О П Р Е Д Е Л Е Н И Е Судья Бородулина М.В. Дело №33- 5832/2011г. СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КОМИ в составе председательствующего Сусловой Н.А., судей Голикова А.А., Перминовой Н.А., при секретаре Коданевой И.Н., рассмотрев в судебном заседании 31 октября 2011 года дело по кассационной жалобе Манзадей А.Л. на решение Печорского городского суда Республики Коми от 31 августа 2011 года, которым: взыскана с Манзадей А.Л. в пользу ООО "ТЭК-Печора" задолженность по оплате коммунальных услуг по квартире ... в размере ... руб. по состоянию на ДД.ММ.ГГ. ; задолженность по оплате за содержание и ремонт в размере ... руб. по состоянию на ДД.ММ.ГГ. ; пени в размере ... рублей. Взыскана с Трясиной Н.К. в пользу ООО "ТЭК-Печора" задолженность по оплате расходов на содержание и ремонт в размере ... руб. по состоянию на ДД.ММ.ГГ. , пени в размере ... рублей. Взыскана с Макарова В.К. в пользу ООО "ТЭК-Печора" задолженность по оплате расходов на содержание и ремонт в сумме ... руб. по состоянию на ДД.ММ.ГГ. , пени в размере ... рублей. Взыскана с Макарова Ю.К. в пользу ООО "ТЭК-Печора" задолженность по оплате расходов на содержание и ремонт в сумме ... руб. по состоянию на ДД.ММ.ГГ. , пени в размере ... рублей. Взыскана с Трясиной В.И. в пользу ООО "ТЭК-Печора" задолженность по оплате расходов на содержание и ремонт в сумме ... руб. по состоянию на ДД.ММ.ГГ. . Взысканы солидарно с Трясиной Н.К. , Макарова В.К. , Макарова Ю.К. , Трясиной В.И. , Манзадей А.Л. в пользу ООО "ТЭК-Печора" расходы по отоплению в размере ... руб. по состоянию на ДД.ММ.ГГ. ; расходы по ЖКУ в размере ... руб. В остальной части иска о взыскании пени отказано. Взысканы с Трясиной Н.К. в пользу ООО "ТЭК-Печора" расходы по государственной пошлине ... Взысканы с Макарова В.К. в пользу ООО "ТЭК-Печора" расходы по государственной пошлине ... Взысканы с Макарова Ю.К. в пользу ООО "ТЭК-Печора" расходы по государственной пошлине в сумме ... Взысканы с Трясиной В.И. в пользу ООО "ТЭК-Печора" расходы по государственной пошлине в сумме ... Взысканы с Манзадей А.Л. в пользу ООО "ТЭК - Печора" расходы по государственной пошлине в сумме ... Заслушав доклад судьи Сусловой Н.А., судебная коллегия У С Т А Н О В И Л А: ООО "ТЭК-Печора" обратилось в суд с иском к ответчику Манзадей А.Л. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, предоставленных по адресу: .... В обоснование требований истец указал, что являлся обслуживающей организацией по вышеуказанному дому с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ. . С ДД.ММ.ГГ. ООО "ТЭК-Печора" предоставляет только коммунальные услуги в виде тепловой энергии и горячего водоснабжения. Ответчики обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполняют, в связи с чем у ответчиков перед истцом как обслуживающей организацией образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ. , за тепловую энергию и горячее водоснабжение с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ. , общий размер которой составил ... рублей. Размер пени за несвоевременное внесение платежей составил ... руб. из расчета ... дней просрочки. Судом в качестве соответчиков привлечены Трясина Н.К., Макаров В.К., Макаров Ю.К., Трясина В.И. В судебном заседании представитель истца требования поддержал, уточнив сумму задолженности -... руб. Ответчик Манзадей А.Л. исковые требования признала частично. Ответчик Трясина Н.К. исковые требования признала частично. Ответчик Трясина В.И. отбывает наказание в виде лишения свободы. Интересы ответчиков Макарова В.К. и Макарова Ю.К., место жительства которых неизвестно, представлял по назначению суда адвокат Дворецкий А.С., который исковые требования не признал. Суд постановил вышеуказанное решение. В кассационной жалобе Манзадей А.Л. просит об отмене решения суда, ссылаясь на пропуск истцом срока исковой давности, необоснованное возложение на ответчиков солидарной обязанности по оплате услуг по отоплению. По мнению заявителя, задолженность по тепловой энергии должна быть взыскана с ответчиков пропорционально их долям в праве общей собственности на жилое помещение. Проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для ее удовлетворения. Установлено, что собственниками квартиры ... являются: - Трясина Н.К. в размере ... доли в праве общей долевой собственности; - Макаров В.К. в размере ... доли; - Макаров Ю.К. в размере ... доли в праве; - Трясина В.И. в размере ... доли в праве; - Манзадей А.Л. в размере ... доли в праве. Согласно поквартирной карточки и карточки регистрации с ДД.ММ.ГГ. в указанной квартире зарегистрирована только Манзадей А.Л. Остальные собственники в указанной квартире не проживали, регистрацию по месту жительства или по месту пребывания не имели. ООО "ТЭК-Печора" являлось обслуживающей организацией по вышеуказанному дому в период с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ. . С ДД.ММ.ГГ. предоставляет коммунальные услуги в виде тепловой энергии и горячего водоснабжения. Судом установлено, что ответчики не исполняли обязанности по оплате жилого помещения и предоставляемых в нем коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность в размере ... руб., в том числе по коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ. , за тепловую энергию и горячее водоснабжение с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ. . Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с настоящим иском. Согласно статье 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В силу ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Аналогичная обязанность закреплена в ст. 39 Жилищного кодекса РФ. В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу пункта 5 части 2 названной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. На основании п.1 ч.2 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающего в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. В соответствии с положениями ст.158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Удовлетворяя иск на основе вышеприведенных норм, суд обоснованно исходил из доказанности фактов оказания истцом в спорные периоды коммунальных услуг и услуг по содержанию общего имущества и невнесения ответчиками соответствующей платы. Разграничение структуры задолженности необходимо для определения безусловной обязанности собственников квартиры нести расходы по содержанию жилого помещения пропорционально своей доле как бремя содержания имущества, т.