Судья Патрушева А.Г. Дело № 33-2593АП/2012 г.

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

В составе председательствующего Харманюк Н.В.,

судей Архаровой Л.В., Костенко Е.Л.,

при секретаре Вахниной Е.А.,

рассмотрев в судебном заседании 21 июня 2012 года дело по апелляционной жалобе Сайфутдинова Р.М. на решение Сыктывкарского городского суда Республики Коми от 22 марта 2012 года, которым

Сайфутдинову Р.М. отказано в удовлетворении исковых требований к ГАОУ СПО Республики Коми «Сыктывкарский гуманитарно-педагогический колледж им. И.А. Куратова», Агентству Республики Коми по управлению имуществом о признании права пользования жилым помещением по адресу: ... на условиях социального найма, признании права на приватизацию жилого помещения по адресу: ..., обязании реализовать право на приватизацию жилого помещения по адресу: ... путём заключения соответствующего договора.

Заслушав доклад судьи Архаровой Л.В., объяснения сайфутдинова Р.М., представителя Агентства Республики Коми по управлению имуществом Морозова Н.А., судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

Сайфутдинов Р.М. обратился в суд с иском к ГАОУ СПО Республики Коми «Сыктывкарский гуманитарно-педагогический колледж им. И.А. Куратова», Агентству Республики Коми по управлению имуществом о признании права пользования жилым помещением по адресу: ... на условиях социального найма, признании права на приватизацию данного жилого помещения, обязании реализовать право на приватизацию путём заключения соответствующего договора.

Ответчиками иск не признан.

Третье лицо Сайфутдинова А.З. в судебном заседании участия не принимала.

В апелляционной жалобе Сайфутдинов Р.М. ссылается на несоответствие выводов суда обстоятельствам дела, нарушение норм материального права.

Обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность решения суда, судебная коллегия находит решение суда правильным.

Установлен следующий правовой статус дома ....

В 1999 году дом введён в эксплуатацию и поставлен на инвентаризационный учёт как здание общежития.

ДД.ММ.ГГ. зарегистрировано право государственной собственности Республики Коми на здание общежития по адресу: ....

Решением Агентства Республики Коми по управлению имуществом от ДД.ММ.ГГ. здание закреплено за ГАОУ СПО Республики Коми «Сыктывкарский гуманитарно-педагогический колледж им. И.А. Куратова» на праве оперативного управления.

Сайфутдинов Р.М. является ... ГАОУ СПО Республики Коми «Сыктывкарский гуманитарно-педагогический колледж им. И.А. Куратова». ДД.ММ.ГГ. между истцом и ГАОУ СПО Республики Коми «Сыктывкарский гуманитарно-педагогический колледж им. И.А. Куратова» заключён договор найма жилого помещения в общежитии. В договоре указано, что жилое помещение предоставляется Сайфутдинову Р.М. в связи с трудовыми отношениями. Совместно с нанимателем в спорное жилое помещение как член семьи вселена мать - Сайфутдинова А.З.

ДД.ММ.ГГ. Сайфутдинов Р.М. обратился в ГАОУ СПО Республики Коми «Сыктывкарский гуманитарно-педагогический колледж им. И.А. Куратова» с заявлением о приватизации комнаты № .... Аналогичная просьба содержалась в обращении Сайфутдинова Р.М. в Агентство Республики Коми по управлению имуществом.

Письмами ГАОУ СПО Республики Коми «Сыктывкарский гуманитарно-педагогический колледж им. И.А. Куратова» и Агентства Республики Коми по управлению имуществом от ДД.ММ.ГГ. и ДД.ММ.ГГ. соответственно Сайфутдинову Р.М. в приватизации жилого помещения отказано.

Находя отказ ответчиков незаконным, истец обратился в суд с настоящим иском.

Разрешая заявленные требования, суд руководствуясь нормами жилищного законодательства, ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», обоснованно исходил из того обстоятельства, что предоставленное Сайфутдинову Р.М. жилое помещений по договору найма имеет статус жилого помещения специализированного жилищного фонда и не может быть передано в порядке приватизации в собственность.

Данный вывод суда является верным и сомнений не вызывает.

Довод апелляционной жалобы об отсутствии доказательств, подтверждающих отнесение здание общежития к специализированному жилому фонду, опровергается материалами дела.

Так, ч.2 ст. 195 ГПК РФ предусмотрено, что суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

На основании представленных доказательств (приказа Министерства архитектуры, строительства, коммунального хозяйства и энергетики Республики Коми № от ДД.ММ.ГГ., постановления администрации МО ГО «Сыктывкар» № от ДД.ММ.ГГ., акта № от ДД.ММ.ГГ., справки БТИ № от ДД.ММ.ГГ., решения Агентства Республики Коми по управлению имуществом № от ДД.ММ.ГГ., свидетельств о государственной регистрации права) установлено, что дом 124... является общежитием государственного образовательного учреждения.

С учётом имеющихся доказательств само по себе отсутствие в материалах дела оформленного в виде отдельного документа решения уполномоченного органа исполнительной власти Республики Коми об отнесении здания общежития к специализированному жилищному фонду положений ст. 92 Жилищного Кодекса РФ не нарушает и о незаконности постановленного решения не свидетельствует.

Доказательств того, что статус спорного жилого помещения изменён, истцом суду не представлено.

Подлежат отклонению и ссылки жалобы на необходимость применения к спорным правоотношения ст. 7 «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», из диспозиции которой следует, что общежития, которые принадлежали государственным и муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежития и в силу закона к ним должен быть применен правовой статус, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Поскольку здание общежития по адресу: ... в муниципальную собственность не передавалось, основания для применения вышеуказанных правовых норм отсутствуют.

Кроме того, из существа договора найма заключённого между сторонами следует, что комната № в указанном доме предоставлена Сайфутдинову Р.М. на период трудовых отношений, что в силу ст.94 ЖК РФ так же влечёт необоснованность требований истца.

Вопрос соответствия спорного жилого помещения требованиям, предъявляемым квартирам в жилых домах, правового значения не имеет.

Сроки изготовления мотивированного решения на правильность выводов суда не влияют и отмены обжалуемого решения не влекут.

Выводы суда основаны на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств, правовая оценка которым дана судом по правилам ст. 67 ГПК РФ и соответствует нормам материального права, регулирующим спорные правоотношения.

Решение суда является законным, обоснованным и отмене не подлежит.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А :

Решение Сыктывкарского городского суда Республики Коми от 22 марта 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Сайфутдинова Р.М. - без удовлетворения.

Председательствующий –

Судьи –