О П Р Е Д Е Л Е Н И Е Судья Нагорнова О.Н. Дело № в составе: председательствующего Сажина А.В. судей: Пристром И.Г., Тебеньковой Л.Г. при секретаре Чебыкиной Е.М. рассмотрела в судебном заседании 21 февраля 2011 г. по кассационной жалобе ООО «Ростнедвижимость» на решение Сыктывкарского федерального суда от 6 декабря 2010 года, по которому расторгнут договор № от ДД.ММ.ГГГГ об оказании услуг по отчуждению недвижимости, заключенный между Циммер Н.А. и ООО «Ростнедвижимость». ООО «Ростнедвижимость» обязано возвратить Циммер Н.А. документы, переданные по акту приемо-передачи. Взыскано с ООО «Ростнедвижимость» в пользу Циммер Н.А. расходы по уплате государственной пошлины .... и по оплате услуг представителя ... Заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Коми Сажина А.В., объяснения Циммер Н.А., Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Коми У С Т А Н О В И Л А: Циммер Н.А. обратилась в суд с иском к ООО «Ростнедвижимость» о расторжении договора № от ДД.ММ.ГГГГ об оказании услуг по отчуждению недвижимости и возврате переданных ею ответчику документов. Ответчик в суд не явился. Суд постановил приведенное выше ... решение. В кассационной жалобе ответчика поставлен вопрос об отмене решения, как вынесенного с нарушением норм материального и процессуального права. Проверив материалы дела в пределах доводов кассационной жалобы ответчика, Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда ... оснований к отмене решения суда не усматривает. Разрешая спор, суд исходил из того, что имеются основания для расторжения договора от ДД.ММ.ГГГГ об оказании услуг по отчуждению недвижимости, заключенного между Циммер Н.А. и ООО «Ростнедвижимость». Вывод суда соответствует закону и подтверждается материалами дела. Согласно ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным. Как следует из дела, ДД.ММ.ГГГГ между супругом истца Ц. и ООО «Ростнедвижимость» был заключен договор об оказании услуг по приобретению недвижимости. Указанный договор сторонами исполнен не был. При рассмотрении дела № мировой судья установил, что в ходе исполнения условий договора № от ДД.ММ.ГГГГ ответчик в одностороннем порядке изменил стоимость квартиры, приобретаемой Ц. Отсутствие соглашения между сторонами относительно изменений условий сделки явилось основанием для ее расторжения в судебном порядке по требованию Ц. Решением мирового судьи Первомайского судебного участка ... от ДД.ММ.ГГГГ по делу № договор был признан расторгнутым, с ООО «Ростнедвижимость» в пользу Ц. взысканы переданные им по договору денежные средства в размере ... и судебные издержки (оплата услуг представителя). Основанием для заключения рассматриваемой в настоящем деле сделки послужила сделка № от ДД.ММ.ГГГГ. В связи расторжением договора № от ДД.ММ.ГГГГ Циммер Н.А. отказалась от исполнения сделки № от ДД.ММ.ГГГГ. Суд правильно признал, что этот отказ является правомерным, соответствует положениям ст.32 Закона «О защите прав потребителя». Поскольку стороны к соглашению о расторжении договора № от ДД.ММ.ГГГГ не пришли, суд при вынесении решения обоснованно пришел к выводу о расторжении рассматриваемой сделки в судебном порядке в соответствии со ст.451 ГК РФ. При таких обстоятельствах оснований для отмены правильного решения по доводам кассационной жалобы не имеется. На основании ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия О П Р Е Д Е Л И Л А: Решение Сыктывкарского федерального суда от 6 декабря 2010 г. оставить без изменения, кассационную жалобу ответчика – без удовлетворения. Председательствующий – Судьи -