Судья С.Б. Огнева № 33 – 5720/2011 ОПРЕДЕЛЕНИЕ СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КОМИ в составе председательствующего Семенчиной Л.А., судей Белова Н.Е., Архаровой Л.В., при секретаре Старцевой Е.В., с участием прокурора Чершкуте Я.В., рассмотрев в судебном заседании 24 октября 2011 года дело по кассационной жалобе администрации муниципального образования городского округа «Сыктывкар» на решение Сыктывкарского городского суда Республики Коми от 05 сентября 2011 года, по которому признаны незаконными действия администрации МО ГО «Сыктывкар» в части предоставления Студенникову В.В. и членам его семьи жилого помещения в виде ...; признан незаконным и недействующим со дня вынесения п. 1.1 Приложения к постановлению Главы администрации МО ГО «Сыктывкар» от ДД.ММ.ГГ. № «Об утверждении протокола заседания комиссии по жилищным вопросам» в части предоставления Студенникову В.В. и членам его семьи жилого помещения в виде ... кв., жилой площадью ... кв.м в д. ...; администрация МО ГО «Сыктывкар» обязана предоставить Студенникову В.В. на состав семьи ... человека, включая Бокову Е.А. , Бокова А.А. , жилое помещение в г. ... общей площадью не менее ... кв.м, жилой площадью не менее ... кв.м, состоящее из ... комнат. Заслушав доклад судьи Архаровой Л.В., объяснения Представителя АМО «Сыктывкар» Потапова И.А., заключение прокурора, полагавшего решение суда подлежащим оставлению без изменения, судебная коллегия УСТАНОВИЛА: Прокурор г. Сыктывкара в интересах Студенникова В.В. обратился в суд с иском к администрации МО ГО «Сыктывкар» о признании незаконными действий администрации МО ГО «Сыктывкар» в части предоставления Студенникову В.В. и членам его семьи жилого помещения в виде ...; п. 1.1 Приложения к постановлению Главы администрации МО ГО «Сыктывкар» от ДД.ММ.ГГ. № «Об утверждении протокола заседания комиссии по жилищным вопросам» и возложении обязанности по предоставлению жилого помещения, указав на нарушение прав истца на предоставление равноценного благоустроенного жилья с учётом положений ст. 89 ЖК РФ. Ответчик, третьи лица в судебное заседание не явились. Суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке и постановил приведённое выше решение. В кассационной жалобе администрация МО ГО «Сыктывкар» просит решение суда отменить, ссылаясь на нарушение норм материального права. Обсудив доводы кассационной жалобы, проверив законность и обоснованность решения суда, судебная коллегия находит решение суда соответствующим закону. Установлено, что Студенников В.В. являлся нанимателем квартиры .... В качестве членов семьи нанимателя в договоре указаны: Бокова Е.А., Боков А.А.. Общая площадь занимаемого истцом и членами его семьи жилого помещения составляла ... кв.м., жилая ... кв.м. Указанный жилой дом отнесён к категории непригодных для проживания, в связи с аварийным состоянием (акт межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГ. ). Постановлением Главы администрации МО ГО «Сыктывкар» от ДД.ММ.ГГ. Студенникову В.В. предоставлено жилое помещение общей площадью ... кв.м. и жилой площадью ... кв.м по адресу: .... Разрешая спор, суд правильно установил по делу юридически значимые обстоятельства, дал надлежащую оценку имеющимся по делу доказательствам, и руководствуясь ст. 87, 89 ЖК РФ, пришёл к правильному выводу об обоснованности заявленных требований, поскольку оспариваемым решением ответчика Студенников В.В. и члены его семьи жилым помещением равнозначным ранее занимаемому не обеспечены. Доводы кассационной жалобы относительно незаконности принятого судом решения со ссылкой на ст. 451,687 ГК РФ, а так же суждение ответчика о том, что в силу ст. 89 ЖК РФ равнозначность предоставляемого жилого помещения ранее занимаемому жилому помещению определяется исключительно по общей площади жилых помещений, основаны на неправильном толковании норм материального права, регулирующих правоотношения сторон, в связи с чем подлежат отклонению. По смыслу ст. 87,89 ЖК РФ предоставление гражданам жилья при переселении из жилого помещения, признанного непригодным для проживания, носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними. Поскольку ст. 89 ЖК РФ лишь в самом общем виде определяет критерии, которым должны отвечать вновь предоставляемые жилые помещения, суд при применении положений данной статьи должен исследовать и оценивать все потребительские свойства жилых помещений, предлагаемых для переселения граждан, и учитывать все обстоятельства, свидетельствующие о равнозначности или неравнозначности предоставляемого конкретным лицам определенного жилого помещения. Потребительские свойства помещения определяются, в том числе, размером жилой площади, количеством комнат. Предоставление гражданам в порядке ст.89 ЖК РФ равнозначного по общей площади жилого помещения не предполагает предоставление квартиры, размер жилой площади которой меньше ранее занимаемой. Между тем, жилая площадь в занимаемой истцом двухкомнатной квартиры составляла ... кв. м, а в предоставляемой ... квартире лишь ... кв. м. Таким образом, вывод суда о том, что жилищные условия Студенникова В.В. при предоставлении другого жилого помещения ухудшены, является верным. При таких обстоятельствах, обжалуемое судебное решение законно и обоснованно. Судебная коллегия оснований для его отмены не усматривает. Вместе с тем, суд кассационной инстанции полагает, что данное решение подлежит уточнению с учётом положения ст. 89 ЖК РФ, согласно которой жилое помещение предоставляется гражданам в связи с выселением по основаниям, предусмотренным ст. 86-88 ЖК РФ, по договору социального найма. Руководствуясь ст.361 ГПК РФ, судебная коллегия ОПРЕДЕЛИЛА: Решение Сыктывкарского городского суда Республики Коми от 05 сентября 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу администрации муниципального образования городского округа «Сыктывкар» – без удовлетворения. Абзац третий резолютивной части решения уточнить, изложив в следующей редакции: «Обязать администрацию МО ГО «Сыктывкар» предоставить Студенникову В.В. по договору социального найма на состав семьи ... человека, включая Бокову Е.А. , Бокова А.А. , жилое помещение в г. Сыктывкаре общей площадью не менее ... кв.м, жилой площадью не менее ... кв.м, состоящее из ... комнат.» Председательствующий Судьи