е. обязанности, возникающей из права собственности ответчиков, и обязанности собственника, непосредственно проживающего в жилом помещении, как потребителя услуг, оплачивать только те коммунальные услуги, которые ему предоставлялись и которыми он имел возможность пользоваться. В свою очередь, из структуры коммунальных услуг следует выделять услуги, оплата которых зависит от фактического их использования потребителем (энергоснабжение, водоснабжение, водоотведение), и услуги, которые подлежат оплате независимо от пользования ими, поскольку они влияют на поддержание жилого помещения в надлежащем состоянии (подача теплоэнергии). Поскольку в спорные периоды в жилом помещении проживала только Манзадей А.Л., коммунальные услуги, в том числе по холодному и горячему водоснабжению, канализации ХВС и ГВС, вывозу мусора, электроэнергии, предоставлялись на одного проживающего, вывод суда о взыскании данной задолженности с Манзадей А.Л. в размере ... руб. является правильным. Вывод суда о взыскании с ответчиков задолженности по расходам по содержанию и ремонту общего имущества в сумме ... руб. пропорционально их долям в праве собственности на жилое помещение сделан с учетом приведенных выше положений закона и является верным. Вывод суда о солидарном взыскании с ответчиков задолженности по отоплению в сумме ... руб. и задолженности по жилищно-коммунальным услугам за ... месяцев ... года в сумме ... руб. судебная коллегия считает ошибочным. В соответствии со ст. 322 Гражданского кодекса РФ, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства. Применительно к обстоятельствам рассматриваемого дела ни договором, ни законом не предусмотрена солидарная ответственность по оплате коммунальных услуг с собственников, раздел лицевого счета и заключение отдельных соглашений в соответствии с размером приходящейся доли в праве в общей долевой собственности никем из собственников не производился. В связи с изложенным судебная коллегия решение суда в указанной части считает подлежащим уточнению. Исходя из положений статей 210, 249 ГК РФ, ст.30 Жилищного кодекса РФ оплата коммунальных услуг за отопление в сумме ... руб., которая начисляется от общей площади жилых и нежилых отапливаемых помещений, должна производиться собственниками пропорционально долям в праве собственности на квартиру. Как следует из приведенных норм, законодатель прямо возлагает на собственника- участника долевой собственности обязанность нести расходы по содержанию общего имущества, и исполнение такой обязанности не ставит в зависимость от осуществления собственником права пользования таким имуществом. Участие каждого из сособственников в расходах по общему имуществу в соответствии с его долей является обязательным, и данное правило, закрепленное в названных выше нормах, носит императивный характер. Сумма задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период ... года (кроме отопления) в размере ... руб. (....) подлежит взысканию с Манзадей А.Л. в связи с тем, что только она пользовалась этими коммунальными услугами; сумма ... руб. за отопление подлежит взысканию со всех ответчиков пропорционально их долям в праве собственности на жилое помещение. Таким образом, задолженность по услуге отопления в сумме ... руб. и за ... года в сумме ... руб., а всего ... руб., предоставленной в квартире ... в спорный период, подлежит взысканию с собственников жилого помещения пропорционально их долям в праве собственности. Кроме того, с учетом определенных ко взысканию сумм и взысканной судом в пользу истца государственной пошлины с ответчиков надлежит довзыскать в доход бюджета муниципального образования муниципального района "Печора" государственную пошлину пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований: ... Решение в указанной части подлежит дополнению указанием о довзыскании сумм государственной пошлины в вышеприведенных размерах. Доводы жалобы о применении срока исковой давности к спорным правоотношениям не могут быть приняты во внимание в качестве обстоятельства, влекущего отмену решения суда, поскольку такое заявление ответчиками по делу в ходе судебного разбирательства не заявлялось. Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия ОПРЕДЕЛИЛА: Решение Печорского городского суда Республики Коми от 31 августа 2011 года оставить без изменения, уточнив первый абзац резолютивной части решения, изложив в следующей редакции: взыскать с Манзадей А.Л. в пользу ООО «ТЭК-Печора» задолженность по оплате коммунальных услуг по квартире ... в размере ... руб. по состоянию на ДД.ММ.ГГ. ; задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период ... в размере ... руб.; задолженность по оплате за содержание и ремонт в размере ... руб. по состоянию на ДД.ММ.ГГ. ; пени в размере ... рублей. Уточнить 6 абзац резолютивной части решения, изложив в следующей редакции: взыскать расходы по отоплению пропорционально долям в праве собственности на квартиру, определив ко взысканию в пользу ООО «ТЭК-Печора» с Трясиной Н.К. – ... руб., с Макарова В.К. ... руб., с Макарова Ю.К. ... руб., с Трясиной В.И. ... руб., Манзадей А.Л. ... руб. Дополнить решение суда указанием о довзыскании государственной пошлины в доход бюджета муниципального образования муниципального района «Печора»: с Манзадей А.Л. - в сумме ... рублей; с Трясиной Н.К. - в сумме ... с Макарова В.К. - в сумме ... с Макарова Ю.К. - в сумме ... с Трясиной В.К. – в сумме ... Председательствующий Судьи