Судья Макарова Е.А. дело № 33-1275/2011

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

в составе председательствующего Тепляковой Е.Л.,

судей Алексеевой С.Ф. и Ивановой Е.А.,

при секретаре Старцевой Е.В.,

рассмотрела в судебном заседании 10 марта 2011 года дело по кассационной жалобе ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Республике Коми на решение Ухтинского городского суда Республики Коми от 18 октября 2010 года, по которому

удовлетворены исковые требования Чуркиной Г.Н. к Федеральному государственному учреждению «Земельная кадастровая палата»: признан ранее учтенным объектом недвижимости земельный участок площадью ... квадратных метров, расположенный по адресу: ..., гараж №;

Заслушав доклад судьи Тепляковой Е.Л., объяснения Строгоновой Н.В. – представителя ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Республике Коми, судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

Чуркина Г.Н. обратилась в суд с иском к Управлению Росреестра по Республике Коми о признании ранее учтенным объектом недвижимости земельного участка площадью ... кв.м, расположенного по адресу: ..., гараж №, обязании осуществить кадастровый учет данного земельного участка.

По ходатайству представителя истицы произведена замена ненадлежащего ответчика на надлежащего – ФГУ «Земельная кадастровая палата».

В судебном заседании представитель истцы на иске настаивал.

Ответчик иск не признал.

Суд принял приведенное выше решение.

В кассационной жалобе ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Республике Коми не согласно с решением суда и просит его отменить в связи с нарушением норм материального права и несоответствием выводов суда обстоятельствам дела.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия считает, что решение суда подлежит отмене по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.45 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24 июля 2007 года №221-ФЗ ранее учтенными объектами недвижимости признаются: объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный технический учет которых осуществлен в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу данного Федерального закона (до 1 марта 2008 года) или в переходный период его применения; объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный технический учет которых не осуществлен, но права собственности на которые зарегистрированы и не прекращены и которым присвоены органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ч.7 ст.45 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», если сведения о ранее учтенном земельном участке отсутствуют в составе государственного земельного кадастра, в составе учетно-технической документации об объектах государственного технического учета и технической инвентаризации или иной имеющейся в распоряжении органа кадастрового учета документации о таком ранее учтенном объекте недвижимости, такие сведения включаются в соответствующие разделы государственного кадастра недвижимости при обращении заинтересованного лица в орган кадастрового учета на основании документа, устанавливающего или подтверждающего право на указанный объект недвижимости и представленного таким лицом, и (или) документов, подтверждающих ранее осуществленный государственный учет указанного объекта недвижимости или государственную регистрацию права собственности на него и представленных соответствующими органами государственной власти, органами местного самоуправления или органами и организациями по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации в орган кадастрового учета по его запросам.

Таким образом, ранее учтенным земельным участком является земельный участок, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости или в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Вместе с тем согласно ч.7 ст.45 ФЗ от 24 июля 2007 года при отсутствии в государственном кадастре недвижимости сведений о ранее учтенном земельном участке такие сведения могут быть включены в государственный кадастр недвижимости на основании заявления заинтересованного лица (правообладателя) и документа, устанавливающего или подтверждающего право на указанный земельный участок.

Примерный перечень таких документов приведен в пункте 21 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного приказом Минэкономразвития РФ от 4 февраля 2010 года №42.

Разрешая спор, суд исходил из того, что представленные истицей документы на земельный участок: решение исполнительного комитета Ухтинского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ №, договор от ДД.ММ.ГГГГ между Ухтинским ремонтно-строительным участком Министерства бытового обслуживания населения Коми АССР и ФИО1 на строительство индивидуального гаража, акт установления адреса, план расположения объекта, кадастровый паспорт помещения гараж № площадью ... кв.м., - свидетельствуют о том, что земельный участок, на котором построен гараж, является ранее учтенным, и истица была вправе обратиться к ответчику с заявлением о внесении в государственный кадастр недвижимости сведений об этом участке как о ранее учтенном объекте недвижимости.

Однако, с выводом суда согласиться нельзя.

Решением исполнительного комитета Ухтинского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № Ухтинскому ремонтно-строительному участку Министерства бытового обслуживания населения Коми АССР отведен земельный участок для строительства каменных гаражей-боксов размерами 6.0 х 3.6 для хранения легковых автомашин индивидуального пользования площадью 2500 квадратных метров по ..., то есть данное решение подтверждает факт отвода земельного участка предприятию для строительства гаражей индивидуального использования.

Договор от ДД.ММ.ГГГГ между Ухтинским ремонтно-строительным участком Министерства бытового обслуживания населения Коми АССР и ФИО1 и акт от ДД.ММ.ГГГГ свидетельствуют о строительстве на указанном земельном участке по заданию ФИО1 гаража площадью ... кв.м.

Согласно акту установления адреса, кадастровому паспорту помещения гараж № площадью ... кв.м. находится по адресу: ....

Решением мирового судьи Чибъюского судебного участка города Ухты от 18 июня 2009 года право собственности на указанный гараж признано за ФИО1 На основании договора дарения гаража от ДД.ММ.ГГГГ собственником гаража в настоящее время является Чуркина Г.Н., которой ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Коми выдано свидетельство о государственной регистрации права.

Как видно из дела (л.д.9), сведения о земельном участке площадью ... кв.м, на котором расположен гараж №, отсутствуют в государственном кадастре недвижимости, а принятые судом во внимание документы не содержат никаких данных относительно спорного земельного участка, не подтверждают предоставление истице или ФИО1 каких-либо прав на указанный земельный участок и, следовательно, не могут расцениваться как документы, устанавливающие или подтверждающие право заявителя на указанный земельный участок.

При таких обстоятельствах у суда не было предусмотренных законом оснований для признания данного земельного участка ранее учтенным объектом недвижимости.

При изложенных обстоятельствах решение суда не может быть признано законным и обоснованным, так как выводы суда не соответствуют обстоятельствам дела и положениям закона. Учитывая, что по делу не требуется выяснения новых обстоятельств, имеющих значение, и их доказывания, судебная коллегия на основании абз.4 ст.361 ГПК РФ считает возможным, не передавая дело на новое рассмотрение, принять по делу новое решение об отказе Чуркиной Г.Н. в удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст. ст.361,362 ГПК РФ судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И ЛА :

Решение Ухтинского городского суда Республики Коми от 18 октября 2010 года отменить.

Принять по делу новое решение об отказе Чуркиной Г.Н. в удовлетворении исковых требований к ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Республике Коми о признании ранее учтенным объектом недвижимости земельного участка площадью ... квадратных метров, расположенного по адресу: ..., гараж №.

Председательствующий

Судьи