Судья Гусарова М.В. Дело № 33-2935АП/2012 г.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

в составе председательствующего судьи Ивановой Н.Г.,

судей Ошманкевича Р.А., Ушаковой Л.В.,

при секретаре Елькиной Е.М.,

рассмотрев в судебном заседании 9 июля 2012 года гражданское дело по апелляционной жалобе Администрации муниципального района «Печора» на решение Печорского городского суда Республики Коми от 5 мая 2012 года, по которому

администрация муниципального района «Печора» обязана в срок до ДД.ММ.ГГГГ организовать проведение общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома № по ... по вопросу проведения капитального ремонта кровли дома, теплового узла;

ООО «Горжилфонд» обязан в срок до ДД.ММ.ГГГГ выполнить работы по текущему ремонту конструктивных элементов и инженерных систем жилого дома № по ....

Заслушав доклад материалов дела судьи Ушаковой Л.В., судебная коллегия

установила:

Печорский межрайонный прокурор обратился в суд с иском к ООО «Горжилфонд» об обязании произвести ремонт конструктивных элементов и инженерных систем жилого дома ..., указывая, что в результате бездействия управляющей компании ООО «Горжилфонд», в течение длительного времени нарушаются права муниципального образования муниципального района «Печора», являющегося собственником квартир № дома № по ....

Впоследствии истец уточнил исковые требования, указав перечень ремонтных работ. Также просил обязать Администрацию МО МР «Печора» до ДД.ММ.ГГГГ. организовать проведение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № по ... по вопросу проведения капитального ремонта кровли дома, теплового узла.

Судом принято приведенное выше решение.

Администрация муниципального района "Печора", не согласившись с решением суда в части возложения на муниципальное образование обязанности в срок до ДД.ММ.ГГГГ организовать проведение общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома по вопросу проведения капитального ремонта кровли, теплового узла, обратилась в суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда в указанной части отменить.

В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе.

Проверив материалы дела в пределах доводов, изложенных в жалобе, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Установлено, что ООО «Горжилфонд» является управляющей организацией дома № по ... с ДД.ММ.ГГГГ. на основании договора № на выполнение муниципального заказа, заключенного между Администрацией МР «Печора» и ООО «Горжилфонд» от ДД.ММ.ГГГГ.

Представленные доказательства, в том числе заключение экспертизы, проведенной по делу на основании определения суда, позволили суду придти к выводу о том, что услуги по содержанию жилого дома оказываются ненадлежащего качества, в связи с чем судом удовлетворены требования о возложении на ООО «Горжилфонд» выполнить работы по текущему ремонту конструктивных элементов и инженерных систем жилого дома № по ..., с указанием конкретных видом работ и сроком их проведения до ДД.ММ.ГГГГ.

В указанной части решение суда сторонами не оспаривается.

Разрешая требования о возложении на администрацию муниципального района «Печора» в срок до ДД.ММ.ГГГГ организовать проведение общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома № по ... по вопросу проведения капитального ремонта кровли дома, теплового узла, суд руководствовался нормами жилищного и гражданского законодательства, устанавливающих обязанность собственников жилых помещений по их содержанию, и, учитывая, что квартиры № в доме № по ... находятся в муниципальной собственности пришел к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Доводы апелляционной жалобы Администрации муниципального района "Печора" сводятся к позиции заявителя об отсутствии правовых оснований для возложения на данного ответчика обязанности организовать проведение общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома по вопросу проведения капитального ремонта кровли и признаются судебной коллегией несостоятельными в силу следующего.

Из ч. 1 ст. 45 Жилищного кодекса РФ следует, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Частью 2 указанной статьи предусмотрено, что проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Органы местного самоуправления в силу положений статьи 165 Жилищного кодекса РФ обязаны создавать условия для управления многоквартирными домами.

Учитывая данное право во взаимосвязи с положениями пункта 9 ч. 1 ст. 14 Жилищного кодекса РФ, пункта 3 части 1 статьи 15 Федерального закона от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", в соответствии с которыми к компетенции муниципального района как органа местного самоуправления в области жилищных отношений относится владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности района, осуществление контроля за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда, соответствием жилых помещений данного фонда, установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства, а также то обстоятельство, что квартиры № в доме № по ... находятся в муниципальной собственности, а дом - в муниципальном жилом фонде, Администрация муниципального района "Печора" обладает правом инициировать проведение как очередного, так и внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

С учетом установленной законом обязанности органа местного самоуправления осуществлять контроль за сохранностью муниципального жилищного фонда, того обстоятельства, что решение общего собрания собственников по вопросам проведения капитального ремонта кровли дома, теплового узла не принималось, судебная коллегия полагает, что суд первой инстанции пришел к правильному выводу о наличии оснований для предоставления судебной защиты прав и законных интересов неопределенного круга лиц избранным прокурором способом гражданского судопроизводства путем возложения на Администрацию муниципального района "Печора" обязанности организовать проведение общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома по вопросу проведения капитального ремонта кровли, теплового узла данного дома.

Доводы апелляционной жалобы направлены на иное толкование приведенных положений закона, которыми суд руководствовался при постановке выводов по существу спора. Судебная коллегия не усматривает оснований для удовлетворения этих доводов и отмены решения суда.

Руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

Решение Печорского городского суда Республики Коми от 5 мая 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Администрации муниципального района "Печора" - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи