ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судья Литвиненко С.К. Дело №33-5901/2011г.

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КОМИ

в составе председательствующего Сусловой Н.А.

судей Голикова А.А., Перминовой Н.А.

при секретаре Панюковой И.А.

рассмотрела в судебном заседании 07 ноября 2011 года дело по кассационной жалобе Писанко С.В. на решение Печорского городского суда Республики Коми от 08 сентября 2011 года, по которому взысканы с Писанко С.В. в пользу Олейник В.В. убытки в сумме ... рублей ... расходы по госпошлине в сумме ... рублей ...

Исковые требования Олейник В.В. в сумме ... рублей (... оставлены без удовлетворения.

Обязано ООО "Горжилфонд" через МАУ "Центр обслуживания населения" муниципального района "Печора" заключить с Олейник В.В. отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальные услуги по квартире ..., исходя из причитающейся на него доли общей площади жилого помещения в размере ...% и выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения, включив в платежный документ в качестве зарегистрированного лица ... - О. , ...

Обязано ООО "Горжилфонд" через МАУ "Центр обслуживания населения" муниципального района "Печора" заключить с Писанко С.В. отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальные услуги по квартире ..., исходя из причитающейся на неё доли общей площади жилого помещения в размере ...% и выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения.

Обязано МУП "Горводоканал" через МАУ "Центр обслуживания населения" муниципального района "Печора" заключить с Олейник В.В. отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальные услуги по квартире ..., исходя из причитающейся на него доли общей площади жилого помещения в размере ...% и выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения, включив в платежный документ в качестве зарегистрированного лица ... - О. , ...

Обязано МУП "Горводоканал" через МАУ "Центр обслуживания населения" муниципального района "Печора" заключить с Писанко С.В. отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальные услуги по квартире ..., исходя из причитающейся на неё доли общей площади жилого помещения в размере ...% и выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения.

Обязано ООО "ТЭК- Печора" заключить с Олейник В.В. отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальные услуги по квартире ..., исходя из причитающейся на него доли общей площади жилого помещения в размере ...% и выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения, включив в платежный документ, в качестве зарегистрированного лица, ... - О.

Обязано ООО "ТЭК- Печора" заключить с Писанко С.В. отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальные услуги по квартире ..., исходя из причитающейся на неё доли общей площади жилого помещения в размере ...% и выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения.

Заслушав доклад судьи Сусловой Н.А., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Олейник В.В. обратился в суд с иском к Писанко С.В. с требованием взыскать задолженность по квартплате за период с ДД.ММ.ГГ. в сумме ... рублей, установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности, указав в обоснование требований, что собственниками квартиры ... являются он и ответчик. Ответчик является бывшей супругой, брак расторгнут ДД.ММ.ГГ. С момента расторжения брака ответчик в указанной квартире не проживает, ЖКУ и иные платежи по содержанию общего имущества пропорционально своей доли не оплачивает. Все платежи производит истец. Истец считает, что поскольку ответчик приходится ему бывшим членом семьи, она должна самостоятельно оплачивать ЖКУ и возместить ему долю понесенных им расходов. Просил разделить лицевой счет по оплате ЖКУ пополам.

Заявлением от ДД.ММ.ГГ. истец увеличил исковые требования в части взыскания убытков, понесенных истцом по оплате ЖКУ, просил взыскать сумму ... рублей (л.д.38-40).

В судебном заседании истец на уточненном иске настаивал, доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал.

Судом к участию в деле в качестве законного представителя несовершеннолетней О. привлечена - Олейник Е.В., которая требования истца о разделе лицевых счетов поддержала, свои доводы изложила письменно (л.д.67).

Дело рассмотрено судом в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие ответчика, извещенной о времени и месте судебного заседания. Ответчик написала заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, свои доводы изложила письменно (л.д.44-45, 79).

В судебном заседании представитель ответчика - адвокат Бородулин В.Г., полномочия которого подтверждены ордером (л.д.46), требования не признал по доводам, изложенным в возражениях на иск.

Судом к участию в деле в качестве соответчиков по требованию о разделе лицевых счетов привлечены ООО "Горжилфонд", ООО "ТЭК-Печора", МУП "Горводоканал", в качестве третьего лица привлечено МАУ "Центр обслуживания населения" МР "Печора" (далее МАУ "ЦОН" МР "Печора").

Представитель ответчика ООО "Горжилфонд" Колесникова Т.В. иск признала.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие представителей ответчиков ООО "ТЭК - Печора", МУП "Горводоканал" и представителя третьего лица МАУ "ЦОН" МР "Печора".

Суд вынес приведенное выше решение.

В кассационной жалобе Писанко С.В. не согласна с решением суда и просит его отменить, указывая, что суд необоснованно не применил принципы отступления от равенства, изложенного в ст.249 ГК РФ, не учел и не дал оценку фактическим обстоятельствам дела, наличие препятствий со стороны истца по пользованию жилым помещением, вышел за рамки исковых требований, не учел факт снятия с регистрационного учета из спорной квартиры, обязав заключить соглашение по оплате ...% расходов по коммунальным услугам.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не усматривает оснований для отмены решения суда по доводам кассационной жалобы.

...

Истец и ответчик являются собственниками (по ... доли каждый) квартиры ...

Разрешая спор, суд правильно применил нормы материального права.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Статьей 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

На основании ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п.п. 54, 56 Постановления Правительства РФ от 23.05.2006г. № 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" при временном отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд осуществляется перерасчет платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение.

Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней на основании письменного заявления потребителя, поданного в течение месяца после окончания периода временного отсутствия потребителя. Результаты перерасчета размера платы отражаются в платежном документе, представляемом в порядке, указанном в пункте 36 настоящих Правил. К заявлению прилагаются документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя и (или) проживающих совместно с ним лиц по месту постоянного жительства. Документом, подтверждающим временное отсутствие потребителя, могут являться, в том числе, проездные билеты, оформленные на имя потребителя (в случае если имя потребителя указывается в данных документах в соответствии с правилами их оформления), или их копии.

Судом установлено, что ответчик имела регистрацию по квартире ... по ДД.ММ.ГГ. (л.д.19) и сторонами данный факт не оспаривается.

Как следует из объяснений истца и данные обстоятельства стороной ответчика не оспариваются, в период времени с ДД.ММ.ГГ. истец оплачивал ЖКУ по вышеуказанной квартире.

Из имеющихся в материалах дела документов и представленных истцом квитанций об оплате ЖКУ следует, что за указанный в исковом заявлении период с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ. истцом понесены расходы по оплате ООО "ТЭК-Печора" за отопление в сумме ... рублей (л.д.66), ООО "ГЖФ" за содержание и ремонт, холодное водоснабжение и канализация по ДД.ММ.ГГ., вывоз ТБО, техническое обслуживание газовых сетей, в сумме ... рублей (л.д.75-77), МУП "Горводоканал" за холодное водоснабжение и канализацию холодной воды с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ. (момента снятия ответчика в регистрационного учета по данной квартире) в сумме ... рублей (квитанции об оплате приложены к материалам дела).

Из изложенного следует, что расходы, понесенные истцом за содержание и жилищно-коммунальные услуги по спорному жилому помещению, относятся именно к периоду до момента снятия ответчика в регистрационного учета по данной квартире.

Расчет сумм приведен в решении суда, проверен судебной коллегией и признан правильным.

Доводы жалобы ответчика о том, что ей непонятен порядок расчета, суммы должны быть меньше по некоторым видам услуг, не могут быть приняты во внимание в качестве обстоятельства, влекущего отмену решения суда, поскольку иной расчет сумм за услуги по ЖКУ ответчиком не приведен, в ходе судебного разбирательства ответчик не оспаривала расчеты истца.

Признавая право истца на возмещение понесенных в связи с исполнением солидарной обязанности сумм, суд правильно применил нормы материального права.

В силу ст. 325 ГК РФ исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору.

Если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками: должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Одна вторая доли оплаченной истцом суммы за содержание квартиры ... и ЖКУ составляет ... рублей ... Довод жалобы о том, что при этом суд вышел за пределы заявленных требований, является ошибочным.

На основании ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Расходы в сумме ... рублей для истца суд правильно признал убытками взыскав их с ответчика по изложенным выше основаниям.

Доводы ответчика о том, что истец чинил препятствия в распоряжении и пользовании своей долей в квартире, тщательно проверены судом и правильно признаны несостоятельными.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда в указанной части, поскольку они основаны на законе и установленных судом обстоятельствах дела.

Непроживание ответчика в вышеуказанной квартире не освобождает её от уплаты расходов по содержанию своей доли в данной квартире в силу закона.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как следует из приведенной нормы, законодатель прямо возлагает на собственника - участника долевой собственности обязанность нести расходы по содержанию общего имущества, и исполнение такой обязанности не ставит в зависимость от осуществления собственником права пользования таким имуществом. Участие каждого из сособственников в расходах по общему имуществу в соответствии с его долей является обязательным, и данное правило, закрепленное в названной выше норме, носит императивный характер.

Разрешая требования истца о заключении с ним отдельных соглашений на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд правильно удовлетворил иск в указанной части.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Судом установлено, что коммунальные услуги по теплоэнергии оказываются ООО "ТЭК-Печора". Плата за содержание и ремонт, утилизацию ТБО взимается ООО "Горжилфонд" через МАУ "ЦОН" МР "Печора". Плата за канализацию холодной воды, холодное водоснабжение взимается МУП "Горводоканал" через МАУ "ЦОН" МР "Печора".

Учитывая, что соглашение между сторонами по оплате за коммунальные услуги не достигнуто, суд обоснованно возложил на ответчиков ООО "ТЭК-Печора", ООО "Горжилфонд", МУП "Горводоканал" обязанность заключить со сторонами отдельные соглашения по оплате коммунальных услуг, с выдачей отдельного платежного документа исходя из доли в праве (по ... доли каждому), включив в платежный документ Олейник В.В., в качестве зарегистрированного лица, О.

Материалы дела установлены судом полно и правильно, им дана надлежащая правовая оценка.

По изложенным основаниям судебная коллегия не может признать доводы жалобы о том, что суд не учел и не дал оценку фактическим обстоятельствам дела, обоснованными.

Довод жалобы о том, что суд не применил принципы отступления от равенства, изложенного в ст.249 ГК РФ, не может быть принят во внимание в качестве основания, влекущего отмену решения суда, поскольку наличие заслуживающих внимание обстоятельств для освобождения сособственника, которым является ответчик, от несения расходов по оплате жилья и коммунальных услуг в материалах дела не имеется.

Довод жалобы о том, что суд необоснованно обязал МУП "Горводоканал" заключить с ответчиком соглашение на оплату ...% расходов за коммунальные услуги, не может быть признан состоятельным, поскольку Писанко С.В., будучи собственником, вправе в любое время вселиться в спорное жилое помещение, пользоваться им, соответственно, оплачивать все жилищно-коммунальные услуги.

Судебная коллегия не усматривает оснований для отмены решения суда, постановленного в соответствии с нормами материального и процессуального права, по доводам кассационной жалобы.

Руководствуясь ст.361 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Печорского городского суда Республики Коми от 08 сентября 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу Писанко С.В. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи