Судья Кашин Н.А. Дело № 33-1834АП/2012 г.

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КОМИ

в составе председательствующего Ивановой Н.Г.,

судей Нагорновой О.Н. и Тебеньковой Л.Г.,

при секретаре Колояровой С.В.,

рассмотрела в судебном заседании 21 мая 2012 года дело по апелляционной жалобе Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Форма-1» на решение Усинского городского суда Республики Коми от 28 февраля 2012 года, по которому

иск Аксеновой Людмилы Дмитриевны к Обществу с ограниченной ответственностью «Усинский городской информационный центр», Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Форма-1», Аксенову Сафару Алиевичу о перерасчете квартплаты и снятии с регистрационного учета – удовлетворен;

на Общество с ограниченной ответственностью «Усинский городской информационный центр» возложена обязанность произвести перерасчет платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение и газоснабжение в жилом помещении по адресу: Республика Коми, г. ..., ул. ..., д...., кв. ..., за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. в связи с отсутствием с ДД.ММ.ГГГГ. потребителя А.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и с ДД.ММ.ГГГГ г. А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и зачесть излишне выплаченные денежные средства в счет оплаты будущих жилищных и коммунальных платежей по данному жилому помещению;

на Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Форма-1» возложена обязанность произвести перерасчет платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение в жилом помещении по адресу: Республика Коми, г. ..., ул. ..., д...., кв. ..., за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. в связи с отсутствием с ДД.ММ.ГГГГ. потребителя А.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и с ДД.ММ.ГГГГ г. А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и зачесть излишне выплаченные денежные средства в счет оплаты будущих жилищных и коммунальных платежей по данному жилому помещению;

на органы регистрационного учета г. Усинска возложена обязанность снять А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: Республика Коми, г. ..., ул. ..., д...., кв. ...;

с Общества с ограниченной ответственностью «Усинский городской информационный центр», с Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Форма-1», Аксенова Сафара Алиевича в долевом порядке в пользу муниципального образования городской округ «Усинск» взыскана государственная пошлина в размере по ... руб. с каждого.

Заслушав доклад судьи Нагорновой О.Н., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Аксенова Л.Д. обратилась с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Усинский городской информационный центр» и Аксенову С.А. о перерасчете квартплаты, начисленной по кв.... д.... по ул.... г.... в связи с отсутствием Агарковой Е.С. - в пределах срока исковой давности с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. и Аксенова С.А. - с ДД.ММ.ГГГГ г.; снятии Аксенова С.А. с регистрационного учета на период отбывания им срока наказания в МЛС.

Определением Усинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечено ООО УК «Форма-1».

Суд постановил приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе ООО УК «Форма-1» просит решение отменить, как постановленное при неправильной оценке судом обстоятельств по делу и с нарушением норм материального права.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

По делу установлено, что в квартире по адресу: Республика Коми, г. ..., ул. ..., д...., кв. ..., зарегистрированы: истец, ее супруг Аксенов А.С., сын Аксенов С.А., дочь Аксенова Ю.А.

Агаркова Е.С. решением Усинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ была снята с регистрационного учета по данному адресу в связи с фактическим проживанием в другом жилом помещении. Как следует из поквартирной карточки, решение суда было исполнено ДД.ММ.ГГГГ.

Приговором ... суда г. ... от ДД.ММ.ГГГГ Аксенов С.А. осужден к лишению свободы сроком на три года с отбыванием наказания в исправительной колонии ... режима, с ДД.ММ.ГГГГ находился под стражей.

Установив, что Аксенов С.А. в связи с заключением под стражу, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, временно в квартире по адресу: Республика Коми, г. ..., ул. ..., д...., кв. ... не проживает, суд вынес решение о снятии его с регистрационного учета на время отбытия наказания. Решение суда в указанной части не оспорено сторонами.

Одновременно, руководствуясь ст.157 ЖК РФ и Постановлением правительства РФ № 307 от 23.05.2006 ( п.54, 58,59), суд пришел к выводу о возложении на ответчиков обязанности произвести перерасчет начисленной в квартиру истца платы за ЖКУ пропорциональной части и периоду отсутствия в ней Агарковой Е.С. и Аксенова С.А.

В своей жалобе ООО УК «Форма-1», не соглашаясь с выводами суда по делу в указанной части, ссылается на момент возникновения своих договорных обязательств по управлению жилым домом ... по ул.... г.... и их объем, а также невозможность перерасчета платы ЖКУ, приходящейся в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на Агаркову Е.С., в связи с отсутствием соответствующих начислений после снятия в ДД.ММ.ГГГГ года указанного лица с регистрационного учета по данному адресу.

Как следует из материалов дела, функции по начислению и сбору с населения платы за ЖКУ, предоставляемые в д.... по ул.... г.... управляющими и ресурсоснабжающими организациями, осуществляет ООО « УГИЦ» на основании заключаемых с последними агентских договоров.

