Судья Ушакова Л.В. Дело № 33-168/2011 г. ОПРЕДЕЛЕНИЕ СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КОМИ В составе председательствующего Тепляковой Е.Л. Судей Алексеевой С.Ф. и Ивановой Е.А. При секретаре Воронцовой Н.Н. Рассмотрев в судебном заседании 17 января 2011 г. Дело по кассационной жалобе Коробейниковой А.А. На решение Воркутинского городского суда от 18 октября 2010 г. По которому Взыскано солидарно с Коробейникова С.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца ..., и с Коробейниковой А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки ... в пользу общества с ограниченной ответственностью «Горняцкое» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.09.2008 года по 31.05.2010 года включительно в сумме ... руб., с перечислением суммы на расчетный счет ООО «ТСВ» .... Взыскано с Коробейникова С.С. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Горняцкое» по возврату уплаченной государственной пошлины ... руб. Взыскано с Коробейниковой А.А. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Горняцкое» по возврату уплаченной государственной пошлины ... руб. В удовлетворении встречных исковых требований Коробейникова С.С. к обществу с ограниченной ответственностью «Горняцкое» о применении последствий недействительности ничтожного договора отказано. Заслушав доклад судьи Алексеевой С.Ф.,, судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Коми УСТАНОВИЛА: Общества с ограниченной ответственностью «Горняцкое» обратилось в суд с иском к Коробейникову С.С. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в сумме ... руб. за период с 01.09.2008 г. по 31.05.2010 г. и взыскании уплаченной государственной пошлины в размере ... руб. В обоснование иска истец указал, что ответчик является основным квартиросъемщиком жилого помещения ... на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии со ст. 153-155 ЖК наниматель обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно. Ответчик не выполняет возложенные на него обязанности по своевременной оплате жилья и коммунальных услуг. Задолженность за период с 01.09.2008 г. по 31.05.2010 г. составляет ... руб. Определением от 23 августа 2010 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена Коробейникова А.А. Ответчик Коробейников С.С. предъявил встречный иск о применении последствий недействительности ничтожного договора. В обоснование указал, что на момент подписания договора № 26-у от 19.12.2007г. ООО «Горняцкое» не обладало правоспособностью юридического лица, поскольку в силу п. 3 ст. 49 ГК РФ юридическое лицо считается созданным с момента его государственной регистрации, а запись о государственной регистрации ООО «Горняцкое» в Единый государственный реестр юридических лиц была внесена только 29 декабря 2007 г. Спорный договор управления не соответствует правовым нормам: со стороны управляющей компании подписан лицом, не имеющим полномочий, предусмотренных гражданским законодательством, а со стороны собственников помещений – только представителем муниципального образования, не уполномоченного ответчиком, как собственником жилого помещения. К тому же подпись со стороны представителя администрации МО ГО «Воркута» проставлена не Кондратьевым В.А., а иным сотрудником администрации – ФИО5 Ответчик считает, что заключение спорного договора на управление многоквартирным домом является ничтожным. Считает незаконным и противоречащим требованиям ч. 7 ст. 155 ЖК РФ предъявление начислений ЖКУ по его адресу к оплате в пользу ООО «Горняцкое» на основании ничтожного договора. К участию в деле в качестве третьего лица привлечена администрация МО ГО «Воркута». В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования, с требованиями встречного иска не согласился. Ответчики в судебное заседание не явились. Представитель ответчика в судебном заседании не согласен с иском, поддержал встречный иск. Представитель администрации МО ГО «Воркута» в суд не явился. Судом постановлено приведенное выше решение. В кассационной жалобе поставлен вопрос об отмене решения как не основанного на законе и постановленного с нарушением норм процессуального права. Изучив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения. Судом первой инстанции установлено, что Коробейников С.С. является нанимателем жилого помещения ... на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ Согласно квартирной карточки по ... зарегистрированы: Коробейников С.С. с 01.10.2003 года, его мать Коробейникова А.А. Согласно детализированного отчета по балансу задолженность ответчиков по оплате ЖКУ на 05.06.2010 г. составляет за период с сентября 2008 г. по май 2010 г. включительно –... руб. Установив наличие задолженности по оплате ЖКУ, суд первой инстанции обоснованно в соответствии с положениями ст. ст. 682 ГК РФ, ч. 3 ст. 67, ч. 2 ст. 69 и п. 1 ст. 153 ЖК РФ признал требования истца законными, удовлетворив исковые требования ООО «Горняцкое». Судом проверены доводы Коробейникова о ничтожности заключенного 19.12.2007г. договора между собственниками помещений многоквартирного дома и управляющей организацией ООО «Горняцкое». Так суд первой инстанции установил, что указанный договор действует с 1 сентября 2008 г., на данную дату ООО «Горняцкое» уже было зарегистрировано в качестве юридического лица ( 29.12.2007 г.). Поскольку ответчики являются нанимателями жилого помещения, собственником жилого помещения является муниципальное образование городского округа, представитель которого участвовал при подписании договора управления многоквартирным домом № 206-у. Полномочие на подписание договора ФИО5 подтверждено Админристрацией МО ГО «Воркута». Из материалов дела также следует, что ни один из собственников многоквартирного дома по ... не обращался в суд с заявлением о признании договора управления указанным домом недействительным в силу его ничтожности. Таким образом, при рассмотрении спора материальный закон применен правильно, нарушений процессуального права не установлено. Судебная коллегия, руководствуясь ст.361 ГПК РФ, ОПРЕДЕЛИЛА: Решение Воркутинского городского суда от 18 октября 2010 г. оставить без изменений, а кассационную жалобу Коробейниковой А.А. без удовлетворения. Председательствующий Судьи