Судья Огнева С.Б. Дело № 33-4157/10 в составе: председательствующего Сажина А.В. судей: Пристром И.Г., Тебеньковой Л.Г. при секретаре: Козловой С.Н.. рассмотрев в судебном заседании 16 августа 2010 г. гражданское дело по кассационной жалобе представителя ответчика Благиных О.Б. на решение Сыктывкарского городского суда от 14 июля 2010 года, которым - взысканы с Пурова Л.К. в пользу Ивановой В.И. задолженность по арендной плате за пользование гаражными боксами ..., проценты за пользование чужими денежными средствами в ... - взысканы с Пурова Л.К. в пользу Ивановой В.И. расходы по оплате госпошлины в ... - в удовлетворении иска Пурова Л.К. к Ивановой В.И. о признании договора аренды от Дата обезличена г. незаключенным отказано. Заслушав доклад судьи Сажина А.В., объяснения представителя ответчика Благиных О.Б., представителя истца Асаенок И.В., судебная коллегия УСТАНОВИЛА: Иванова В.И. обратилась в суд с иском к Пурову Л.К. о взыскании задолженности по арендной плате, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов. Пуров Л.К. предъявил встречный иск к Ивановой В.И. о признании договора аренды незаключенным. Судом постановлено вышеуказанное решение. В кассационной жалобе представитель ответчика Благиных О.Б. просит решение суда отменить, как постановленное с нарушением норм материального права. Проверив материалы дела в пределах доводов кассационной жалобы ответчика, судебная коллегия оснований для ее удовлетворения не усматривает. Разрешая дело, суд первой инстанции, установив факт беспрепятственного доступа и пользования арендованным имуществом Пуровым Л.К., исходил из того, что правовых оснований для признания договора аренды незаключенным не имеется. Выводы суда соответствуют закону и подтверждаются материалами дела. Как следует из материалов дела, Дата обезличена г. между Ивановой В.И. и Пуровым Л.К. заключен договор аренды гаражного бокса. По условиям договора Иванова В.И. обязалась передать в аренду Пурову Л.К. гаражные боксы ... на срок с Дата обезличена г. по Дата обезличена г. В свою очередь Пуров Л.К. обязался производить уплату арендной платы, размер которой п. 5.1 договора установлен как ... В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Поскольку Пуровым Л.К. обязательства по уплате арендной платы не исполнялись, суд обоснованно удовлетворил требования Ивановой В.И. о взыскании задолженности по оплате арендной платы и процентов за пользование чужими денежными средствами. В соответствии со ст. 655 ГК РФ передача здания или сооружения арендодателем и принятие его арендатором осуществляются по передаточному акту или иному документу о передаче, подписываемому сторонами. Если иное не предусмотрено законом или договором аренды здания или сооружения, обязательство арендодателя передать здание или сооружение арендатору считается исполненным после предоставления его арендатору во владение или пользование и подписания сторонами соответствующего документа о передаче. Уклонение одной из сторон от подписания документа о передаче здания или сооружения на условиях, предусмотренных договором, рассматривается как отказ соответственно арендодателя от исполнения обязанности по передаче имущества, а арендатора от принятия имущества. Из содержания Раздела 4 договора следует, что приемо-передача арендуемого помещения должна быть произведена в течении 1 дня с момента подписания договора. При этом согласно п. 4.2 договора обеспечение беспрепятственного доступа Арендатора в арендуемое помещение обеспечивается путем передачи ему ключей от такого помещения в момент подписания договора. Из буквального толкования условий договора следует, что обязательство по передаче помещений является исполненным Арендодателем в момент передачи ключей от этих помещений, поскольку с этого момента Арендатор вправе владеть и пользоваться таким помещением. Таким образом, порядок исполнения обязательств Арендодателем оговорен сторонами в договоре. С учетом изложенного, доводы Пурова Л.К. о признании договора аренды незаключенным обоснованно отклонены судом первой инстанции. С учетом изложенного, оснований для отмены правильного решения по доводам кассационной жалобы ответчика не имеется. Руководствуясь статьей 361 ГПК РФ, судебная коллегия ОПРЕДЕЛИЛА: Решение Сыктывкарского городского суда от 14 июля 2010 года оставить без изменения, жалобу представителя ответчика Благиных О.Б. - без удовлетворения. Председательствующий – Судьи –