Судья Арефьева Т.Ю. Дело № 33- 6042/2011

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ

ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КОМИ

в составе председательствующего Сусловой Н.А.,

судей Голиковой А.А., Перминовой Н.А.,

при секретаре Панюковой И.А.,

рассмотрела в судебном заседании 10 ноября 2011 года дело по кассационной жалобе Арабаджиевой Л.В., действующей в своих интересах и в интересах Арабаджиева С.Д. на решение Эжвинского районного суда г. Сыктывкара Республики Коми от 12 сентября 2011 года, по которому в иске Арабаджиевой Л.В., действующей в своих интересах и в интересах Арабаджиева С.Д., к Соловьевой О.А., Курочкиной Е.А., ОВиР г. Сыктывкара, Управлению Росреестра по Республике Коми об отказе от права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., признании Арабаджиева С.Д. лицом без гражданства на момент совершения сделки купли-продажи квартиры от 25.11.2004, восстановлении документов на сделку купли-продажи указанной квартиры отказано.

Заслушав доклад судьи Голикова А.А., судебная коллегия,

У С Т А Н О В И Л А:

Арабаджиева Л.В., действуя в своих интересах и по доверенности от имени Арабаджиева С.Д., обратилась с иском к ответчика об отказе от права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., в обоснование ссылаясь на то, что после сделки купли-продажи указанной квартиры от 25.11.2004 они в квартиру не вселялись и не живут в ней. Истцу как собственнику не нужна квартира в антисанитарном состоянии, с долгами за 7 лет. Об отказе от прав собственности она сообщала прежнему собственнику Курочкиной Е.А., но ответа не получала.

В ходе рассмотрения дела Арабаджиева Л.В. требования дополнила, просила признать Арабаджиева С.Д. лицом без гражданства на момент совершения сделки купли-продажи квартиры от 25.11.2004, восстановить документы на сделку купли-продажи спорной квартиры, а именно, справку-разрешение органов опеки и попечительства на разрешение сделки, признать договор купли-продажи с Курочкиной Е.А. оспоримым, недействительным и расторгнуть его.

Определением суда от 12.09.2011 производство по делу в части требований Арабаджиевой Л.В., действующей в своих интересах и в интересах Арабаджиева С.Д., к Соловьевой О.А., Курочкиной Е.А., ОВиР г.Сыктывкара, Управлению Росреестра по Республике Коми о признании договора купли-продажи квартиры по адресу: г..., от 25.11.2004 с Курочкиной Е.А. оспоримым, недействительным и его расторжении прекращено.

Истец в судебном заседании требования поддержала, пояснив, что отказывается от прав собственности на квартиру в пользу Соловьевой О.А., которая занималась сделкой в интересах Курочкиной Е.А.

Истец Арабаджиев С.Д. и привлеченный судом в качестве третьего лица Попов Д.И. в судебном заседании участия не принимали.

Ответчики Соловьева О.А., Курочкина Е.А. и ОВиР г.Сыктывкара в судебное заседание при надлежащем извещении не явились.

Представитель Управления Росреестра по Республике Коми направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке лиц и принял приведенное выше решение.

В кассационной жалобе заявитель с решением суда не согласна и просит его отменить, указывая, что судом неправильно определены обстоятельства, имеющие значение по делу и неверно применены нормы материального права.

Проверив законность и обоснованность решения суда исходя из доводов кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для его отмены.

Судом установлено, что 25.11.2004 Арабаджиева Л.В. продала Соловьевой О.А. квартиру по адресу: ..., заключив договор купли-продажи, а также в тот же день приобрела у Курочкиной Е.А. квартиру, расположенную по адресу: ....

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 29.07.2011, Арабаджиева Л.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: .... По сведения паспортной службы ЭМУП «Жилкомхоз» в квартире зарегистрированы сыновья Арабаджиевой Л.В. – Арабаджиев С.Д. и Попов Д.И.

