Судья Патрушева А.Г. № 33-5538/2011

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ

ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КОМИ

в составе председательствующего Ивановой Н.Г.

судей Белова Н.Е. и Юдина А.В.,

при секретаре Панюковой И.А.

рассмотрела в судебном заседании 17 октября 2011 года дело по кассационной жалобе Администрации МО ГО «Сыктывкар» на решение Сыктывкарского городского суда от 11 августа 2011 года, по которому Администрация МО ГО «Сыктывкар» обязана предоставить Мурадовой Н.П. с учетом Редько И.В., Мурадова М.Т. вне очереди на условиях социального найма благоустроенное жилое помещение на территории г. Сыктывкара, общей площадью не менее ... кв.м.

Заслушав доклад судьи Юдина А.В., пояснения истца Мурадовой Н.П., представителя АМО ГО «Сыктывкар» Цветковой Ю.Г., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Мурадова Н.П. обратилась в суд с иском к Администрации МО ГО «Сыктывкар» о предоставлении жилья, в обоснование которого указала, что жилое помещение, в котором она проживает со своей семьей, расположенное по адресу: г..., находится в аварийном состоянии, в связи с чем была вынуждена в 2008 году переехать в маневренный фонд по адресу: ..., и с ней заключен договор социального найма жилого помещения маневренного фонда сроком на 1 год, однако в указанном жилом помещении она с семьей проживает уже 4 года и ответчиком никаких мер для предоставления ей отдельной квартиры не принимается. Дом, в котором она проживала по ул. ..., ... частично обрушился, все коммуникации отключены. Заключением Межведомственной комиссией от 14.05.2010 жилое помещение по ул. ..., ... признано непригодным для проживания. Обратившись на имя Главы АМО ГО в феврале 2011 года с заявлением о предоставлении вне очереди отдельного благоустроенного жилья общей площадью не менее 13 кв.м. на человека получила отказ. Просит обязать администрацию МО ГО «Сыктывкар» предоставить ей вне очереди жилое помещение исходя из нормы предоставления не менее 13 кв.м. на человека.

Истец в судебном заседании на исковых требованиях настаивала.

Представитель администрации МО ГО «Сыктывкар» иск не признал.

Суд постановил приведенное выше решение.

В кассационной жалобе АМО ГО «Сыктывкар» несоглашаясь с решением суда, просит его отменить, как вынесенное без выяснения всех юридически значимых обстоятельств данного дела.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не усматривает оснований для их удовлетворения.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: ... входит с состав муниципального жилищного фонда. По решению исполкома Совета народных депутатов от 28.06.1990 на основании ордера № от 03.07.1990 указанное жилое помещение было предоставлено Мурадовой Н.П. с семьей из трех человек на условиях социального найма.

Заключением Межведомственной комиссии от 02.08.2010 № жилые помещения указанного дома признаны несоответствующими требованиям, предъявляемым к жилому помещению, жилой дом признан непригодным для постоянного проживания. Аналогичные выводы были сделаны межведомственной комиссией при вынесении заключения от 28.04.2011 №, при этом было также отмечено, что по результатам обследования помещений в связи с большим физическим износом конструктивных элементов дома капитальный ремонт нецелесообразен.

Возлагая на администрацию МО ГО «Сыктывкар» обязанность по предоставлению вне очереди благоустроенного жилого помещения Мурадовой Н.П., суд исходил из того, что жилые помещения дома ... по ул. ... в установленном порядке признаны непригодными для постоянного проживания, капитальный ремонт здания не проводился и на будущее время не запланирован, а состояние конструкций здания не позволяет отнести его к помещениям пригодным для проживания.

При этом, суд обоснованно принял во внимание положения ст. 87 Жилищного кодекса РФ, в силу которой, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Согласно частям 1 и 2 ст. 89 Жилищного кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

На основании приведенных норм закона, суд пришел к правильному выводу о предоставлении истцу на условиях социального найма равноценного жилого помещения на территории г. Сыктывкара.

Выводы суда соответствуют фактическим обстоятельствам дела и требованиям норм жилищного законодательства Российской Федерации, регулирующих спорные правоотношения, примененных судом в соответствии с их содержанием и толкованием. Значимые обстоятельства по делу суд определил верно, исследованным доказательствам дал надлежащую оценку в соответствии с требованиями процессуального закона.

Доводы ответчика в кассационной жалобе о том, что истец является нанимателем жилого помещения маневренного фонда по ул. ..., д. ..., кв. ..., в котором имеет регистрацию по месту жительства, не могут быть приняты во внимание и свидетельствовать об отсутствии у Мурадовой Н.П. права на внеочередное предоставление жилья.

Как усматривается из материалов дела, 29.07.2008 между администрацией МО ГО «Сыктывкар» и Мурадовой Н.П. был заключен договор № найма жилого помещения маневренного фонда по адресу: ..., в связи с расселением жилого дома по ул. ...,..., временно сроком на один год. В связи с аварийным состоянием дома ... по ул. ... 17.09.2010 с истцом был заключен аналогичный договор сроком еще на один год.

В соответствии со ст. 49 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. Жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам признанным нуждающимися в жилых помещениях. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия (ст. 60 Жилищного кодекса РФ).

Если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, то в силу ст. 87 Жилищного кодекса РФ, наймодатель предоставляет другое жилое помещение по договору социального найма.

В соответствии со статьями 92, 95 Жилищного кодекса РФ жилые помещения маневренного фонда относятся к жилым помещениям специализированного жилого фонда и предназначены для временного проживания граждан в связи с капитальным ремонтом дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам соцнайма.

Принимая во внимание приведенные законоположения, истец, как нуждающаяся в улучшении жилищных условий, вправе претендовать на предоставление жилого помещения по договору социального найма, поскольку занимаемое ею в настоящее время жилое помещение маневренного фонда, относится к специализированному жилищному фонду, используется исключительно для временного проживания граждан, и не отвечает требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, предоставляемым на условиях социального найма гражданам, признанным нуждающимися в жилых помещениях.

При таких обстоятельствах, оснований для отмены решения суда, предусмотренных ст. 362 Гражданского процессуального кодекса РФ, как о том ставится вопрос в кассационной жалобе, судебная коллегия не усматривает. Доводы кассационной жалобы не свидетельствуют о неправильности постановленного решения.

Спор разрешен в соответствии с требованиями закона, регулирующего возникшие по делу правоотношения, установленным по делу доказательствам дана правильная оценка.

Руководствуясь ст. 361 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Сыктывкарского городского суда от 11 августа 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу Администрации МО ГО «Сыктывкар» - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи