ремонта кровли в д. ..., а также следующие работы по капитальному и текущему ремонту мест общего пользования на третьем этаже дома ...: 1. замену конструкции полов, замену оконных заполнений, замену облицовки стен из керамических плит в помещениях постирочной и душевой, замену трубной разводки систем водоснабжения и водоотведения, отопления, замену магистральных и внутренних сетей электропроводки; 2. отделку поверхностей стен, потолков и полов; 3. замену электроплит на кухне и электропроводку в местах общего пользования. С ГУ «...» в пользу Шувалова П.С. взыскана компенсация морального вреда в сумме 10.000 (десять тысяч) рублей. С ГУ «...» в пользу Шуваловой Н.Е. взыскана компенсация морального вреда в сумме 10.000 (десять тысяч) рублей. С ГУ «...» в пользу Кубернюка Н.Л. взыскана компенсация морального вреда в сумме 10.000 (десять тысяч) рублей. Заслушав доклад судьи Перминовой Н.А., объяснения представителя ТУ Федерального агентства ... Киселева В.И., судебная коллегия УСТАНОВИЛА: Шувалов П.С., Шувалова Н.Е., Кубернюк Н.Л. обратились в суд с иском к ГУ «...» об обязании устранить недостатки оказанной услуги путем приведения душевой комнаты, кухни, туалета на третьем этаже д. ... в надлежащее техническое состояние и проведения их ремонта, взыскании компенсации морального вреда в пользу каждого истца в размере 50.000 руб. Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечено Федеральное агентство .... Шувалова Н.Е. и Кубернюк Н.Л. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивали. Представитель Шувалова П.С. и Шуваловой Н.Е. на удовлетворении исковых требований настаивал. ГУ «...» просило отложить рассмотрение дела на более поздний срок, при этом оснований для отложения слушания дела не представило, документов, подтверждающих невозможность участия представителя учреждения в судебном заседании, ответчиком не представлено. Федеральное агентство ... своего представителя для участия в деле не направило. Суд вынес указанное выше решение. Определением суда от 05 июля 2010 года судом исправлена описка в описательной и резолютивной части решения суда, наименование ответчика Федеральное агентство ... заменено на Территориальное управление Федерального агентства .... В кассационной жалобе ГУ ... просит об отмене решения суда в части взыскания компенсации морального вреда. ТУ Федеральное агентство ... в кассационной жалобе ставит вопрос об отмене решения суда в связи с ненадлежащим извещением данного ответчика о месте и времени рассмотрения дела, а также в связи с неправильной оценкой судом обстоятельств дела. Проверив материалы дела, в соответствии со ст. 347 ГПК РФ в пределах доводов кассационных жалоб, судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене в части. Судом установлено, что на основании ордера № Номер обезличен от Дата обезличена., Кубернюк Н.Л. с семьей из 3-х человек был вселен в комн. .... Шувалов П.С. был вселён в комн. ... в 1993 г. Оба истца вселились в занимаемые помещения в период работы истцов в АО «...». Согласно выписке из реестра федерального имущества от 10.09.2008 г. № Номер обезличен, здание пождепо ... относится к федеральной собственности на основании постановления Верховного совета РФ от 27.12.1991 г. № 2030-1 и передано в оперативное управление ГУ «...» на основании решения Комитета по управления имуществом ... от 21.06.1994 г. № Номер обезличен и приказа АО «...» от 13.09.1993 г. Суду представлено экспертное заключение от 24.09.2009 г., из которого следует, что в обследуемых элементах здания ... (кухня, коридор, постирочная и туалет (душевая) необходимо провести капитальный ремонт, в составе которого предусмотреть следующие виды работ: замену конструкции полов, которые пришли в ограниченно работоспособное состояние, замену оконных заполнений, замену облицовки стен из керамических плит в помещениях постирочной и душевой, замену трубной разводки систем водоснабжения и водоотведения, отопления, замену магистральных и внутренних сетей э/проводки. После замены конструкций согласно перечню работ по капительному ремонту, необходимо будет выполнить отделку поверхностей стен, потолков и полов, то есть те виды работ, которые относятся к текущему ремонту. По экспертной оценке состояние кровли, кирпичных вентиляционных шахт и стояков является неудовлетворительным. Для восстановления кровли и всех конструкций: вентиляционных шахт и стояков, ливнесборников в надлежащее состояние необходимо выполнить капитальный ремонт. Состояние стен, потолков и напольных покрытий лестничной клетки требует текущего ремонта: окраску