Судья С.В. Ланшаков Дело № 33-1878АП/2012 г.

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

В составе председательствующего Юдина А.В.,

судей Архаровой Л.В., Машкиной И.М.,

при секретаре Старцевой Е.В.,

рассмотрев в судебном заседании 14 мая 2012 года дело по апелляционной жалобе Алексуткиной Э.Э. на решение Сыктывкарского городского суда Республики Коми от 17 января 2012 года, которым

Алексуткиной Э.Э. отказано в иске к Агентству Республики Коми по управлению имуществом об обязании заключить договор социального найма комнат ...

Заслушав доклад судьи Архаровой Л.В., объяснения Алексуткиной Э.Э., её представителя Червяковой В.П., представителя Агентства РК по управлению имуществом Морозова Н.А., представителя ГОУ начального профессионального образования ПУ № 15 Смирновой Е.В., судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

Алексуткина Э.Э. обратилась в суд с иском к Агентству Республики Коми по управлению имуществом об обязании заключить с ней договор социального найма комнат ...

Ответчик иск не признал.

Представитель третьего лица - ГОУ НПО ПУ-15 просил заявленные истцом требования оставить без удовлетворения.

В апелляционной жалобе Алексуткина Э.Э. указывает на постановку решения на основании договора дарения, отсутствующего в материалах дела. По мнению истца, данное обстоятельство свидетельствует о незаконности решения.

Обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность решения суда, судебная коллегия находит решение суда правильным.

Установлен следующий правовой статус дома ....

Соглашением между Правительством РФ и Правительством РК от 20.12.1993 года ... ЛПК отнесён к собственности Республики Коми. Согласно Плана приватизации производственного Объединения «... лесопромышленный комплекс», утверждённого решением Комитета по управлению имуществом Республики Коми от 16.03.1993 года жилое здание - общежитие ГПТУ-15 (литер 316) площадью ... кв.м, расположенное по адресу: ... перешло в собственность ОАО « ...».

С 2004 года здание общежития находилось в безвозмездном пользовании ГОУ НПО ПУ-15 на основании ежегодно пролонгированных договоров с ОАО «...».

Договором дарения от ДД.ММ.ГГ. вышеуказанное здание общежития безвозмездно передано ОАО «...» в государственную собственность Республики Коми.

Решением Агентства Республики Коми по управлению имуществом от ДД.ММ.ГГ. общежитие закреплено на праве оперативного управления за ГОУ НПО ПУ-15. Свидетельство о государственной регистрации права выдано ДД.ММ.ГГ..

ДД.ММ.ГГ. ком. № общежития по ... предоставлена для проживания семье Алексуткиных. Основанием послужило заявление ... Алексуткина В.В. и ходатайство начальника ОВД ... района, адресованное директору училища. В феврале 2001 года по тем же основаниям истцу предоставлена в дополнение ком. № в указанном общежитии.

ДД.ММ.ГГ. между Алексуткиной Э.Э. и ГОУ НПО «Профессиональное училище № 15» заключался договор найма спорного жилого помещения на срок до ДД.ММ.ГГ.. Впоследствии договор найма между сторонами заключен не был.

Письмами ГОУ НПО ПУ-15 и Агентства Республики Коми по управлению имуществом от ДД.ММ.ГГ. и ДД.ММ.ГГ. соответственно Алексуткиной Э.Э. отказано в заключении договора социального найма занимаемых комнат.

Находя отказ ответчика незаконным, истец обратилась в суд с настоящим иском.

Руководствуясь нормами жилищного и гражданского законодательства, исходя из фактических обстоятельств по делу: статуса спорных жилых помещений, относящихся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (общежития), суд пришёл к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения иска.

Данный вывод суда является верным и сомнений не вызывает.

Довод апелляционной жалобы о нарушении судом п.2 ст. 195 ГПК РФ со ссылкой на отсутствие в материалах дела доказательств, подтверждающих присвоение зданию статуса специализированного помещения (договор дарения от ДД.ММ.ГГ.), подлежит отклонению.

Так ч.2 ст. 195 ГПК РФ предусмотрено, что суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

На основании представленных доказательств (устав ГОУ НПО ПУ-15, свидетельства о регистрации права, технический паспорт здания, приложения к договорам безвозмездного пользования, заявления Алексуткина В.В., ходатайства ОВД о предоставлении комнат) установлено, что дом ... является студенческим общежитием государственного образовательного учреждения.

С учётом имеющихся доказательств само по себе отсутствие в материалах дела указанного договора дарения о незаконности постановленного решения не свидетельствует. Ходатайство о необходимости его приобщения к материалам дела истцом в суде первой инстанции не заявлялось.

В соответствии с приведёнными в решении правовыми нормами законодательный запрет на заключение договора социального найма в студенческих общежитиях обусловлен их специальным целевым назначением.

Поскольку спорные комнаты находятся в студенческом общежитии государственного образовательного учреждения, проживание истца в таком общежитии по иному основанию не влечёт возникновение отношений социального найма, а равно права на заключение данного вида договора.

Доказательств того, что статус спорного жилого помещения изменён, истцом суду не представлено.

При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения иска у суда не имелось.

Выводы суда основаны на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств, правовая оценка которым дана судом по правилам ст. 67 ГПК РФ и соответствует нормам материального права, регулирующим спорные правоотношения.

Решение суда является законным, обоснованным и отмене не подлежит.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А :

Решение Сыктывкарского городского суда Республики Коми от 17 января 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Алексуткиной Э.Э. - без удовлетворения.

Председательствующий –

Судьи –