Судья Махнева Л.В. Дело № 33-810/2012 г.

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КОМИ

в составе председательствующего Сусловой Н.А.,

судей Жуковской С.В. и Нагорновой О.Н.,

при секретаре Глобу Н.В.,

рассмотрела в судебном заседании 20 февраля 2012 года дело по кассационной жалобе Тухбатовой Р.Х. на решение Интинского городского суда Республики Коми от 29 ноября 2011 года, по которому

Тухбатова Р.Х. , Тухбатова В.В. выселены из квартиры по адресу: ... без предоставления другого жилого помещения;

Тухбатова Р.Х. , Тухбатова В.В. сняты с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ...;

на Тухбатову Р.Х. , Тухбатову В.В. возложена обязанность передать жилое помещение по адресу: ... администрации МО ГО «Инта» в соответствии с п.п. 2.4, 2.6 договора от ДД.ММ.ГГ., т.е. в надлежащем санитарно-техническом состоянии, с исправными сантехникой и электроприборами. Перед выездом сдать ключи от квартиры в МУ «Служба заказчика». После обследования квартиры и передачи в установленном порядке квартиры, предоставить в отдел по предоставлению жилищных субсидий, учету и распределению жилья администрации МО ГО «Инта» справку о том, что квартира принята в соответствующем виде;

с Тухбатовой Р.Х. , Тухбатовой В.В. взыскана государственная пошлина в доход местного бюджета в размере ... руб. с каждой.

Заслушав доклад судьи Нагорновой О.Н., заключение прокурора Ковригиной О.Н., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Администрация МО ГО «Инта» обратилась в суд с иском к Тухбатовым Р.Х. и В.В. о выселении из кв...., снятии с регистрационного учета по указанному адресу, сдаче квартиры в соответствии с условиями договора от ДД.ММ.ГГ., указав, что Постановлением руководителя АМО ГО «Инта» от ДД.ММ.ГГ. № Тухбатовой Р.Х. была выделена социальная выплата из средств федерального бюджета на 2009 год на состав семьи ... человека для переселения в ... область. Реализуя предоставленную социальную выплату, ответчики приобрели и оформили в общую долевую собственность квартиру по адресу: ..., однако принятое на себя обязательство о сдаче жилого помещения по адресу: ..., не позднее 2-х месяцев после получения документов на новое жилье не исполнили.

Суд постановил приведенное выше решение.

В кассационной жалобе Тухбатова Р.Х. просит об отмене решения как незаконного и необоснованного, ссылаясь на невозможность в силу технического состояния приобретенного жилья и своего материального положения освободить спорную квартиру в ближайшее время и на решение общественной комиссии АМО ГО «Инта» о рекомендации истцу заключить с ней договор срочного возмездного пользования занимаемого в г.Инта жилья на срок до ДД.ММ.ГГ.

Исследовав материалы дела, проверив законность и обоснованность судебного решения в пределах доводов кассационной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГ. Тухбатова Р.Х. заключила с АМО ГО «Инта» договор № на предоставление социальной выплаты за счет средств федерального бюджета для приобретения жилья в ... области на условиях сдачи занимаемой кв....

ДД.ММ.ГГ. Тухбатовой Р.Х. было оформлено обязательство о сдаче кв...., не позднее двух месяцев после приобретения жилья за счет социальной выплаты в ... области. Аналогичное обязательство ДД.ММ.ГГ. было принято ответчиком Тухбатовой В.В.

ДД.ММ.ГГ. во исполнение своих обязательств по договору от ДД.ММ.ГГ. ( п.3.2.1, 3.2.2) Тухбатовы заключили с ООО «...» договор долевого участия в строительстве жилья в ... с оплатой строительства средствами социальной выплаты и собственными средствами. Указанные условия о цене и порядке оплаты приобретаемого жилья не противоречили условиям договора от ДД.ММ.ГГ. ( п.3.1.2, 3.2.5).

Постановлением Руководителя АМО ГО «Инта» № от ДД.ММ.ГГ. Тухбатовой Р.Х. была выделена безвозмездная жилищная субсидия на состав семьи ... человека ( Тухбатова Р.Х., Тухбатова В.В. и Т. ) в сумме ... рублей на приобретение жилого помещения в ...

ДД.ММ.ГГ. в ЕГРП была внесена запись о регистрации права общей долевой собственности Тухбатовых на кв...., о чем ответчикам выданы свидетельства. Вместе с тем ответчики принятых на себя перед истцом обязательств не исполнили, продолжая проживать и сохраняя регистрацию кв.... из состава муниципального жилищного фонда.

Рассматривая иск АМО ГО «Инта», суд на основании оценки собранных по делу доказательств в их совокупности пришел к выводу об удовлетворении иска АМО ГО «Инта».

Вывод суда соответствует положениям пункта 11 Правил Предоставления субвенций на реализацию программ местного развития и обеспечения занятости для шахтёрских городов и посёлков, утверждённых Постановлением правительства РФ № 428 от 13.07.2005.

Обязательным условием предоставления Тухбатовой Р.Х. на состав семьи социальной выплаты являлось освобождение ответчиками ранее занимаемого жилья по договору социального найма, в противном случае предоставление финансовой поддержки за счет средств бюджета исключалось.

Ответчиками было дано обязательство об освобождении спорного жилого помещения. В силу требований ст.310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Из материалов дела следует, что после приобретения жилья в собственность за счет средств федерального бюджета Тухбатовы Р.Х. и В.В. продолжают пользоваться спорным жилым помещением, что свидетельствует об их отказе от исполнения обязательства об освобождении жилого помещения.

Данные обстоятельства дают основания для вывода о прекращении у ответчиков права пользования спорной квартирой. Вследствие прекращения права пользования ответчики обязаны освободить жилое помещение, то есть подлежат выселению и снятию с регистрационного учета.

Разрешая спор, суд правильно установил характер правоотношений сторон и нормы закона, которые их регулируют, исследовал обстоятельства, имеющие значение для дела, дал оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности в соответствии со ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Доводы заявителя кассационной жалобы о том, что суд при вынесении решения не принял во внимание техническое состояние приобретенного Тухбатовыми с использованием средств социальной выплаты жилья, исключающего возможность проживания в нем, а также решение общественной комиссии АМО ГО «Инта» о рекомендации истцу заключить с ней договор срочного возмездного пользования занимаемого в г.Инта жилья на срок до ДД.ММ.ГГ., не могут влечь за собой отмену решения по делу.

В силу ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Именно такое соглашение и было фактически достигнуто между сторонами при заключении договора от ДД.ММ.ГГ..

В соответствии со ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других лиц.

Тухбатова Р.Х. и Тухбатова В.В. самостоятельно определили судьбу своих прав в отношении спорной квартиры, приняв на себя обязательство освободить кв...., не позднее двух месяцев после приобретения жилья за счет социальной выплаты в ... области.

Договор о сохранении Тухбатовыми права пользования кв.... после ДД.ММ.ГГ. между сторонами не заключен, в связи с чем у суда отсутствовали правовые основания для вывода о необоснованности заявленных АМО ГО «Инта» к Тухбатовым требований.

Изложенные Тухбатовой Р.Х. в своей кассационной жалобе обстоятельства позволяют заявителю ставить перед судом вопрос о предоставлении ей отсрочки исполнения решения о выселении и сдаче жилья, но не влекут за собой иных выводов по существу спора.

Судебная коллегия не усматривает оснований для отмены решения суда по доводам кассационной жалобы.

Руководствуясь статьей 361 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Интинского городского суда Республики Коми от 29 ноября 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу Тухбатовой Р.Х. – без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: