Судья Петрова Е.Е. Дело № 33-4826/2011 г. ОПРЕДЕЛЕНИЕ СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КОМИ в составе председательствующего Ивановой Е.А., судей Кореневой И.В., Харманюк Н.В., при секретаре Глобу Н.В., рассмотрев в судебном заседании 8 сентября 2011 года дело по кассационной жалобе Гуминского Ю.В., действующего в интересах Носовой А.А., на решение Сыктывкарского городского суда Республики Коми от 25 апреля 2011 года, по которому В удовлетворении требований Гуминского Ю.В. в интересах Носовой А.А. к Агентству РК по управлению имуществом о признании права на приватизацию жилого помещения – к.... д.... по ул.... отказано. Заслушав доклад судьи Ивановой Е.А., судебная коллегия, У С Т А Н О В И Л А: Гуминский Ю.В., действующий в интересах Носовой А.А., обратился в суд с иском к Агентству РК по управлению имуществом о признании за Носовой А.А. права на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: ..., возложении на ответчика обязанности заключить договор приватизации указанного жилого помещения. Судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ГОУ НПО Профессиональный лицей № 34. В судебном заседании истица участия не принимала, ее представитель на удовлетворении заявленных требований настаивал. Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признал. ГОУ НПО Профессиональный лицей № 34 в судебное заседание своего представителя не направило. Суд постановил приведенное выше решение. В кассационной жалобе представитель истицы Носовой А.А. - Гуминский Ю.В. не согласен с решением суда и просит его отменить по мотивам незаконности и необоснованности. Проверив материалы дела в пределах доводов кассационной жалобы, судебная коллегия оснований для отмены решения суда не находит. На основании статьи 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. В соответствии со ст. 6 Закона о приватизации передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Согласно ст. 4 Закона о приватизации не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Судом установлено, что Носова А.А. зарегистрирована в жилом помещении, расположенном по адресу: ..., с .... Здание по адресу: ... является общежитием и ранее находилось на балансе ГОУ НПО ПЛ № г.Сыктывкара, которое прекратило свою деятельность путем реорганизации в форме присоединения. Правопреемником при реорганизации является ГОУ НПО ПЛ № 34 г. Сыктывкара, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц. Решением Комитета по управлению имуществом РК № от ..., приказом от ..., передаточным актом от ... здание общежития по адресу: ... передано в оперативное управление ГОУ НПО Профессиональный лицей №34. В соответствии с распоряжением ТУ Росимущества в РК № от ... федеральное имущество ФГОУ НПО ПЛ № 34 передано в государственную собственность Республики Коми. Решением Агентства РК по управлению имуществом от ... № за профессиональным лицеем № 34 на праве оперативного управления закреплено движимое и недвижимое имущество, в том числе здание общежития по адресу: .... Как следует из обстоятельств дела, здание общежития по адресу: ... в муниципальную собственность не передавалось, по настоящее время находится в государственной казне Республики Коми, закреплено на праве оперативного управления за профессиональным лицеем № 34. В соответствии со ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся: служебные жилые помещения; жилые помещения в общежитиях; жилые помещения маневренного фонда; жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения; жилые помещения фонда для временного поселения вынужденных переселенцев; жилые помещения фонда для временного поселения лиц, признанных беженцами; жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан. В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Согласно ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов. В силу ч. 13 ст. 39 Закона «Об образовании» государственные и муниципальные образовательные учреждения, закрепленные за ними на праве оперативного управления или находящиеся в их самостоятельном распоряжении объекты производственной и социальной инфраструктуры, в том числе жилые помещения, расположенные в зданиях учебного, производственного, социального, культурного назначения и в сельской местности, общежития, а также клинические базы учреждений медицинского образования, находящиеся в оперативном управлении образовательных учреждений или в ином ведении, приватизации (разгосударствлению) не подлежат. Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, из которых следует, что занимаемое истице жилое помещение находится в общежитии профессионального лицея № 34, которое согласно уставу осуществляет образовательную деятельность, статус дома как общежития не изменен, в связи с чем к отношениям по пользованию спорным жилым помещением неприменимы нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма, суд пришел к правильному выводу о том, что правовых оснований для признания права истицы на приватизацию данного жилого помещения не имеется. Обстоятельства дела установлены судом правильно, доказательствам дана надлежащая оценка, материальный закон применен и истолкован верно. Ссылки в кассационной жалобе на ст. 7 Закона № 189-РФ от 29.12.2004 «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» не могут быть приняты во внимание, поскольку из материалов дела следует, что при смене собственника общежития по адресу: ... оно в муниципальную собственность не передано, до настоящего времени имеет статус общежития и закреплено в качестве такового за учреждением образования, которое в соответствии со ст. 298 ГК Российской Федерации не вправе отчуждать либо иным способом распоряжаться имуществом, закрепленным за ним собственником. В силу изложенного положения указанной статьи к спорным правоотношениям неприменимы. Руководствуясь ст.361 ГПК РФ, судебная коллегия О П Р Е Д Е Л И Л А: Решение Сыктывкарского городского суда Республики Коми от 25 апреля 2011 года оставить без изменения, а кассационную жалобу Гуминского Ю.В., действующего в интересах Носовой А.А., – без удовлетворения. Председательствующий: Судьи: