Судья Дульцева Ю.А. Дело № 33-447/2012

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ

ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КОМИ

В составе председательствующего Белова Н.Е.

Судей Ауловой Т.С., Захваткина И.В.

При секретаре Димовой Н.В.

Рассмотрев в судебном заседании 30 января 2012 года дело по кассационной жалобе Сюткана В.А. на решение Сыктывкарского городского суда от 13 декабря 2011 года, по которому

Исковые требования Смирновой Н.А. удовлетворены.

Сюткана В.А. выселен из ... и снят с регистрационного учета по указанному адресу,

заслушав доклад судьи Ауловой Т.С., объяснения Смирновой Н.А., Сюткина В.А. и Сюткиной Е.В., заключение прокурора Ковригиной О.Н., судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

Смирнова Н.А. обратилась в суд с иском к Сюткину В.А. о снятии с регистрационного учета по адресу ... выселении из данного жилого помещения. В обоснование иска указала, что является сособственником квартиры, своего согласия на вселение супруга дочери и его регистрацию не давала, ее мнение по данному вопросу не выяснялось.

Судом к участию в деле привлечены Сюткина Е.В., Смирнов В.С.

В судебном заседании истица на удовлетворении заявленных требований настаивала. Надлежаще извещенный Смирнов В.С. участия в рассмотрении дела не принимал. Сюткин В.А. и Сюткина Е.В. с предъявленным иском не согласились.

Суд принял приведенное выше решение.

В кассационной жалобе Сюткин В.А. не согласен с решением суда и, просит его отменить в связи с нарушением норм материального права.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия считает, что решение суда подлежит оставлению без изменения, а кассационная жалоба без удовлетворения по следующим основаниям.

Как установлено судом, кв.80 д.18 по ул.Коммунистической г.Сыктывкара на основании договора на передачу жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ была передана АМОГО « Сыктывкар» в собственность Смирновой Н.А., ее ... Смирновой И.В., Сюткиной Е.В., а также несовершеннолетних ... ФИО11 и ФИО13 в порядке приватизации в долях по ... в праве каждого.

По договору купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ доля, принадлежащая Смирновой И.В., была отчуждена ею Смирновой Н.А. Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ истица является собственником спорной квартиры в доле ... в праве.

ДД.ММ.ГГГГ между Смирновой Н.А. и Сюткиной Е.В. было заключено соглашение об определении порядка пользования ..., в соответствии с условиями которого, комната размером ... кв.м. в квартире передана в пользование Сюткиной Е.В. и н\л ФИО13, комната размером ... кв.м.- передана в пользование Смирновой Н.А. и н\л ФИО11, а помещения общего пользования оставлены в общем пользовании.

По данным регистрационного учета ОРУГ, а также сведениям УФМС, ответчик зарегистрирован по заявлению Сюткиной Е.В. в ... с ДД.ММ.ГГГГ в качестве члена семьи (супруга) данного сособственника. При этом, как свидетельствует отметка на заявлении Сюткиной Е.В. от ДД.ММ.ГГГГ, а также отметка на заявлении о регистрации формы №6, регистрация произведена без согласия остальных сособственников.

На основании п.п.1-2 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с п.п.1,2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из анализа приведенных положений следует, что вселение собственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, в связи с чем необходимо согласие всех сособственников этого жилого помещения.

Оценив вышеуказанные обстоятельства, учитывая, что реализация собственником права, предусмотренного статьей 301 ГК РФ, в отношении квартиры, возможна лишь в форме выселения лиц, незаконно проживающих в квартире, обоснованно признал иск Смирновой Н.А. подлежащим удовлетворению.

Доводы кассационной жалобы о том, что судом не принято во внимание соглашение о порядке пользования жилым помещением от ДД.ММ.ГГГГ не могут являться основанием для отмены решения суда, в связи с отсутствием в соглашении условий о возможности и порядке использования жилым помещением иными лицами, помимо сособственников и несовершеннолетних членов их семей.

Обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены судом полно и правильно. Нормы материального права применены верно. Нарушений норм процессуального права, которые влекут отмену решения, не допущено. Выводы суда первой инстанции, изложенные в решении, соответствуют обстоятельствам дела.

Судебная коллегия не усматривает оснований для отмены решения суда по доводам кассационной жалобы.

Руководствуясь ст.ст. 361 ГПК Российской Федерации, судебная коллегия,

О П Р Е Д Е Л И Л А :

решение Сыктывкарского городского суда от 13 декабря 2011года оставить без изменения, а кассационную жалобу Сюткана В.А. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: