Судья Патрушева А.Г. Дело № 33-5081/2011

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ

ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КОМИ

в составе председательствующего Сусловой Н.А

судей Пристром И.Г., Голикова А.А.,

при секретаре Чебыкиной Е.М.

рассмотрев в судебном заседании от 22 сентября 2011 года дело по кассационной жалобе администрации МО ГО «Сыктывкар» на решение Сыктывкарского городского суда Республики Коми от 11 июля 2011 года, по которому

на администрацию МО ГО «Сыктывкар» возложена обязанность предоставить Михайловой Л.И. с учетом Михайлова И.В., Михайлова А.И., Ларукова И.П. вне очереди на условиях социального найма благоустроенное жилое помещение на территории г.Сыктывкара, общей площадью не менее ... кв.м., состоящее не менее чем из двух жилых комнат;

Заслушав доклад судьи Пристром И.Г., объяснения представителя АМО ГО «Сыктывкар» Попова М.В., истца Михайловой Л.И., ее представителя Лесникова М.И., судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А :

Михайлова Л.И. обратилась в суд с иском к администрации МО ГО «Сыктывкар» о предоставлении жилья на состав ее семьи, указывая на непригодность для проживания жилого помещения по адресу: ...А-7,8.

К участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Михайлов А.И., Ларуков И.П., Михайлов И.В.

В судебном заседании Михайлова Л.И. на иске настаивала.

Представитель администрации МО ГО «Сыктывкар» с иском не согласился.

Третье лицо Михайлов А.И. иск поддержал.

Иные лица в судебном заседании участия не приняли.

Суд постановил приведенное выше решение.

В кассационной жалобе администрация МО ГО «Сыктывкар» решение суда просит отменить, указывая на неправильное применение судом норм материального права и не исследованность судом вопросов наличия у истцов иного жилья в собственности, наличия или отсутствия у ответчика свободного жилого помещения, отвечающего предъявленным требованиям.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия оснований для отмены решения суда не находит.

Удовлетворяя требования Михайловой Л.И., суд первой инстанции указал, что, занимаемое истцом жилое помещение в установленном порядке признано непригодным для проживания, в связи с чем администрация МО ГО «Сыктывкар», как наймодатель по договору социального найма жилого помещения, обязана предоставить ей жилье применительно к положениям ст. ст.85, 87, 89 ЖК РФ.

Данный вывод суда соответствует требованиям закона и основан на исследованных в судебном заседании доказательствах.

Из материалов дела следует, что жилое помещение муниципального жилищного фонда по адресу: ... в соответствии с ордером № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлено Михайловой Л.И. на состав ее семьи на условиях социального найма.

В настоящее время самостоятельное право пользования квартирой имеют Михайлова Л.И., Михайлов А.И., Ларуков И.П., Михайлов И.В.

Решения о сносе, проведении капитального ремонта дома № ..., либо мер по обеспечению жильцов иными благоустроенными помещениями Администрацией ГО «Сыктывкар» не принималось.

Износ здания по состоянию на 2002 год составляет 69 %.

Из акта обследования дома ... ... г. Сыктывкара № от ДД.ММ.ГГГГ и заключения межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилые помещения дома ... по ... не соответствуют требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, в связи с чем признаны непригодными для постоянного проживания. Капитальный ремонт дома признан нецелесообразным.

Данное обстоятельство ответчиком не оспаривается.

Согласно п. 2 ст. 57 Жилищного Кодекса РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

В соответствии со ст. 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных помещений по договорам социального найма, в случае если дом, в котором находиться жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания.

Статьей 87 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Статья 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Доводы кассационной жалобы о том, что судом не устанавливались факты наличия у ответчика жилого фонда, в том числе отказа в представлении жилого помещения истцу взамен спорного, не дана оценка тому, что ответчиком не принимались решения о расторжении договора социального найма, выселении жильцов аварийного дома, не могут быть приняты во внимание, поскольку основаны на ошибочной оценке юридически значимых обстоятельств, правильно и полно установленных судом на основе всестороннего исследования материалов дела.

Учитывая, что занимаемое истцом жилое помещение непригодно для постоянного проживания, реализация прав граждан на получение иного жилья взамен данного, не может быть поставлена в зависимость от решения органа местного самоуправления о дальнейшем использовании дома.

Суд первой инстанции разрешил спор применительно к вышеуказанным нормам, так как ответчик не исполнял свои обязанности, как собственник муниципального жилищного фонда по содержанию этого дома в пригодном для проживания состоянии и расселению нанимателей в случае признания дома непригодным для проживания.

Решение вопроса о наличии или отсутствии у истцов иного жилья в собственности, не освобождает ответчика от исполнения своих обязательств, вытекающих из договора социального найма жилого помещения, и не влияет на законность приведенных в решении выводов суда.

Выводы суда первой инстанции, изложенные в решении, соответствуют обстоятельствам дела, оценка которым дана в соответствии с требованиями статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение суда является законным и обоснованным, оснований для его отмены по доводам жалобы не имеется.

Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллеги

О П Р Е Д Е Л И Л А :

Решение Сыктывкарского городского суда Республики Коми от 11 июля 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу администрации МО ГО «Сыктывкар» - без удовлетворения.

Председательствующий-

Судьи-