Судья Ланшаков С.В. Дело № 33- 6110/2011

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ

ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КОМИ

в составе председательствующего Сусловой Н.А.,

судей Голикова А.А., Перминовой Н.А.,

при секретаре Коданевой И.Н.,

рассмотрела в судебном заседании 14 ноября 2011 года дело по кассационной жалобе Куклина А.П. на решение Сыктывкарского городского суда Республики Коми от 01 июня 2011 года, по которому в иске Куклину А.П. к Сорвачевой Н.А. о признании права собственности на земельный участок № ... и на жилое строение, находящееся на земельном участке № проезда садоводческого товарищества ... отказано.

Заслушав доклад судьи Голикова А.А., объяснения Куклина А.П., Сорвачевой Н.А., судебная коллегия,

У С Т А Н О В И Л А:

Куклин А.П. обратился в суд с иском к Сорвачевой Н.А. о признании права собственности на земельный участок № в садоводческом товариществе ... и также на дачный домик, находящимся на земельном участке в соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу приобретательской давности.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования.

Ответчик с иском не согласился.

Суд принял приведенное выше решение.

В кассационной жалобе заявитель с решением суда не согласен и просит его отменить, указывая, что судом неправильно определены обстоятельства, имеющие значение по делу и неверно применены нормы материального права.

Проверив законность и обоснованность решения суда исходя из доводов кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для его отмены.

Судом установлено, что в 1979 году Куклиной А.Ф. был предоставлен трестом «Сыктывкарстрой» земельный участок № в садоводческом товариществе «...» .... Впоследствии земельный участок был раскорчеван и был поставлен садовый домик.

Из объяснений истца следует, что после смерти жены в 2000 году он постоянно пользовался земельным участком и на этом основании просил признать за ним право собственности на земельный участок и на дом. После смерти супруги наследство не оформлял.

15 декабря 2009 года Сорвачевой Н.А. выдано в УФРС по Республике Коми свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое строение на участке № ... и также на земельный участок площадью ... кв.м. на основании свидетельства на право пожизненного наследуемого и постоянного владения землей за №, выданного на основании постановления главы Администрации г.Сыктывкара от 08 декабря 1993 года за №.

Рассматривая спор по существу, суд оценил установленные по делу обстоятельства, и, установив, что спорный земельный участок и дом в установленном порядке перешел во владение Сорвачевой Н.А. еще при жизни Куклиной А.Ф., пришел к верному выводу об отказе в удовлетворении требований иска.

Положениями пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации регламентировано право лица, не являющегося собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющего как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобрести право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В силу требований приведенной статьи для приобретения права собственности на недвижимое имущество необходимо одновременное соблюдение следующих условий: давностное (в течение установленного срока), добросовестное, открытое и непрерывное владение имуществом как своим собственным.

Совокупность имеющихся доказательств и установленных на их оценке обстоятельств свидетельствует о том, что право Куклина А.П. на спорный земельный участок и дом в порядке требований статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, несмотря на то, что он на протяжении длительного времени осуществляет пользование земельным участком, не возникло.

Истец в силу определенных причин не может быть признан добросовестным владельцем имущества, поскольку давностное владение является добросовестным лишь тогда, когда лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Куклина А.Ф. с Куклиным А.П. владели и пользовались земельным участком и домом с 1993 года изначально с разрешения Сорвачевой Н.А. как владельца земельного участка и дома, зная о праве последней на земельный участок и дом.

Учитывая, что земельный участок № и дом на данном земельном участке находится в собственности Сорвачевой Н.А., право которой зарегистрировано в установленном порядке, она пользуется земельным участком, платит налоги и является надлежащим собственником в соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, вывод суда об отсутствии правовых оснований для признании за истцом права собственности на спорный земельный участок и дом является верным.

Доводы кассационной жалобы об использовании земельного участка как своего собственного более 30 лет являются несостоятельными, аналогичны доводам, изложенным при рассмотрении дела в суде первой инстанции, которым дана надлежащая правовая оценка в решении суда и настоящем определении.

С учетом изложенного, оснований для отмены решения по доводам кассационной жалобы не имеется.

На основании статьи 361 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия,

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Сыктывкарского городского суда Республики коми от 01 июня 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу Куклина А.П. - без удовлетворения.

Председательствующий -

Судьи -