поверхностей стен, покраску потолков и стен, частичный ремонт полов из керамических плиток, замену оконных заполнений. Кроме того, требуется замена электропроводки и электроплит в местах общего пользования в .... Установив данные обстоятельства, суд первой инстанции пришел к правильному выводу об обоснованности заявленных истцами требований. Суд первой инстанции посчитал, что поскольку дом находится в федеральной собственности, возложение обязанностей по надлежащему содержанию, текущему и капитальному ремонту указанного здания, в силу ст. 210 ГК РФ необходимо возложить на Федеральное агентство .... С таким выводом суда нельзя согласиться. В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Вместе с тем, представленными суду письменными материалами дела подтверждается, что здание пождепо, расположенное по указанному выше адресу и находящееся в федеральной собственности, передано в оперативное управление ГУ «.... В соответствии со ст. 296 ГК РФ казенное предприятие и учреждение, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются и распоряжаются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, заданиями собственника этого имущества и назначением этого имущества. В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник должен поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии, чтобы оно соответствовало установленным требованиям, его можно было использовать для проживания. В то же время, если жилые помещения находятся в хозяйственном ведении государственных или муниципальных унитарных предприятий либо в оперативном управлении учреждений, то именно на эти субъекты возлагается обязанность содержать такие помещения. Из обстоятельств дела следует, что счета на оплату жилых помещений выставлялись ГУ «...» и оплата поступала в адрес данного учреждения. Данный ответчик являлся для истцов наймодателем. В соответствии с требованиями ст. 65 ЖК РФ наймодатель по договору социального найма обязан осуществлять капитальный ремонт жилого помещения (п. 3 ч. 2 ст. 65 ЖК). Кроме того, своих обязательств по проведению ремонта в жилых помещениях пождепо не оспаривал представитель ГУ «...» и в процессе судебного разбирательства. Так, в судебном заседании 12 января 2009 года представитель ответчика пояснял, что планируется проведение ремонта, в план включено проведение ремонта полов, крыши л.д.77-78). При таких обстоятельствах, обязанность по проведению капитального ремонта и текущего ремонта мест общего пользования следовало возложить на ГУ «...» как наймодателя и как учреждения, в оперативном управлении которого находится данное имущество. Поскольку судом сделан неправильный вывод о возложении обязанности по организации капитального ремонта на ТУ Федеральное агентство ..., решение суда в указанной части подлежит отмене с вынесением нового решения о возложении обязанности по проведению капитального ремонта, а также работ по текущему ремонту на ГУ «...». Доводы кассационной жалобы ГУ «...» в части взыскания компенсации морального вреда не дают оснований для отмены решения в силу изложенных выше обстоятельств и нашедших подтверждение в материалах дела фактах ненадлежащего исполнения обязанностей по оказанию жилищно – коммунальных услуг надлежащего качества и обеспечению жильцам достойных условий проживания. Доводы кассационной жалобы ТУ Федерального агентства ... о непривлечении к участию в деле и ненадлежащем извещении о месте и времени судебного заседания опровергаются материалами дела и основанием для отмены решения суда в полном объеме служить не могут. Руководствуясь ст.361, 362 ГПК РФ, судебная коллегия ОПРЕДЕЛИЛА: Решение Сыктывкарского городского суда от 07 октября 2009 года отменить в части возложения обязанности по проведению капитального и текущего ремонта здания ... на ТУ Федеральное агентство .... В указанной части вынести новое решение: Возложить на Государственное учреждение ... обязанность по проведению капитального ремонта кровли ..., а также следующих работ по капитальному и текущему ремонту мест общего пользования на третьем этаже дома ...: 1. замене конструкции полов, замене оконных заполнений, замене облицовки стен из керамических плит в помещениях постирочной и душевой, замене трубной разводки систем водоснабжения и водоотведения, отопления, замену магистральных и внутренних сетей электропроводки; 2. отделке поверхностей стен, потолков и полов; 3. замене электроплит на кухне и электропроводку в местах общего пользования. В остальной части решение суда оставить без изменения. Председательствующий В.В. Кретов Судьи Н.Г. Иванова Н.А. Перминова