Ранее в судебном порядке Арабаджиева Л.В. уже оспаривала договор купли-продажи ..., заявляя о признании указанной сделки недействительной. Решением Сыктывкарского городского суда Республики Коми от 23 августа 2005 года № в удовлетворении иска Арабаджиевой Л.В. к Соловьевой О.А. о признании недействительной сделки купли-продажи квартиры ... отказано.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Отказ граждан и юридических лиц от осуществления принадлежащих им гражданские права. Отказ граждан и юридических лиц от осуществления принадлежащих им прав не влечет прекращения этих прав, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно статьи 325 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин и юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

В силу положений статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускается понуждение к заключению договора, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Из указанных правовых норм следует, что права собственника сохраняются до того момента пока иное лицо не станет собственником его имущества в установленном законом порядке. Собственник может восстановить свое право на имущество и после отказа от него, пока иное лицо не станет собственником этого имущества.

Оснований для удовлетворения исковых требований об отказе от права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., к ответчику Соловьевой О.А. и Курочкиной Е.А. суд первой инстанции обоснованно не установил, поскольку право собственности на квартиру, принадлежащую Арабаджиевой Л.В. на праве собственности, за другим лицом в установленном порядке не признавалось. Суд не вправе принуждать Соловьеву О.А. к принятию спорной квартиры, поскольку при установленных обстоятельствах законом не предусмотрено такое принуждение. Истец вправе по своему усмотрению осуществлять принадлежащие ей гражданские права, в том числе права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей имуществом.

В соответствии с частью 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Отказывая в удовлетворении требований истца о признании Арабаджиева С.Д. лицом без гражданства на момент совершения сделки купли-продажи квартиры от 25.11.2004 с Курочкиной Е.А., и восстановлении документов на указанную сделку, суд первой инстанции исходил из того, что решением Эжвинского районного суда г.Сыктывкара от 09.04.2009 № отказано в иске Арабаджиевой Л.В. и Арабаджиеву С.Д. к Курочкиной Е.А. и Соловьевой О.А. о признании договора купли-продажи квартиры ... договором мены, признании истцов не приобретшими право пользования жилым помещением по ..., взыскании с Курочкиной Е.А. задолженности по ЖКУ, признании вынужденной и недействительной регистрации Арабаджиева С.Д. по адресу: ....

Предметом исследования в вышеназванном гражданском деле были доводы Арабаджиевой Л.В. о совершении сделок под влиянием обмана и давления со стороны Соловьевой О.А. и Курочкиной Е.А. и их доверенных лиц, а также о предоставлении в УФРС по РК недействительных документов, в том числе о восстановлении которых просила истец.

Также в ходе рассмотрения дела по иску Арабаджиевой Л.В. к Соловьевой О.А. об истребовании имущества, истцом заявлялось требование о передаче заграничного паспорта на имя гражданина Болгарии Арабаджиева С.Д., по которому принято решение. (решение от 26.03.2006).

Учитывая, что указанные истцом документы были предметом исследования в ходе рассмотрения гражданского дела №, суд первой инстанции правильно сделал вывод об отсутствии оснований для их восстановления. Обоснованным также является вывод суда о том, что Арабаджиев С.Д. на момент совершения сделок с недвижимым имуществом в 2004 году являлся гражданином Болгарии, вследствие чего, не мог быть одновременно лицом без гражданства.

Доводы кассационной жалобы являются несостоятельными, основанными на неверном толковании норм материального права, аналогичны доводам, изложенным при рассмотрении дела в суде первой инстанции, которым дана надлежащая правовая оценка в решении суда и настоящем определении.

С учетом изложенного, оснований для отмены решения по доводам кассационной жалобы не имеется.

На основании статьи 361 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия,

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Эжвинского районного суда г. Сыктывкара Республики Коми от 12 сентября 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу Арабаджиевой Л.В., действующей в своих интересах и в интересах Арабаджиева С.Д. - без удовлетворения.

Председательствующий -

Судьи -