Судья Пластинина И.В. Дело № 33-1223/11

в составе: председательствующего Сажина А.В.

судей: Тебеньковой Л.Г., Пристром И.Г.

при секретаре Чебыкиной Е.М.

рассмотрев в судебном заседании 10 марта 2011 г. гражданское дело

по кассационной жалобе Якубовской Т.В. на решение Воркутинского городского суда от 21 декабря 2010 года, которым взысканы с Якубовской Т.В. в пользу ООО «Горняцкое» задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере ..., пени ..., судебные расходы ...

Заслушав доклад судьи Сажина А.В., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ООО «Гоняцкое» обратилось в суд с иском о взыскании с Якубовской Т.В. задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Судом постановлено указанное выше решение.

В кассационной жалобе Якубовская Т.В. просит решение суда отменить, как постановленное с нарушением норм материального и процессуального права.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия считает решение суда подлежащим оставлению без изменения.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Из дела следует, что в спорный период Якубовская Т.В. являлась ... жилого помещения, расположенного по адресу: ..., пользовалась жилым помещением и не осуществляла надлежащим образом обязанности, предусмотренные ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации.

При таких обстоятельствах суд пришел к правильному выводу о том, что у истца как управляющей организации возникло право требования оплаты коммунальных услуг и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома.

Ссылки Якубовской Т.В. в жалобе на отсутствие юридического договора на управление многоквартирным домом № 135-У от 22 декабря 2007 года в связи с тем, что ООО «Горняцкое» (управляющая организация) на момент заключения договора не было зарегистрировано в установленном законом порядке, не могут быть признаны основанием для отмены решения.

Исходя из содержания ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации сторонами договора управления многоквартирным домом могут быть управляющая организация и собственники помещений многоквартирного дома.

Действие ч. 4 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации в части оплаты коммунальных услуг и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома распространяется и на ответчика, как на нанимателя жилого помещения. Требований о признании договора незаключенным или недействительным в установленном законом порядке заявлено не было.

При таких обстоятельствах судебная коллегия не усматривает оснований для отмены решения суда по доводам кассационной жалобы ответчика.

Руководствуясь статьей 361 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Воркутинского городского суда от 21 декабря 2010 года оставить без изменения, кассационную жалобу Якубовской Т.В. – без удовлетворения.

Председательствующий –

Судьи –