ООО УК «Форма-1» приступило к управлению жилым домом ... по ул.... г.... с ДД.ММ.ГГГГ, когда между Обществом и ТСЖ «Форум» был заключен договор управления МКД, предметом которого являлось возмездное оказание услуг по управлению, надлежащему содержанию и ремонту общего имущества МКД, предоставлении в пользование общего имущества, обеспечение бесперебойного предоставления электроэнергии МОП. Согласно приложению к указанному договору в состав оказываемых Обществом собственникам и нанимателям жилых помещений в д.... по ул.... г.... услуг входили: содержание и ремонт жилых помещений и энергоснабжение МОП ( приложение № 3). Предоставление иных коммунальных услуг предметом обязательств ООО УК «Форма-1» по договору от ДД.ММ.ГГГГ не являлось.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «УГИЦ» и ООО УК «Форма-1» был заключен агентский договор № ..., по которому ООО «УГИЦ» приняло на себя обязательство производить для ООО УК «Форма-1» начисление и сбор с населения платы за ЖКУ согласно приложения № 1, а именно: содержание и ремонт жилого помещения, вывоз ТБО, утилизацию ТБО, обслуживание мусоропровода, техническое обслуживание лифтов, обслуживание кодового замка.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «УГИЦ» и ООО УК «Форма-1» был заключен новый агентский договор № ..., предмет которого был аналогичен предмету договора № ... от ДД.ММ.ГГГГ. К указанному договору ДД.ММ.ГГГГ сторонами было заключено дополнительное соглашение № ..., которым перечень услуг был дополнен услугами ХВС и водоотведения.

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ между ООО УК «Форма», управлявшим д.... по ул.... г.... до ДД.ММ.ГГГГ, и ООО УК «Форма-1», приступившим к управлению с ДД.ММ.ГГГГ, был заключен договор переуступки права требования к потребителям о выплате задолженности по ЖКУ, допущенной ими до ДД.ММ.ГГГГ перед ООО УК «Форма».

По информации ООО «УГИЦ» по агентским договорам, помимо отношений с ООО УК «Форма-1», им производится начисление платы и сбор платежей с потребителей для иных ( помимо ООО УК «Форма-1») организаций, предоставляющих услуги коммунального хозяйства в дом истца: МУП «Служба заказчика» ( газоснабжение), АМО ГО «Усинск» ( наем), ООО «Усинск-Информ» ( антенна), ООО «Усинская тепловая компания» ( теплоснабжение и ГВС), ООО «Водоканал-Сервис» ( ХВС и водоотведение). Плата за потребленную электроэнергию потребителям ООО «УГИЦ» не рассчитывается и начисляется, поскольку правоотношения по потреблению указанного ресурса существуют напрямую между гражданами и ОАО «Коми энергосбытовая компания».

При изложенных обстоятельствах судебная коллегия находит обоснованными доводы жалобы о неправомерном возложении судом на ООО УК «Форма-1» обязанности произвести Аксеновой Л.Д. перерасчет платы за коммунальные платежи в жилом помещении по адресу: Республика Коми, г. ..., ул. ..., д...., кв. ..., за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. в полном объеме с зачетом излишне выплаченных денежных средств в счет оплаты будущих жилищных и коммунальных платежей по данному жилому помещению.

По сведениям налогового органа г.Усинска и, как следует из Устава Общества, ООО УК «Форма-1» правопреемником ООО УК «Форма» не является. Однако, принимая во внимание заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ООО УК «Форма» и ООО УК «Форма-1» договор цессии, судебная коллегия находит вывод суда о возложении на ООО УК «Форма-1» обязанности произвести Аксеновой Л.Д. перерасчет платы за содержание и ремонт жилья и вывоз ТБО за предшествующий ДД.ММ.ГГГГ период верным. Соответствующие доводы жалобы ООО УК «Форма-1» отклоняются судебной коллегией.

При изложенных обстоятельствах судебная коллегия, не отменяя решение суда по доводам жалобы ООО УК «Форма-1», считает возможным уточнить его резолютивную часть, возложив на ООО УК «Форма-1» обязанность произвести Аксеновой Л.Д. перерасчет начисленной платы за: содержание и ремонт жилья и вывоз ТБО, электроосвещение МОП за период с ДД.ММ.ГГГГ г. в связи с отсутствием потребителя Агарковой Е.С. и за период с ДД.ММ.ГГГГ в связи с отсутствием потребителя Аксенова С.А., а также платы за ХВС и водоотведение за периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ( по дополнительному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ к договору от ДД.ММ.ГГГГ между ООО «УГИЦ» и ООО «Форма») и с ДД.ММ.ГГГГ ( по дополнительному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ к агентскому договор № ... между ООО «УГИЦ» и ООО «Форма-1) в связи с отсутствием в кв.... д.... по ул.... г.... потребителей Агарковой Е.С. и Аксенова С.А. с зачетом излишне выплаченных Аксеновой Л.Д. денежных средств в счет будущих платежей за ЖКУ.

Руководствуясь п.1 ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Усинского городского суда Республики Коми от 28 февраля 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Форма-1» - без удовлетворения.

Уточнить резолютивную часть решения суда в части возложения на Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Форма-1» обязанности по перерасчету Аксеновой Людмиле Дмитриевне платы за ЖКУ ( абзац 3 резолютивной части), изложив его в следующей редакции:

«обязать ООО УК «Форма-1» произвести Аксеновой Людмиле Дмитриевне перерасчет начисленной платы за:

содержание и ремонт жилья и вывоз ТБО, электроосвещение мест общего пользования за период, начиная с ДД.ММ.ГГГГ в связи с отсутствием потребителя Агарковой Агарковой Е.С.,

содержание и ремонт жилья и вывоз ТБО, электроосвещение мест общего пользования за период, начиная с ДД.ММ.ГГГГ в связи с отсутствием потребителя Аксенова Аксенова С.А.,

холодное водоснабжение и водоотведение за периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ в связи с отсутствием в кв.... д.... по ул.... г.... потребителей Агарковой Е.С. и Аксенова С.А..

Излишне выплаченные Аксеновой Людмилой Дмитриевной денежные средства по начислениям с ДД.ММ.ГГГГ зачесть в счет будущих платежей за ЖКУ».

Председательствующий-

Судьи-