обращения взыскания на залог

Судья Веселкова Т.А. Дело № 33-2262/11

в составе: председательствующего Сажина А.В.

судей: Тебеньковой Л.Г., Перминовой Н.А.

при секретаре Старцевой Е.В.

рассмотрев в судебном заседании 25 апреля 2011 г. гражданское дело

по кассационным жалобам Банка ВТБ (ОАО), представителя ООО «Север» и Главацкого А.Н. – Островского А.Б. на решение Сыктывкарского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, которым обращено взыскание на заложенное имущество в виде объекта строительства, принадлежащее ООО «Север» на праве собственности, ... с установлением начальной продажной цены предмета залога в сумме ..., путем реализации указанного имущества путем продажи с публичных торгов.

Заслушав доклад судьи Сажина А.В., объяснения Банка ВТБ (ОАО) Сажиной О.М., представителя ООО «Север» Жевнеровой О.А., судебная коллегия

установила:

Банк ВТБ (ОАО) обратился в суд с иском к ООО «РФК», ООО «Север», Гловацкому А.Н. об обращении взыскания на заложенное имущество.

Ответчики иск не признали.

Судом постановлено указанное выше решение.

В кассационных жалобах истец и представитель ответчиков просят решение суда отменить, как постановленное с нарушением норм материального права.

Проверив материалы дела в пределах доводов кассационных жалоб, судебная коллегия оснований для их удовлетворения не усматривает.

Согласно ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В силу ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда.

В соответствии со ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок. Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях.

Из дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Банком ВТБ (ОАО) и ООО «РФК» было заключено кредитное соглашение, по которому обществу была предоставлена кредитная линия в сумме ... рублей на срок до ДД.ММ.ГГГГ.

В обеспечение кредитных обязательств ООО «РФК» ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор поручительства № ... с Гловацким А.Н. на сумму кредитных обязательств.

Кроме того, в обеспечение кредитных обязательств ООО «РФК» между банком и ООО «Север» ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор об ипотеке ...

Согласно п. 2.2 рыночная стоимость предмета ипотеки определена на основании остаточной балансовой стоимости и составляет ..., при этом стороны пришли к соглашению, что залоговая стоимость предмета ипотеки составляет ...

Экспертным заключением, составленным на основании определения суда, рыночная стоимость недвижимого имущества - объекта строительства, принадлежащего ООО «Север» на праве собственности, находящегося по адресу: ... определена в ...

Оснований сомневаться в объективности и компетентности эксперта, назначенного судом после обсуждения кандидатуры со сторонами, не имелось. В судебном заседании при исследовании заключения эксперта, так же как и в кассационных жалобах, сторонами не предъявлялось доказательств и доводов, ставящих под сомнение его правильность.

Существенных нарушений процессуальных прав участвующих в деле лиц, влекущих отмену решения, при рассмотрении дела не допущено.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда ... от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Север» отказано в полном объеме в иске к Банку ВТБ (ОАО) о признании договора ... незаключенным, о возложении на банк обязанности направить в Управление Федеральной государственной службы регистрации, кадастра и картографии по ... заявление о прекращении ипотеки на заложенное имущество, о возложении обязанности на Управление погасить регистрационную запись об ипотеке.

Таким образом, поскольку с ДД.ММ.ГГГГ ООО «РФК» перестало надлежащим образом исполнять обязательства по кредитному соглашению, суд первой инстанции обоснованно обратил взыскание на заложенное имущество.

Доводы кассационных жалоб не опровергают выводов суда первой инстанции, в связи с чем не могут повлечь отмену правильного решения.

...

Руководствуясь статьей 361 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Сыктывкарского городского суда от 25 ноября 2010 года оставить без изменения, кассационные жалобы - без удовлетворения. ...

Председательствующий –

Судьи -